Construcción Inmobiliario

El 84% de las agencias inmobiliarias han cerrado desde 2006

El 84% de las agencias inmobiliarias españolas han echado el cierre desde el año 2006 como consecuencia de la crisis económica, lo que ha supuesto la destrucción de más de 105.000 puestos de trabajo, según el consultor inmobiliario

Eduardo Molet, que pronostica que la situación se agravará aún más durante el año 2013 por el fin de las desgravaciones fiscales y la salida a la venta de las viviendas del 'banco malo'.

Según explica en una nota de prensa el consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, entre 2007 y 2008 cerraron casi la mitad de las oficinas, cumpliéndose las previsiones existentes hasta ese momento.

Sin embargo, la recesión y el estancamiento de la economía -particularmente grave en el sector inmobiliario- agravaron la situación y entre 2009 y 2012 bajaron la persiana otro 30% de las empresas inmobiliarias.

Las del boom, las más perjudicadas

Las agencias más perjudicadas han sido las que nacieron en el momento de mayor auge del sector inmobiliario y que operaban en solitario. Por contra, han sobrevivido mejor las agencias de barrio que operan en el sector desde hace muchos años y que tienen la experiencia y el conocimiento suficiente para no comprometer sus negocios en este tipo de viviendas.

Además, también están afrontando mejor la coyuntura económica las empresas que han trabajado en red compartiendo operaciones y bolsas de viviendas, y las que han diversificado el negocio especializándose en productos inmobiliarios muy determinados, como locales comerciales, garajes, edificios de equipamientos y viviendas de alta gama. En particular, las franquicias son las que mejor están capeando el temporal. 

Más de 100.000 empleos perdidos

El cierre de oficinas inmobiliarias ha tenido como consecuencia una importante destrucción de empleo, que Eduardo Molet cifra en unos 105.000 puestos de trabajo perdidos en los últimos seis años. Y es que, si a finales de 2006 el sector daba empleo a 147.000 personas, a finales de 2012 sólo 42.000 conservaban su trabajo.

Además, el consultor pronostica que 2013 será uno de los peores años, como consecuencia tanto del fin de la desgravación fiscal como por el 'efecto dominó' que tendrá en el precio de la vivienda la salida al mercado de los activos traspasados por las entidades financieras al banco malo.

"En los próximos meses, la demanda de la vivienda caerá como nunca y a muchas de las agencias que han sobrevivido les tocará sufrir o cerrar definitivamente. Y esto a pesar del desplome de los precios de la vivienda, que hará muy difícil a las agencias competir", añade Molet.

comentariosforum29WhatsAppWhatsAppFacebookFacebookTwitterTwitterLinkedinlinkedin
FacebookTwitterlinkedin

forum Comentarios 29

En esta noticia no se pueden realizar más comentarios

chask
A Favor
En Contra

Las agencias eran un nido de analfabetos jugando en un casino. Son parte culpable de la locura que se produjo en el sector inmobiliario. Aunque la raiz del problema fue la ley del suelo del señor Aznar, la avaricia de los bancos, la imprudencia de la gente y la ineptitud continuada de políticos y organismos que debieron velar por un control efectivo de este mercado. Yo me reía de las inmobiliarias y les decía "dentro de dos años vais a pasar hambre, idiotas"

Puntuación 73
#1
Miguel
A Favor
En Contra

Normal, y me siguen pareciendo muchas.

Puntuación 32
#2
Realista
A Favor
En Contra

Totalmente de acuerdo, pero un poco de respeto para los que somos profesionales (más de 15 años) tenemos carrera (Economista colegiado desde hace 7 años) y actuamos y asesoramos dentro de la ley.

Soy el primero que está contento por la "limpieza" del sector, pero hay que respetar los que nos ganamos la vida asesorando este sector, como hay gestores, asesores, informáticos,...que se ganan la vida en su sector. Gracias.

Puntuación 27
#3
Ahora si que se puede comprar,los bancos lo medio regalan
A Favor
En Contra

Ahora quien quiere una vivienda a buen precio con financiacion garantizada se va al banco y compra un choyo.Hasta ahora los que hemos comprado hemos pagado la primada por no esperar.Los bancos te venden viviendas que hace 2 años valian 350.000 € por 130.000 € asi que quien compra ahora a una entidad bancaria se ahorra 220.000 €,esto es ,toda una vida de sacrificios...La crisis ha tenido su recompensa para los que han sabido esperar.

Puntuación 24
#4
Realista
A Favor
En Contra

A #4 te lo digo por experiencia, dado que vendo producto de particular y bancario. El problema de los pisos bancarios no es el precio, es que no los quiere nadie! El 90% están destrozados, en malas zonas,...

Además, me encanta cuando la gente sale a la calle a protestar contra los desahucios y al salir de la "mani" llaman porqué quieren comprar un piso, pero que sea "de banco". Cuanta falsedad en esta sociedad...

Puntuación 18
#5
Créditos no gracias!
A Favor
En Contra

Los pisos de los bancos son un 20% mas caros que los de los particulares, eso si debes pagarlos a tocateja.

Puntuación 10
#6
Eca
A Favor
En Contra

Al 6 no generalices para todos los bancos, los bancos intervenidos han sacado pisos que son más de un 50 % más baratos que los de las agencias, vale ya de mentir a la gente.

Puntuación 5
#7
Arturo
A Favor
En Contra

Justo las que nunca debieron existir, esos son las que han cerrado. En los proximos meses el resto, ahora los pisos se compran en los bancos.

