El precio de la vivienda en Aragón ha subido en el segundo trimestre del año el 1,3% frente al 4% del conjunto de España. Además, las ventas han crecido el 22,7%, registrándose un total de 828 operaciones de compraventa, de las que 701 son vivienda libre, 127 vivienda protegida, 121 de nueva construcción y 707 usada.
En España, los precios de la vivienda libre subieron un 4% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, con lo que encadenan cinco trimestres de alzas interanuales tras seis años de caídas, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este martes.
El repunte interanual del precio de la vivienda en el segundo trimestre se ha situado dos puntos y medio por encima del registrado en el primer trimestre de 2015, cuando el aumento de precios fue del 1,5%.
El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y siguió así hasta el segundo trimestre de 2014, cuando mostró su primer repunte tras 24 trimestres en negativo.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 4,9% en comparación con el segundo trimestre de 2014, ampliando en casi un punto el aumento interanual del trimestre anterior.
Se trata del mayor incremento interanual que experimenta el precio de la vivienda nueva desde el segundo trimestre de 2008, cuando subió un 5,3%.
Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 3,8% en el segundo trimestre en relación al mismo periodo de 2014, lo que supone 2,7 puntos más que en el primer trimestre.
En tasa intertrimestral (segundo trimestre sobre primer trimestre de 2015), el precio de la vivienda libre subió un 4,2% tras haber retrocedido un 0,6% en el primer trimestre. Se trata de la tasa más alta de los últimos dos años.
Por tipo de vivienda, los precios de la nueva registraron una subida trimestral del 1,5%, al tiempo que los de la vivienda de segunda mano aumentaron un 4,6% respecto al trimestre anterior.
Por comunidades
En el segundo trimestre de este año, todas las comunidades autónomas aumentaron su tasa anual en el segundo trimestre de 2015, excepto Castilla-La Mancha, que la mantuvo en el 1,8%.
Los mayores incrementos en la variación anual se registraron en Cantabria (5,1%) y Balears (7,3%), con subidas de 5,4 y 4,5 puntos, respectivamente.
Por su parte, las comunidades que menos incrementan su tasa fueron Extremadura (subió una décima hasta el 0,9%) y Galicia (aumentó tres décimas hasta el 0,8%).
Asimismo, todas las comunidades autónomas presentaron tasas trimestrales positivas en el segundo trimestre de 2015. Los mayores incrementos se produjeron en Cataluña (5,4%) y Cantabria (5,1%), mientras que Extremadura (1,0%) y País Vasco (1,7%) fueron las comunidades que registran las menores tasas trimestrales.
El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.
Compraventa
La compraventa de viviendas aumentó un 13,9% el pasado mes de julio respecto al mismo mes de 2014 en España, hasta un total de 32.714 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). El avance interanual de julio fue 3,1 puntos inferior al experimentado en junio, cuando la compraventa de viviendas creció un 17%.
Con el repunte de julio, la compraventa de viviendas encadena su undécimo incremento interanual consecutivo, gracias exclusivamente al aumento en un 43,1% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 26.319 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 38,1% respecto a julio de 2014, con 6.395 operaciones.
Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
En los siete primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 10,5%, con un descenso del 36,6% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 42,9% en las realizadas con viviendas de segunda mano.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas avanzó un 7%, lo que supone 2,9 puntos menos que la del año anterior.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el séptimo mes del año, en concreto el 90,3%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 14% en tasa interanual, hasta 29.551 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.163, con un repunte del 12,2% respecto a julio de 2014.
Autonomías
En julio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (125).
En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el séptimo mes del año, con 6.749 operaciones, seguida de Cataluña (5.267), Comunidad Valenciana (4.908) y Madrid (4.460).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Baleares (+37,4%) y País Vasco (+25,3%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Extremadura (-9,8%), Asturias (-7,9%) y Murcia (-7,5%).
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en julio pasado alcanzaron las 144.752, cifra un 4,6% superior a la del mismo mes de 2014.
Por compraventa se transmitieron un 10,2% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación se redujeron un 5,1%. Las operaciones por permuta subieron un 24,2% en tasa interanual, mientras que las transmitidas por herencia lo hicieron en un 9,3%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 4% en julio en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 11,4%.
En julio, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (724), Aragón (626) y la Rioja (623).
Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Baleares (+22,9%) y País Vasco (+12,8%), mientras que los mayores descensos fueron para La Rioja (-7,9%), Asturias (-7,3%) y Castilla-La Mancha (-6,2%).
