Madrid, 27 feb (EFE).- La inmobiliaria Realia tuvo en 2008 una pérdida de 45,8 millones de euros, frente a la ganancia de 140,4 millones de un año antes, por las provisiones de 126,1 millones de euros que destinó a cubrir la bajada de valor de sus activos.
Las cuentas remitidas hoy por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) muestran una caída de la cifra de negocio del 42,3 por ciento, hasta 468,7 millones de euros, en tanto que el resultado bruto de explotación o Ebitda descendió en igual proporción, hasta 211,7 millones.
La inmobiliaria, participada por la constructora FCC y Caja Madrid, precisa que sin el efecto negativo de las provisiones habría registrado un beneficio de 48,8 millones de euros.
Al cierre del ejercicio, el valor de mercado de la cartera de activos de REALIA (RLIA.MC)era de 5.145 millones frente a los 6.341,8 millones de un año antes, siendo mayor la pérdida de valor de las promociones y el suelo (32,4%) que la de los edificios destinados al alquiler (6,9%).
No obstante, el valor reflejado en la contabilidad de la compañía es de 3.853 millones, lo que le deja unas plusvalías latentes después de impuestos de 979 millones.
En lo que respecta al negocio de la inmobiliaria, la falta de financiación para los posibles compradores provocó el descenso del 37 por ciento de las ventas de promociones (203,6 millones) y del 83,6 por ciento en el caso del suelo (48,5 millones).
Asimismo, cayeron un 23,8 por ciento las ventas de patrimonio (25,3 millones), mientras que los ingresos de alquilar el patrimonio que se mantiene en cartera ascendieron el 14,3 por ciento (176,9 millones), con un nivel de ocupación del 96,7 por ciento.
El endeudamiento financiero neto de la inmobiliaria aumentó el 15,7 por ciento en el último año, al pasar de 1.969 a 2.279 millones, del que más de la mitad tiene un vencimiento superior a los cinco años, en tanto que el pago de alrededor de 870 millones cumple este año.
Realia espera alcanzar un acuerdo con varias entidades para incrementar el plazo de la deuda que vence en 2009 y poder posponer su pago.
