La sociedad inmobiliaria cotizada (socimi) Axiare Patrimonio ha ido de compras tras su última ampliación de capital que duplicó el tamaño de la compañía. La socimi ha elegido a las dos mayores ciudades del país, Madrid y Barcelona, adquiriendo ocho inmuebles, lo que le ha supuesto un desembolso de 173 millones de euros, según informó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
En concreto, la compañía ha comprado dos edificios de oficinas en Madrid (en la calles Ramírez de Arellano, 15 y Don Ramón de la Cruz, 82), un local comercial ubicado en el edificio Velázquez (centro de Madrid), una cartera de cuatro inmuebles ubicados también en la capital compuesta por tres edificios de oficinas y una mediana superficie comercial, y un complejo de dos naves logísticas de 42.253 metros cuadrados situadas del Polígono Industrial de Les Puntes, en Constantí, provincia de Tarragona (Cataluña).
En un año, la firma ha invertido 761 millones de euros en un total de 28 inmuebles y no piensa cesar en las compras, según fuentes de la compañía, ya están "estudiando nuevas adquisiciones para incrementar su cartera de inmuebles de calidad en localizaciones consolidadas". Nuevas adquisiciones que las mismas fuentes cifraron por encima de los 1.200 millones de euros.
Con esta operación, Axiare incorpora 108.654 metros cuadrados y amplía su cartera de superficie bruta alquilable por encima de los 550.000 metros cuadrados. Por otra parte, esta inversión supone también el gasto del 45 por ciento de los fondos obtenidos en la ampliación de capital de 395 millones suscrita íntegramente en junio. De hecho, desde que la compañía debutara en bolsa, la socimi ha cerrado 18 operaciones.
Préstamos de 70 millones
Axiare también logró financiación con Santander y Bankinter hace unas semanas por un importe de 42,4 millones y 27,4 millones de euros respectivamente. El préstamo con el Santander se firmó a un plazo de siete años y arroja un apalancamiento (loan to value) del 57 por ciento respecto al valor de los activos, como garantía puso varios centros de oficinas de Madrid como el Edificio Tucumán ubicado en el Campo de las Naciones.
