Madrid, 30 may (EFE).- La vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid crece a un ritmo cercano al 20 %, concretamente al 18 % en abril, el doble que a comienzos de 2018, mientras que la vivienda de alquiler sube un 10 % pese a que parecía que se estaba frenando.
Según un informe del portal inmobiliario Fotocasa, el precio de venta de la vivienda de segunda mano acumula 47 meses de crecimiento.
En el caso del alquiler, desde finales de 2018 los incrementos han vuelto a situarse por encima del 10 %, con aumentos que se mueven entre el 11 % y el 18 %.
De hecho, según el portal, el precio del alquiler lleva siete meses consecutivos incrementándose por encima del 10 % en la Comunidad de Madrid mientras que en la media nacional desde enero de 2018 no se registra un incremento por encima de esta cifra.
Entre los mayores incrementos en el caso de la vivienda de segunda mano figuran los municipios de Meco (26,9 %), Guadarrama (19,3 %), Humanes (18 %), Galapagar (16,5 %) o El Escorial (14,6 %).
En el caso del alquiler, Alcobendas, Pozuelo de Alarcón, Getafe o Las Rozas registran incrementos interanuales por encima de lo que lo hace Madrid capital, que en abril subió un 7,8 % con respecto al mismo mes de 2018.
Respecto a la rentabilidad de la vivienda, en la Comunidad de Madrid se sitúa actualmente en el 5,5 %, la cuarta más elevada de toda España, solo superada por Cataluña (6 %), la Comunidad Valenciana (5,9 %) y Murcia (5,9 %).
Además, cabe destacar que las variaciones interanuales del precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid eran muy similares hasta inicios de 2018 a las que se registraban en el resto de España. No obstante, a partir de ahí el precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid no ha dejado de incrementarse.
Mientras que en todo España el precio del alquiler empezó a registrar incrementos muy moderados, incluso algún descenso en agosto de 2018 y enero de 2019, en la Comunidad de Madrid se vuelven a registrar aumentos de dos dígitos a partir de octubre de 2018.
En este sentido, se pasó en Madrid de subidas del 3 % de febrero de 2018 a incrementos del 18,4 % en febrero de 2019.