Las grúas vuelven a Madrid: 231 activas, en su mayoría, para nuevas viviendas

Madrid, 27 jul (EFE).- La ciudad de Madrid cuenta con 231 grúas activas, de las cuales el 71 % se concentran en proyectos residenciales, según el informe "Madrid desde el cielo" elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE.

El 12 % del total de las grúas activas corresponden a proyectos terciarios (oficinas, hoteles y retail), mientras que el 17 % restante se localizan en proyectos de uso deportivo, parques, residencias de estudiantes y del sector sanitario.

Según los datos del informe actualizados a junio de 2016, el distrito madrileño es el que acapara un mayor número de grúas activas es Fuencarral-El Pardo con un total de 40, seguido de Hortaleza (34), Moncloa-Aravaca (25), San Blas-Canillejas (25) y Villa de Vallecas (18).

Dentro del sector residencial, los distritos con mayor número de proyectos de nueva construcción son Fuencarral-El Pardo, Hortaleza y Moncloa-Aravaca.

Por su parte, los distritos con más promociones de rehabilitación son Centro y Salamanca, con 15 y 8, respectivamente. Todos ellas, se localizan dentro la M-30 y en su mayoría, son edificios históricos que se están renovando para convertirse en viviendas de lujo.

Según señala la directora de Research de CBRE, Lola Martínez-Brioso, la falta de stock de vivienda en la capital hace que sea necesario satisfacer una creciente demanda y la provincia de Madrid tendrá una necesidad media de 24.591 viviendas nuevas anuales en el periodo 2016-2015.

Además, señala que la demanda de vivienda de lujo despierta un gran interés en los distritos de Salamanca, Chamberí y algunas zonas del centro.

Los proyectos terciarios, que aúnan los sectores de oficinas, hoteles y retail, aglutinan el 12 % de las grúas aunque la cifra de promociones en marcha tanto de nueva construcción como de rehabilitación es de 49.

En el sector de las oficinas hay 22 proyectos en marcha. Entre los de más envergadura destacan la nueva sede del Banco Popular en el eje de Avenida de América, la rehabilitación de Castellana 81 o la promoción de Ramírez de Prado, 5.

En 2017, la superficie total de oficinas será de 149.612 m2.

El sector del retail cuenta con 4 proyectos en curso. Por su parte, el sector hoteles concentra 15 proyectos en curso, la mayoría de 4 y 5 estrellas, mientras que hay otros 8 proyectos de uso mixto en marcha.