Construcción Inmobiliario

El precio de la vivienda sube un 4,1% en el tercer trimestre tras siete años de caídas

  • El incremento es más acusado en las propiedades de alta calidad
  • Se necesitan 7,5 años de sueldo integro para comprar un piso
Imagen de Getty

El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, se situó en 1.309 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2013, lo que supone el primer incremento en siete años, desde la subida del 2,7% registrada en el tercer trimestre de 2007.

La subida del precio de la vivienda es más acusada en las de alta calidad (+5,7%), que en las de baja (+5,1%) y media (+2%).

Así lo constata Sociedad de Tasación en su último 'Informe Trimestral de Coyuntura Inmobiliaria', que, sin embargo, refleja un ligero descenso del 1,4% respecto al nivel de precios del segundo trimestre del año. De esta forma, el precio medio de la vivienda en España acumula ya un descenso del 45,5% respecto del valor máximo alcanzado en 2007.

Estabilidad

El informe recoge que el sector espera que durante los próximos meses se mantenga una "estabilidad" de precios después de que se haya frenado la caída que se venía observando desde 2008.

Según precisa Sociedad de Tasación, "un dato no hace serie y aunque la evolución de los precios apunta a cierta estabilización, con ligeras variaciones sucesivas al alza o a la baja, como se viene observando en los últimos trimestres, habrá que esperar para ver si este cambio se confirma y los valores se mantienen en mínimos en los próximos meses".

Por comunidades autónomas, los mayores incrementos de precios se registraron en Castilla y León (+7,5%), Madrid (+2,6%) y Comunidad Valenciana (+1,4%). Por el lado de los descensos, se situaron Cantabria (-8,8%), Aragón (-7,1%) y País Vasco (-3,3%).

Mejora del empleo

En cuanto a las causas del repunte de precios en el tercer trimestre del año, Sociedad de Tasación señala que "coincide con buenos datos sobre el paro y la concesión de hipotecas".

Con todo, la entidad insiste en que "aunque estos datos invitan a cierto optimismo, el empleo y la concesión de préstamos se encuentran lejos de los niveles previos a la crisis", a lo que añade que "mientras estas variables no arranquen, no se recuperará el número de transacciones ni despegarán los precios".

Y es que el estudio señala que el crecimiento económico aún no ha llegado a las familias, para las que además, la moderación de la inflación aún no está siendo suficiente dado el contexto de persistente paro y de precariedad en el escaso volumen de empleo generado.

En estas circunstancias, Sociedad de Tasación sostiene que, "aparte de la irrupción en el mercado de fondos de inversión extranjeros, que adquieren grandes paquetes de viviendas, no se aprecian en el horizonte inmediato posibilidades de aceleración en la absorción del excedente de oferta, que sigue siendo abundante".

Asimismo, el informe indica que "continuará, probablemente, la tendencia a la disminución de las operaciones de venta en beneficio de las de alquiler, en algunos casos con opción a compra".

7,5 años de salario

En este sentido, Sociedad de Tasación mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio. A día de hoy, este índice se sitúa en 7,5 años, la mitad que los 14,9 años que eran necesarios en 2007.

Asimismo, el informe apunta que el índice de confianza en la evolución de la economía ha experimentado una variación positiva considerable, al situarse en 42,8 puntos sobre 100, cerca de su valor de equilibrio (50 puntos), con un avance de casi tres puntos en el último trimestre.

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Comentarios 84

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maxi
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Me da que se os acabó eso de pedir ganguitas y rebajitas

Puntuación -8
#75
PODEMOS BOTARLES
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aqui lo unico que sube es la poca verguenza y la jilipollez.....

Puntuación 3
#76
el plumero de los ladrilleros
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jejeje ¡que bueno!, 3 meses para que termine el año y las ricas plusvalías de las viviendas viujunas se acabaran. Que bueno eso de que cuatro ladrillos de adobe te costaran 500.000 pesetas de la época y lo vendías por 20 veces lo que pagaste hehehe, pero en 2015 viene Montoro y te dice "¡¡¡mi tesoroooo!!! a pasar por caja hehehe. Ladrilleros que se os ve el plumero.



https://www.youtube.com/watch?v=vXHnNvmrids&list=UU7cqUxeE7xPy6aoIAwT8EeA

Puntuación 5
#77
rew
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Con 3 millones de viviendas vacias y casi un millon por vender, venga ya

Puntuación 6
#78
pepe
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que esperen cinco años y luego que me lo repita tinsa 7,5 años esta muy lejos de lo que se considera logico y normal 4 años de salario

Puntuación 0
#79
kiko
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Si tan baratos estuvieran y tan chollo y buen negocio fuera no habria tanto listo aqui recomendando comprar, se las comprarian todas ellos. Todos estos son trolls inmobiliarios que como no ponen ni un cartel, se entretienen asi. A veces paso por inmobiliarias y el 80 por ciento de los carteles pone que estan vendidos, y lo mas gracioso es que a precios del 2007. madrid zona norte 3 habitaciones 450000 euros Vendido! en que año? los que estan sin vender estan a la mitad.

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#80
Correr
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Ya sabéis que los ladrillos de España son de oro.

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#81
Efectivamente
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Los bancos como no quieren ganar dinero los venden baratos para que ganen el dinero de la revalorización otros.

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#82
Uyuyuy
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Los bancos empezaron a soltar lastre en 2008 y no terminan de soltar todo el lastre hasta el 2038.

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#83
Esto va a cambiar
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Otro intento mas ,esto huele a desesperacion de los politicos que ven que la unica forma de mantenerse en su puesto es que la economia cambie aunque sea a costa de mentiras. PODEMOS lo esta cambiando todo

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#84