Madrid, 30 ene (EFECOM).- El importe medio de una hipoteca para vivienda en España era de 144.216 euros en noviembre de 2006, el 10,3 por ciento más que en el mismo mes de 2005, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En cuanto a las hipotecas totales, que incluyen no sólo las destinadas a la compra de una vivienda, sino cualquier tipo de finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio alcanzó los 159.154 euros, también el 10,3 por ciento más que en noviembre de 2005.
De las 155.799 hipotecas constituidas en noviembre, el 97,6 por ciento tenía un tipo de interés variable, frente al 2,4 por ciento de tipo fijo, y el Euribor fue el índice de referencia utilizado en el 84,4 por ciento de los nuevos préstamos.
El plazo medio de las hipotecas constituidas en noviembre era de 26 años, mientras que el tipo de interés medio de la mayoría de los préstamos -los constituidos en cajas de ahorros, que son las entidades que más hipotecas conceden- se elevó al 4,12 por ciento, frente al 3,36 por ciento de un año antes.
En los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios era del 4,21 por ciento en noviembre de 2006.
Así, según los cálculos hechos por EFE tomando como referencia el plazo medio de la hipoteca, el tipo de interés en cajas de ahorros y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de una préstamo hipotecario en noviembre era de 753,9 euros, frente a los 629,04 de noviembre de un año antes, 124,86 euros más.
En noviembre se formalizaron 151.496 hipotecas sobre fincas urbanas, el 5,47 por ciento más que un año antes, aunque el 0,22 por ciento menos que el mes anterior.
De esas hipotecas, 110.395 se constituyeron sobre viviendas, con un aumento del 4,39 por ciento que en noviembre de 2005 y el 0,53 por ciento menos que el mes anterior.
Por su parte, las hipotecas sobre fincas rústicas fueron 4.303 en octubre, el 4,67 por ciento menos que un año antes.
Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en noviembre, el 57,9 por ciento del total, seguidas de los bancos, que acapararon el 33,5 por ciento de los préstamos, y de otras entidades financieras, con el 8,6 por ciento.
El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones en noviembre fue de 21.663, lo que supone un aumento del 27,3 por ciento respecto a un año antes, que fue del 26,7 por ciento en el caso de los préstamos sobre viviendas.
Más de la mitad de los préstamos que cambiaron sus condiciones, el 53 por ciento, lo hicieron debido al alza de los tipos de interés.
En noviembre, además, se redujo "significativamente", según el INE, hasta el 2,6 por ciento, el porcentaje de hipotecas que utilizan el tipo fijo, desde el 8,4 por ciento anterior.
En noviembre, además, se cancelaron 81.244 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 10,6 por ciento.
El 97,4 por ciento de las cancelaciones se hicieron sobre fincas urbanas, y de ellas el 75,5 por ciento fueron de viviendas.
Por comunidades autónomas, Andalucía y Cataluña acapararon el mayor número de nuevas hipotecas para viviendas constituidas en noviembre, que ascendieron en el primer caso 23.554 y en el segundo a 18.143 préstamos.
El mayor capital prestado se registró en Cataluña, que se elevó a 3.161 millones de euros por el total de viviendas hipotecadas, mientras que en el caso de Andalucía fue de 3.065 millones.EFECOM
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