Los precios de alquiler de oficinas en la ciudad condal continúan su descenso como viendo siendo habitual desde 2008. En el primer trimestre de 2012 el precio de las oficinas sigue bajando y alcanza un acumulado del 38,5 por ciento en la zona Paseo de Gracia / Diagonal en los últimos cuatro años, pasando de 27 euros el metro cuadrado al mes a 18,25 euros.
Así de desprende del último informe sobre el mercado de alquiler de oficinas en Barcelona elaborado por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle. Las empresas continuarán moviéndose para ahorrar costes. Por ello, los precios seguirán experimentando una corrección a la baja y los propietarios deberán seguir haciendo esfuerzo para atraer a la demanda.
En el primer trimestre de este año no ha habido entregas de inmuebles de oficinas ni se prevé que hayan hasta final de año. Todas las nuevas oficinas que se construirán serán para sedes propias ya que este año 2012 no se entregarán metros cuadrados especulativos en el mercado. A esta situación se añade la antigüedad de muchos inmuebles, de los que el 44 por ciento tienen más de 30 años por lo que se hace necesario una rehabilitación general para adecuar la oferta a la demanda actual en el mercado de oficinas barcelonés.
Desciende el volumen de contratación
Durante este primer trimestre la contratación de oficinas en Barcelona ha descendido un 16 por ciento y alcanza los 55.300 metros cuadrados, lo que supone un 16 por ciento menos que el trimestre anterior.
En este período la contratación ha sido moderada, se han producido 124 operaciones, el 94 por ciento de la superficie contratada ha sido en alquiler y el 6 por ciento en venta. El 60 por ciento de las transacciones han sido menores de 300 metros cuadrados.
