Los precios de la vivienda en Londres están cayendo al ritmo más rápido desde lo más profundo de la recesión hace casi diez años, y las zonas más caras de la capital registraron los mayores descensos.
El precio medio de la vivienda ha caído hasta las 593.396 libras (669.000 euros) en enero, una disminución anual del 2,6%, según un informe publicado por Acadata el lunes. Se trata de la mayor caída desde agosto de 2009.
La ciudad será el mercado más débil del país en los próximos cinco años, según ha vaticinado Lucian Cook, director de investigación residencial de la agencia Savills. Tras una década subidas de precios, Londres está más expuesto a la incertidumbre política y económica, a la perspectiva de una subida de los tipos de interés y a las restricciones sobre los préstamos hipotecarios.
La debilidad en el sector de las propiedades más caras en la capital británica en los últimos años, en parte debido a reformas fiscales, se está extendiendo a otros lugares de la ciudad y por el sureste. Los precios de Londres cayeron un 0,8% solo en enero, según Acadata, que publica datos regionales desglosados. Esto demuestra que la debilidad que estuvo presente durante gran parte del año pasado continúa en 2018.
Los negocios se han ralentizado en "muchas" oficinas desde comienzos de año, aunque se están produciendo más transacciones en algunos puntos concretos, explica Simon Aldous, director de Savills, en una encuesta publicada la semana pasada por la Royal Institution of Chartered Surveyors. Las ofertas que realizan inversores y familias para comprar viviendas están siendo un 10% más bajas que los precios de venta, explica James Gubbins, socio de Dauntons en Pimlico, en la encuesta.
"La incertidumbre sobre el Brexit es el problema", declara Gubbins. Los distritos más caros de Londres han sido los principales perdedores en los últimos doce meses, mientras que la mayor caída individual se registró en Wandsworth, con una disminución de los precios de casi el 15%.