La venta de viviendas sube ya el 50% desde 2013, el peor año de la crisis

Imagen: Getty.

La crisis inmobiliaria es cosa del pasado. Así lo reflejan los datos de compraventa de viviendas del año 2017, que muestran un repunte del 14,6% respecto al ejercicio precedente y del 49,1% desde lo más profundo de la recesión del sector, en 2013.

Entonces, cuando el PIB todavía seguía en terreno negativo, los españoles protagonizaron 311.000 operaciones, muy lejos de las 464.000 de los últimos tiempos. Bordeamos ya el medio millón, cifra que los expertos utilizan para hablar de "retorno a la normalidad", y que podría rebasarse este año si no hay sobresaltos económicos.

La encuesta de Transmisiones Patrimoniales del Instituto Nacional de Estadística (INE), difundida ayer, refleja el cuarto aumento interanual consecutivo en un sector que ha vivido un verdadero tormento durante una década por los excesos del pasado. Pese a ello, cabe señalar que la mejora inmobiliaria va por barrios, con el centro peninsular y el Este del país encabezando el repunte y un Oeste mucho más estancado. Extremadura y Galicia son las autonomías más a la zaga.

La Comunidad de Madrid es, en este sentido, la que está actuando como locomotora del sector. Si bien su incremento de operaciones de 2017 se sitúa por detrás del de Castilla-La Mancha (18,9% frente a 24,7%), es la región que más ha mejorado desde lo más hondo de la crisis. Hace cuatro años el número de compraventas era de 40.000 y en 2017 sobrepasó las 70.000, un 75% más. En esa situación está influyendo de manera decisiva el tirón del Distrito Centro de la ciudad, imbuido en un proceso de repunte de precios (el 21% el último año) y demanda que encuentra pocas comparaciones en el resto del país.

Cataluña, que protagonizaba una mejora similar a la de Madrid hasta mediados del año pasado, no ha podido brillar de la misma manera. Su aumento interanual, del 13,6%, se ha situado por debajo del registrado por España en conjunto (14,6%), y en ello ha tenido que ver la incertidumbre generada por el procés. Para muestra, el sorprendente retroceso de operaciones del mes de diciembre, del 5,2%.

Prudencia con los datos

"El buen momento que vive el sector inmobiliario es consecuencia de la vuelta del interés por la compra de vivienda en un contexto de mejoría económica, del empleo y de la consolidación de la financiación", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios del portal Fotocasa. A su juicio, los datos son buenos, pero conviene no perder perspectiva. Las 464.000 operaciones de 2017 se sitúan muy lejos de las 775.000 del año 2007, y el número de hipotecas, de 320.000, se sitúa a años luz de los 1,2 millones previos a la crisis.

Ferrán Font, de pisos.com, apunta en sentido parecido, aunque reconoce que el momento es "excelente" y demuestra que ha vuelto a crecer el interés por adquirir vivienda. Mientras, Fernando Encinar (Idealista) utiliza un mensaje similar y recuerda que el dato podría haber sido mejor si Cataluña, que experimentaba un repunte del 20% hasta junio, no se hubiera sumido en la incertidumbre.


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Comentarios 7

#1
14-02-2018 / 10:57
quien decia que iban a bajar los precios?
Puntuación 0

Cada dia suben mas,como todo.Nos engañaron para que no comprasemos y ahora pagaremos cada dia mas por la misma vivienda.Menos mal que la financiacion aun esta por los suelos...

#2
14-02-2018 / 11:06
rew
Puntuación 2

O lo que es lo mismo, un 8% anual, que sensacionalismo con la vivienda.

Como bien dice el artículo se llego a vender hasta medio millon de viviendas al año, ahora poco mas de trescientas mil, casi un 40% menos

#3
14-02-2018 / 11:27
corred que se acaban
Puntuación 1

SOY DUEÑO DE VARIAS INMOBILIARIAS,Y CADA INMOBILIARIA VENDE ENTRE 50 O 60000 VIVIENDAS AL DIA,COMO LA FINANCIACION ES TAN BARATA,LOS PISOS TAN BONITOS,ADEMAS LOS VECINOS SON ENCANTADORES,Y QUE DECIR DE LA COMUNIDAD DE CADA PISO,PERFECTA,PERO LO MEJOR ES CUANDO ENTRAS EN YTU PISO,SON ACOGEDORES,LUMINOSOS,QUE PIENSAS,ESTE ES EL PISO DE MI VIDA

#4
14-02-2018 / 11:28
BUENOS,BONITOS Y BARATOS
Puntuación 2

SOY DUEÑO DE VARIAS INMOBILIARIAS,Y CADA INMOBILIARIA VENDE ENTRE 50 O 60000 VIVIENDAS AL DIA,COMO LA FINANCIACION ES TAN BARATA,LOS PISOS TAN BONITOS,ADEMAS LOS VECINOS SON ENCANTADORES,Y QUE DECIR DE LA COMUNIDAD DE CADA PISO,PERFECTA,PERO LO MEJOR ES CUANDO ENTRAS EN YTU PISO,SON ACOGEDORES,LUMINOSOS,QUE PIENSAS,ESTE ES EL PISO DE MI VIDA

#5
14-02-2018 / 12:58
TODO GRATIS
Puntuación 2

HUMMMM,Y QUE DECIR DE LA FINANCIACION,UNA MARAVILLA,PIDES PRESTADO 100000,Y SOLO TIENES QUE DEVOLVER 80000,ES DECIR 20000 EUROS MENOS QUE TE PRESTARON,CUANTO MAS DINERO PIDES MAS AHORRAS,ADEMAS ,NO ES COMO ANTES,QUE SI SEGURO DE LA CASA,DE VIDA,PLSANES DE AHORRO,TARJETAS,DE ESO NADA DE NADA,TODO GRATIS,SIN COMUSIONES

#6
14-02-2018 / 17:27
defe
Puntuación 2

claro que si, adiós derecho fundamentales.... viva el vino, así nos va

#7
14-02-2018 / 17:30
catalunya
Puntuación -2

la independencia es la unica que puede frenar este descalabro a lo que apunta el 6.se cargan los derecho fundamentales.

si nos independizamos, los valores volverán a la normalidad, no a esta locura que lo único que hace es joder aun mas al pueblo






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