SEVILLA, 10 (EUROPA PRESS)
La caja de ahorros Unicaja y la promotora Navicoas decidieron disolver la sociedad Navicoas Industrial, creada en 2007, ante la "paralización" de proyectos inmobiliarios como consecuencia de la actual situación de crisis económica.
Según indicaron a Europa Press fuentes de las partes negociadoras, esta decisión se ha tomado "de mutuo acuerdo" y supone "una decisión estratégica y puramente de estrategia empresarial", y conllevará el reparto de activos y pasivos de la sociedad "que no tiene ningún quebranto", una distribución que "reportará beneficios y plusvalías para ambas partes, por lo que estamos contentos".
"Esta decisión se toma sin problemas y en buena lid y no supone que las partes se lleven mal", aseveraron estas fuentes, que precisaron que con la situación actual del mercado "estábamos teniendo todos los proyectos inmobiliarios paralizados". De esta forma, según explicaron "la sociedad no había empezado nada nuevo, por lo que no tenía sentido mantener la sociedad", que tenía sede en Sevilla.
De esta forma, según esta disolución, publicada ya en el Boletín Oficial del Registro Mercantil (Borme), cada una de las dos partes se quedará con una parte de los activos, en función de su peso accionarial --60 por ciento de Navicoas y 40 por ciento de Acinipo, participada al cien por cien por Unicaja-- con el objeto de "gestionarlo cada uno según su criterio".
Sobre el valor de los activos, las fuentes destacaron que, sobre valor actual de tasación, éstos suman en torno a 120 millones de euros, una cifra "muy superior al pasivo", estimado en torno a 20 millones de euros.
"Ha supuesto una operación magnífica para ambas partes y no hay ningún problema", añadieron las fuentes, que destacaron que se trata de "activos muy buenos y solventes", tras lo que citaron solares como el ubicado en la avenida de Kansas City en Sevilla, o en el polígono Guadalhorce de Málaga. Asimismo, destacaron que "apenas hay acreedores" sobre esta sociedad.
Las fuentes reiteraron que esta decisión "responde a un acuerdo y al consenso de ambas partes y no es una decisión unilateral, por lo que no supone un perjuicio para ninguna parte, porque supone la adjudicación de activos y pasivos, que se reparten en función de sus porcentajes".
Según publicó hoy 'Expansión', la puesta en marcha de Navicoas Industrial tenían como objetivo "convertirse en uno de los actores principales del sector en Andalucía tanto en el ámbito de la promoción inmobiliaria como de la construcción de parques industriales, empresariales y comerciales".
En el momento de su nacimiento, la sociedad Navicoas Industrial, nacida de la unión del grupo sevillano inmobiliario Navicoas y de Acinipo, empresa de participaciones inmobiliarias de Unicaja, preveía alcanzar una facturación de unos 400 millones de euros en 2010, cuando tenían previsto culminar la mayor parte de los proyectos en cartera.
Esta sociedad, cuya actuación se "basa en la colaboración y mutua confianza y con los criterios de solidez, prudencia y profesionalidad" y dedicará a la compra de suelos y ejecución de promociones inmobiliarias y cuenta con unos activos por valor de 200 millones de euros.
En 2007, Navicoas Industrial tenía en desarrollo 36.000 metros cuadrados de techo residencial, 50.400 metros cuadrados de usos terciarios y 151.000 metros cuadrados de techo de uso industrial, que se tenían que materializar en los siguientes cuatro años y que representaban un volumen de venta cercano a los 450 millones de euros.
Los proyectos se denominaban Navicoas Real, en Puerto Real (Cádiz), Navicoas 1 Santa Justa, Navicoas Center, Navimar, Navipalma, Navisol y Navinova. Asimismo, entre los proyectos que tenía previsto desarrollar Navicoas Industrial se encontraba Navicoas Center, donde estaba previsto construir su primer hotel en los terrenos del antiguo colegio de la ONCE San Luis Gonzaga, junto a Mercasevilla.
