Realia ganó 1,2 millones en 2011, el 11 por ciento más, apoyada en los alquileres

Madrid, 27 feb (EFE).- La inmobiliaria Realia, participada por FCC y Bankia, logró un beneficio neto de 1,2 millones de euros en 2011, el 11 % más que en el ejercicio anterior, a pesar de la crisis y la restricción del crédito, informó hoy la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La compañía atribuyó sus resultados a la estabilidad y solidez de los ingresos de la actividad patrimonial (alquileres), particularmente de su filial SIIC de Paris; así como a la política de rotación de activos con plusvalías y la reducción de costes.

La cifra de negocio bajó el 12 %, hasta los 280 millones de euros, y el resultado bruto de explotación (ebitda) se situó en 154,4 millones de euros, el 12 % más.

A cierre del ejercicio, el valor de mercado de los activos de Realia era de 4.286 millones de euros, según la última valoración de CB Richard Ellis.

La compañía añadió que mantiene todos sus activos valorados a coste histórico por 3.404 millones, por lo que cuenta con unas plusvalías latentes, no contabilizadas en balance, de 882 millones de euros, de las que 661 millones corresponden a activos de patrimonio suponen 611 millones y 271 millones a promoción y suelo.

El año pasado, Realia destinó 92,6 millones a amortizar anticipadamente deuda de patrimonio e invirtió 30,2 millones en Hermanos Revilla.

Los ingresos por alquileres ascendieron a 173,4 millones, un 1,5 % más, y SIIC de Paris, de la que Realia controla el 59,7 %, facturó 73,9 millones, el 19 % más, fundamentalmente por la incorporación a su portafolio del edificio de oficinas Coface.

En la actividad residencial, los ingresos de promociones y suelo se redujeron el 48 % y se situaron en 58,3 millones de euros, lastrados por la restricción del crédito, que dificulta el cierre de operaciones.

Para incentivar las ventas y ajustar los precios al mercado, Realia ha aplicado un descuento medio del 30 % en la venta de viviendas y tiene provisionados los activos de suelo en un 50 %.