La vivienda de segunda mano cae un 3,8 % en junio y un 44,2 % desde 2006

Madrid, 2 jul (EFE).- El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha caído un 3,8 % en el segundo trimestre del año, hasta situarse el metro cuadrado en 2.215 euros, un 33,8 % por encima de la media nacional (1.656 ?/m2) y un 44,2 % por debajo de su máximo histórico de junio de 2006 (3.970 ?/m2).

Según un informe del portal inmobiliario fotocasa.es, Madrid es la segunda comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda más alto en junio, solo superada por el País Vasco.

Desde que en junio de 2006 el metro cuadrado de una vivienda de segunda mano se pagaba a 3.970 euros -máximo histórico-, el precio acumula un descenso de un 44,2 por ciento.

Todos los municipios madrileño analizados por fotocasa.es registran descensos en el precio, especialmente San Martín de la Vega (-9,3 %), Ciempozuelos (-9,2 %) y Fuenlabrada (-8,9 %).

Las caídas más leves se localizan en Alcorcón (-0,1 %), Las Rozas (-0,7 %) y San Fernando de Henares (-0,8 %).

Por su parte, Pozuelo de Alarcón es el municipio con la vivienda de segunda mano más cara (2.968 ?/m2), seguido por Majadahonda (2.715 ?/m2), Alcobendas (2.618 ?/m2) y Madrid (2.603 ?/m2).

Entretanto, las localidades con los precios más baratos son Parla (1.222 ?/m2), San Martín de la Vega (1.262 ?/m2) y Aranjuez (1.316 ?/m2).

En la capital, el barrio de Canillas registra la mayor subida de precios, con un 2 %, hasta los 3.344 euros por metro cuadrado, seguido de las zonas de Cibeles (1,7 %), Retiro (1 %) y Chamberí (0,6 %).

Por contra, la mayor caída se ha localizado en Cantoblanco (-13,7 %), Campamento (-8,7 %), Usera (-8,5 %) y Aluche (-8,2 %).

Las viviendas situadas en los barrios de Salamanca, Goya y Recoleto mantienen los precios más altos de la capital, unos 4.966 euros por metro cuadrado, mientras que Villaverde y San Cristóbal de los Ángeles registran el precio más bajo (1.434 ?/m2).

El informe de fotocasa.es señala que el descenso del precio de la vivienda se está frenando "a pasos agigantados" por la "resistencia" de los propietarios a rebajar más el precio ante la confianza de que la recuperación económica "está cerca".