El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) ha constituido MediaCoam, la Institución de Mediación, que pretende promover y desarrollar este método para resolver conflictos como alternativa al clásico proceso judicial. Este será el organismo que regulará toda la lista de mediadores arquitectos de Madrid, que encontrarán en esta actividad un nuevo mercado profesional en el que desenvolverse.
Pilar Pereda, secretario general de COAM, asegura que las ventajas de la mediación frente al proceso judicial son múltiples, pero destaca el intenso ahorro de costes y de tiempo que supone. Así, asegura que a nivel europeo ?existe un ahorro medio de los costes del 60% a favor de la mediación?. Asimismo, ?la media de días para un proceso judicial en la UE es de 550 días, frente a los 43 días de la mediación?.
?Ahora mismo los juzgados están saturados y cada vez que quieres presentar un juicio tienes que hacer frente a las tasas, que son muy caras. La mediación es una vía mucho más económica y mucho más rápida, ya que se puede resolver en un mes y cada sesión te puede costar una media de 150 euros?. Además, ?tiene otra ventaja fundamental, no hay un tercero que da o quita la razón. En este caso tienes la posibilidad de llegar a un acuerdo que sea beneficioso para las dos partes que están en litigio?, explica Pereda.
En el marco de este proyecto, se ha constituido también un Centro de Formación en Mediación, que ya cuenta con una primera promoción formada por 22 colegiados mediadores que han obtenido su título de Mediador en asuntos civiles y mercantiles. Este proyecto y sus objetivos se presentarán mañana durante unas jornadas en las que se reunirán expertos en el sector.
Por otro lado, respecto al papel que tiene el mediador, Pereda asegura que su función no es la de dar soluciones, ?no es un perito, ni un árbitro o un abogado?. ?Su función es la de ser objetivo y que ninguna de las partes abuse de la otra, por lo que tiene que dirigir el conflicto de una manera muy sutil y sin dar opinión?. Por eso explica que no es imprescindible tener grandes conocimientos del tema, sin embargo en ?asuntos vecinales, relacionados con constructoras o inmobiliarias, es importante que haya un experto que conozca el sector y se de cuenta de si se está llegando a un acuerdo que no se va a poder cumplir?.
Actualmente la Ley 12 del 2012 se encarga de regular la mediación, pero el Colegio de Arquitectos de Madrid está trabajando con la Administración para que el desarrollo de la mediación avance en España y alcance los niveles de Italia, país en el que es obligatorio para algunos casos pasar por un proceso de este tipo antes de llegar al juzgado. De momento, algunos juzgados de España ya están derivando los casos a la mediación previa, pero otra forma de incentivar este tipo de actuaciones es a través de los contratos, donde se puede especificar que los conflictos se intentarán arreglar inicialmente a través de la mediación.
Además de la obligada confidencialidad del proceso y del acuerdo que se alcance, que también supone una ?importante ventaja?, Pereda destaca que existe la posibilidad de realiza co-mediación, por lo que se alcanza un servicio muy completo, al tener la posibilidad de contar con profesionales de distintos sectores.
