Informes auguran descenso del precio de la vivienda en 2008

Varsovia, 2 ene (EFECOM).- Después de un fuerte crecimiento durante los últimos años, las previsiones apuntan a que el precio de la vivienda en Polonia se estabilizará e incluso bajará en este 2008, aunque en las grandes ciudades seguirá siendo más rentable alquilar.

El abaratamiento de la vivienda se producirá sobre todo en los inmuebles construidos en los años 50 y en los bloques del último periodo del comunismo, según indicó hoy el informe de la consultora inmobiliaria Expander.

Según este informe, este año será el final de la escalada de precios por metro cuadrado de los últimos años, con subidas medias superiores al doce por ciento fundamentalmente en las grandes ciudades del país, donde a pesar de los buenos augurios todavía seguirá siendo más barato alquilar que comprar.

El precio medio del metro cuadrado de una vivienda en Varsovia se acerca a los 9.000 zloty (unos 2.500 euros), mientras que Cracovia supera los 7.500 zloty (2.080 euros) y en Poznan roza los 7.700 zloty (más de 2.100 euros), precios impensables hace un par de años en un país en el que el sueldo medio no llega a los 600 euros mensuales.

Esta escalada de precios hizo que en 2007 muchos polacos se decantasen por construir su propia casa en las afueras de los núcleos urbanos, con costes sólo ligeramente superiores por metro cuadrado a los de un apartamento en la ciudad.

A pesar de todo, el informe avisa de que podría producirse un nuevo encarecimiento en los próximos años si continúa el aumento del coste de los materiales de construcción, tal y como ya sucedió en 2007, debido a la carencia de oferta y a la excesiva demanda.

También la cercanía de la Eurocopa de fútbol de 2012, que se celebrarán en Polonia y Ucrania, puede afectar al mercado, ya que será necesario realizar importantes infraestructuras para preparar el evento deportivo y requerirá un elevado número de obreros.

El problema de Polonia es que esa necesidad de trabajadores se topa con una emigración masiva de mano de obra, lo que hace difícil encontrar obreros y eleva los salarios, algo que posteriormente se traduce en el precio de la vivienda de nueva construcción. EFECOM

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