Puntuación 6
#8
Paflipar
A Favor
En Contra

3000 euros por enseñar un piso y luego no saben hacer ni el impuesto de transmisiones patrimoniales.

Puntuación 17
#10
elsegador
A Favor
En Contra

para el 10, por 3.000 ni nos levantábamos de la cama, mínimo 6.000 pero lo normal era a partir de 10.000, eso si, 12 horas de curro no nos las quitaba nadie, los que guardamos 4 euros en su día hoy ya estamos volviendo a comprar con vistas a revender en menos de un año, tu compraras otra vez cinco minutos antes de que bajen y no, ni idea de rellenar el itp de eso se encargaban las secretarias que se llevaban 3.000 euros al mes después de hacer sus 10 horas al dia 6 dias en semana

Puntuación -16
#11
PERIODISTA POPULAR
A Favor
En Contra

Con las agencias bancarias está sucediendo otro tanto. Este año se tiene previsto cerrar más de 12.000 sucursales en toda España.

Puntuación 12
#12
iker
A Favor
En Contra

MUCHO MENOS HACEN LOS NOTARIOS Y. COBRAN UN PASTIZAL Y NADIE SE QUEJA.

Puntuación 16
#13
yo
A Favor
En Contra

Pues hazte notario. Lo que pasa en este país es que gente como tú compara los profesionales y gente cualificada con los que montan el chamizo y quieren cobrar igual. PUES NO.

Puntuación 14
#14
otro yo
A Favor
En Contra

#14 Gracias, pero prefiero hacerme político corrupto. Que no se necesitan estudios y ganan muchísimo más. No te jo.de.

Puntuación 8
#15
Uno más
A Favor
En Contra

Eso es ahora. Alguien cree que la situación va a mejorar en los próximos dos, tres años?

Puntuación 3
#16
luisón
A Favor
En Contra

Lo que no era normal es que hubiese una inmobiliaria en cada portal, ni tampoco que con vender un piso al mes, ya tuvieran cubiertos los gastos.

Puntuación 9
#17
keny
A Favor
En Contra

al nº 3. Tu te crees que por ser economista colegiado tienes mas autoridada que un agente inmobiliario sin carrera. Es mas, no entiendo que haces vendiendo pisos, deberias estar en el FMI asesorando para sacarnos de la crisis. Vaya argumento mas estupido para justificar una limpieza de agencias y despidos. Te recuerdo que tambien por grandes mentes econmistas metidas dentro de bancos, inmobiliarias, constructoras, estamos donde estamos. te recomiendo que guardes tu titulo para cuando lo ejerzas,mientras sigue enseñando pisos y tomando fotos a estos. 5 años de carrera para enseñar casas, te veo bien...

Puntuación 3
#18
crispin
A Favor
En Contra

Lo bueno es que todavia hay abiertas un 16% de las agencias inmobiliarias. Unos monstruos

Puntuación 3
#19
fin de los chiringuitos inmo
A Favor
En Contra

Los cuatro locos que aun se empeñan en comprar vivienda sobrevalorada en este país solo tienen que ir a un banco o meterse en un portal de internet para encontrarse con millones de viviendas en stock...así que no se necesita ningún chiringuito inmobiliario.

Puntuación 9
#20
Realista
A Favor
En Contra

Amigo Keny:

Sin entrar en descalificaciones como haces tu, te diré que resumir este trabajo a mirar pisos y hacer fotos es como si defino todos los banqueros como: "has estudiado para acabar dando 20 euros a las abuelas?".

De todas maneras, entiendo el comentario des del desconocimiento que tienes del funcionamiento del sector, y del desprestigio que han generado empresas poco profesionales. Y a eso es a lo que me refiero, mejor pocas y cualificadas (sea mediante carrera o experiencia real) que muchas y poco profesionalizadas.

Asesorar al FMI? Ya me gustaría, pero no es tan fácil acceder a estos sitios amigo...

Puntuación -4
#21
Realista
A Favor
En Contra

Con comentarios comos los del #20, cada día estoy más tranquilo, sabiendo que en un país con tan poca cultura y conocimiento, siempre tendré trabajo asesorando a la gente.

Ir al banco? Te vas a comprar un piso sin verlo? Si señor...y de pasada que "tu banco" te encasquete unas preferentes de regalo.

Puntuación -4
#22
Inmobiliaria abierta
A Favor
En Contra

Para nº1,chask y resto de superdotados, que veo que a lo mas aspiran es a entrar en gran hermano, la construccion a tenido un ciclo el cual todo el mundo se a beneficiado, si no de que iva a cobrar un albañil 1200 euros a la semana.Se a construido mas de lo asumible, pero todo el mundo se han beneficiado.La envidia e incultura es la peor de las mentiras

Puntuación -2
#23
Inmobiliaria abierta
A Favor
En Contra

Algun cateto dira que iva va con b,en b es como han cobrado la mayoria y sin IVA. Verdad listos

Puntuación -4
#24
lulubel
A Favor
En Contra

Tendrían que cerrar más, se agilizaría el mercado de alquiler. Son vampiros acosadores para los propietarios que quieren alquilar. Si ven un anuncio de alquiler, someten al propietario con llamadas continuas hasta que éste cede. No aportan nada, sólo vampirizan.

Del mercado de compra y venta, prefiero no hablar porque el papel de las agencias es poco importante. Pero se comportan igual. Son una red de mafiosos.

Puntuación 4
#25