El 'stock' de viviendas que acumulan las entidades financieras es cada vez mayor, y empieza a suponer un problema. El crecimiento de los impagos ya ha provocado la acumulación de un 'stock' valorado en 61.500 millones de euros. Los bancos han echado mano de recursos que parecían olvidados, y ya vuelven a ofrecer hipotecas 'a la carta'.
Un recurso prácticamente 'vetado' durante la crisis, ahora resurge por la peculiar situación bancaria. Algunas entidades ofrecen financiación al 100% y amortización a más largo plazo, aunque eso sí, limitan el acceso a este tipo de créditos a los compradores de mayor solvencia.
El BBVA, Banco Santander, Banco Popular y Caja Madrid-Bancaja ya empiezan a financiar hasta el 100% del importe de la compraventa cuando se trata de conceder hipotecas en torno a pisos de su propiedad. El que más lejos llega es el Popular, que incluso financia los gastos 'extra' de la compra de la vivienda, como la gestoría, el registro, la notaría y los impuestos.
En lo que se refiere a la amortización, vetada a más de 25, o como máximo 30 años durante los años de la crisis. Ahora, las entidades llegan a ofrecer 35 y hasta 40 años, además de la posibilidad de la aplicación de un periodo de 'carencia' de 24 o 36 meses, según el banco.
Los tipos de interés también se pueden llegar a flexibilizarse. Caja Madrid llega a aplicar el euribor +0,90%, mientras que el BBVA ofrece el primer año un tipo fijo del 2,85%, y a partir de ahí, euribor +0,70%.
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