Economía/Empresas.- (Ampliación) Realia eleva un 3,1% su pérdida trimestral, hasta 4,9 millones

Negocia la refinanciación de 837 millones de euros de deuda que vencen este año

MADRID, 9 (EUROPA PRESS)

Realia registró una pérdida neta de 4,9 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone elevar en un 3,1% los 'números rojos' contabilizados un año antes, según informó la inmobiliaria controlada por FCC y Bankia.

Los ingresos de la compañía se redujeron un 11,4% entre los pasados meses de enero y marzo, hasta 52,9 millones de euros, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) descendió un 3,1%, hasta 31,9 millones.

Realia obtuvo el grueso de sus ingresos del alquiler de su patrimonio inmobiliario. A su vez, el 47% de estas rentas provienen de la filial francesa Siic de Paris.

En concreto, el arrendamiento de inmuebles generó 44,2 millones hasta marzo, un 2,7% menos que un año antes, por la actualización de las rentas y el menor nivel de ocupación.

En los tres primeros meses del año, y dentro de su estrategia de rotación de activos, la compañía vendió un edificio de París por 8,6 millones de euros, en una operación que generó una plusvalía de 2,3 millones.

963 PISOS, PENDIENTES DE VENTA.

Por contra, el negocio de construcción y venta de viviendas redujo sus ingresos un 76,3% en el primer trimestre, hasta 2,8 millones. Realia indicó que esta actividad "continúa afectada por la importante restricción del crédito que impide la obtención de financiación a eventuales compradores".

Realia ha entregado, y por tanto facturado, 15 viviendas en los tres primeros meses del año, periodo en además ha prevendido otras 34 unidades.

Así, a cierre de marzo, la compañía que preside Ignacio Bayón contaba con un 'stock' de 1.070 pisos, de los que 784 están terminados y otros 286, en construcción. Asimismo, de esta cartera total, 107 viviendas están vendidas y pendientes de entrega, y las 963 restantes, a la venta.

REFINANCIACION.

A la conclusión del primer trimestre, Realia soportaba un endeudamiento financiero neto de 2.182 millones de euros, importe que arroja un aumento del 2,3% respecto a cierre de 2011.

En su informe de resultados, la inmobiliaria indica que "espera" alcanzar un acuerdo con varias entidades para incrementar el plazo de la deuda con vencimiento en 2012, renovándola en su conjunto a u mayor plazo, "optimizando así la estructura financiera de la compañía".

Relia afronta en 2012 el vencimiento del 38,4% del total de deuda financiera, esto es, unos 837 millones de euros. El grueso del pasivo de la inmobiliaria (el 53%) cuenta con plazo de amortización a 2015.

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