La vivienda usada cae 4,2% en Madrid y 6,1% en Barcelona, según idealista.com

Madrid, 28 dic (EFE).- El precio de la vivienda de segunda mano cayó en 2009 un 4,2 por ciento en Madrid y un 6,1 por ciento en Barcelona, lo que situó el valor del metro cuadrado en 3.875 y 4.097 euros, respectivamente, de acuerdo con los datos del portal inmobiliario idealista.com.

En Barcelona los precios han capeado peor la crisis, con una caída acumulada del 16,2 por ciento desde el máximo alcanzado en el primer trimestre de 2007, aunque entre octubre y diciembre de 2009 se han mantenido estables.

En Madrid, el descenso acumulado desde el precio máximo histórico alcanzado en el segundo trimestre de 2007 es del 10,2 por ciento.

Para el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, el descenso de precios de 2009 ha sido inferior al esperado y es necesario un mayor ajuste, dado que aún no han desaparecido las causas que motivaron el inicio de las caídas (sobreprecios, exceso de oferta, restricción de hipotecas y aumento del desempleo).

Todos los distritos madrileños han caído de precio en 2009, aunque el que mejor ha aguantado ha sido el de Chamberí, donde el valor de los pisos de segunda mano apenas bajó un 0,2 por ciento. Los mayores descensos se registraron en Puente de Vallecas y Usera (9,8% cada uno), y Latina (9,4%).

El metro cuadrado más asequible de la capital se encuentra en el barrio de San Cristóbal (2.028 euros) en Villaverde, mientras que el más caro está en Recoletos (6.523 euros) dentro del barrio de Salamanca.

En Barcelona la zona más cara sigue siendo Sarriá-Sant Gervasi (5.262 euros/m2), mientras que la más económica es Nou Barris (2.966 euros/m2).

Todos los distritos de la capital catalana han visto recortados sus precios en 2009, con descensos que van desde el por 5 ciento del Eixample y el 5,4 por ciento de Gràcia al 9,4 por ciento de Ciutat Vella y el 10,3 por ciento de Nou Barris.

El informe de idealista.com correspondiente a 2009 recoge datos de otros mercados inmobiliarios como Valencia, donde los precios de la vivienda usada cayeron el 11,1 por ciento (2.373 euros/m2), o Bilbao, donde descendieron el 2,8 por ciento (3.640 euros/m2).

En San Sebastián bajaron el 3,5 por ciento (4.598 euros/m2); en Sevilla, el 4,3 por ciento (2.784 euros/m2); y en Zaragoza, el 7,9 por ciento (2.595 euros/m2).