Alquilar una tienda en la madrileña calle Preciados le costará al comerciante más que en ninguna otra calle de España. Así lo indica un estudio publicado hoy por la consultora Aguirre Newman, según el que un alquiler en dicha zona cuesta 215 euros por metro cuadrado al mes. Le sigue el Paseo de Gracia de la Ciudad Condal.
El estudio revela que los comercios con alquileres más elevados son los ubicados en las llamadas zonas "prime" de las ciudades, esto es, vías capaces de atraer no sólo a los que viven o trabajan allí, sino también a habitantes de toda la ciudad e incluso a turistas, tanto nacionales como extranjeros.
Las tres más caras
En Madrid, a este perfil corresponderían las calles de Serrano, donde más se ha encarecido la renta mensual, un 22,6%, hasta los 190 euros por metro cuadrado; Preciados, que es la que tiene el alquiler más caro, 215 euros de media -con un incremento del 20,8%-; o José Ortega y Gasset, la cual ostenta el mayor precio de venta, 43.200 euros por metro cuadrado, y en la que la renta se elevó un 11,1%, hasta los 200 euros.
Estas tres zonas son célebres en la capital por la alta concentración de tiendas, que se corresponde, además, con un alto número de visitantes dispuestos a gastarse el dinero en ellas durante todos los meses del año. Es por esto que se hace difícil encontrar un local disponible en ellas. De hecho, en el caso de Preciados, es completamente imposible. Tal y como constata el informe, muchos comerciantes optan por desplazarse a las calles aledañas, por lo que las zonas de compras se están expandiendo.
Por actividades, en Madrid ha destacado la importante demanda de locales para poner negocios de hostelería y restauración en el último año, con el 27% de las peticiones, y el ligero retroceso de los destinados a moda y complementos, con el 16% de las solicitudes.
Barcelona, más barato
La demanda de locales comerciales en la Ciudad Condal también se ha incrementado en el último año, animada por el alto consumo de los hogares y los buenos resultados empresariales. Sin embargo, los locales más solicitados en Barcelona han sido los destinados a servicios, un 33%, y a moda y complementos, un 28%, en lugar de para hostelería, como en el caso de Madrid.
En la capital catalana, los locales con más "tirón" se ubican en Paseo de Gracia, donde la renta vale una media de 200,68 euros el metro cuadrado al mes; Portal de l'Angel, por 161,77 euros; Portaferrisa (156,23 euros), y Pelai (149,49 euros). En cuanto a las vías donde más se ha incrementado el alquiler de los locales, la ronda Sant Père se lleva la palma, con un aumento del 28,9%, seguida de Portaferrisa (24,4 %), la zona del Born (23,6%) y avenida Diagonal (20,2%).
No obstante, y a pesar de haber registrado un aumento tan elevado, en ésta última el precio no resulta tan caro como en otras zonas barcelonesas y se sitúa en una media de 79,06 euros por metro cuadrado.
En otras ciudades españolas, el alquiler de locales también se ha dinamizado debido a diversos factores. Según explica el director del departamento de Análisis e Investigación de Mercado, Javier García-Mateo, un buen ejemplo serían Valencia y Zaragoza, donde la Copa de América de vela o la Expo, han hecho que sus rentas mensuales alcancen máximos de 130 euros y 72 euros por metro cuadrado, respectivamente.