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La compraventa de viviendas se dispara un 14,6% en 2017 y alcanza su cifra más alta en nueve años

13/02/2018 - 9:05
  • Tras seis años cayendo, la venta de vivienda nueva aumentó un 10,8%
  • La venta de vivienda usada aumentó un 15,4%, quinto año de crecimiento
  • Se registraron 464.423 compraventas, el dato más elevado desde 2008

La compraventa de viviendas subió un 14,6% en 2017 con respecto al año anterior, hasta un total de 464.423 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual, el cuarto consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015 y un 14% en 2016.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2017 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 15,4%, hasta 381.163 transacciones, su cifra más alta desde 2007, y también a las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 10,8% el año pasado, hasta sumar 83.260, su volumen más alto desde 2014.

El 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 15,1% en 2017, hasta 418.915, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 9,5%, hasta 45.508 transacciones, encadenando tres años consecutivos de alzas.

Andalucía, a la cabeza

En 2017, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.753), Baleares (1.717) y Madrid (1.375).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 89.337 compraventas, seguida de Cataluña (76.369), Madrid (70.203) y Comunidad Valenciana (68.512).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (3.027), Navarra (5.098 operaciones) y Cantabria (5.537).

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades en 2017. Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Castilla-La Mancha (+24,7%), Madrid (+18,9%), Comunidad Valenciana (+18,1%) y Asturias (+17m5%), mientras que los menores aumentos se dieron en País Vasco (+5,4%) y Galicia (+8,7%).

Sube un 5,9% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2017 alcanzaron 1.787.776, cifra que es la más elevada desde 2010 y que representa un aumento del 5,9% sobre 2016. Es el tercer ejercicio consecutivo en el que se incrementan las fincas transmitidas tras los crecimientos del 4,9% y del 2,9% registrados en 2015 y 2016, respectivamente.

Por compraventa se transmitieron el año pasado un 12,7% más de fincas que en 2016, mientras las transmisiones por donación descendieron un 4,6%, las operaciones por permuta bajaron un 2,8%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 3,5%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 5,6% en 2017, hasta un total de 132.859 operaciones, volviendo así a tasas positivas después del retroceso del 0,6% experimentado en 2016. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) aumentaron un 13,9%, hasta 800.245 operaciones.

En el último mes de 2017, la compraventa de viviendas creció un 9,2% en relación a diciembre de 2016, hasta sumar 32.211 operaciones, moderando en casi nueve puntos el avance interanual del 18,1% registrado en noviembre. Con el repunte de diciembre, la compraventa de viviendas acumula ocho meses consecutivos de alzas interanuales.

En tasa intermensual (diciembre de 2017 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas retrocedió un 20,6%, su mayor retroceso en este mes de los últimos cinco años.


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Comentarios 14

#1
13-02-2018 / 09:32
La gente se da cuenta de que los precios van para arriba
Puntuación -13

Vivir toda la vida de alquiler es para muchos una forma endemica de pobreza cronica asi que o nos queda otra que comprar ya que los precios empiezan a subir de nuevo y la financiacion esta muy barata.Esta claro que el tiempo se acaba para los que quieran sacar partido de la caida de precios de los ultimos años y de las actuales politicas monetarias.

#2
13-02-2018 / 09:54
Yo no soy tonto
Puntuación -14

Vaya, parece ser que comprar vivienda no es tan mala idea. Todos estos que critican a quienes compran, veremos la cara de tontos que se les queda a estos listos, cuando se jubilen y tengan que seguir pagando un alquiler.

#3
13-02-2018 / 09:57
rew
Puntuación 20

Está claro quien compra vivienda en este país y donde, desde luego los pocos jóvenes que hay no, en poblaciones de segunda tampoco se vende, la compra, en la mayoría de los casos, solo obedece a razones especulativas. llevamos un ciclo de suave recuperación después de un crack inmobiliario, el sector no "tira",

#4
13-02-2018 / 10:02
Maikel
Puntuación 13

@1, @2, la cara de tonto sera parecida a la que tienes tu despues de ver como el precio de muchos pisos se ha desplomado un 40% y ni aun asi se venden. Después de 10 años de bajadas consecutivas resulta que la cara de tonto se nos va a quedar a quienes deciamos que el precio de los pisos era una auténtica estafa y gracias a haber esperado a 2016/217 hemos podido comprar a un precio mas ajustado a la realidad. Ah! Y gracias a no haber caido en mantras que los listos del sector repetiais sin parar a ver si subia vuestro pisito, y con lo que hemos podido ahorrar estando de alquiler, algunos hemos conseguido comprar el piso a tocateja. Asi que con ese cuento a otro lado

#5
13-02-2018 / 10:09
TODO LO QUE OFRECEN ES UNA ESTAFA
Puntuación 13

SI UNA PERSOMA ,SE ENTERA POR CASUALIDAD,QUE UN SOLAR RURAL,SE VA A CLASIFICAR COMO URBANO,PUEDE HACER 4 COSAS,1,COMPRARLO CON SU DINERO,PUES SABE QUE VA A REVALORIZARSE MUCHO.2,SI TIENE DINERO SUFICIENTE,DECIRLO A SU FAMILAIA Y COMPRARLO ENTRE TODOS,3,VENDER ESA INFORMACION A QUIEN PUEDA COMPRARLO.4 LO QUE NUNCA HARIA SERIA PUBLICARLO EN UN MEDIO DE INFORMACION

#6
13-02-2018 / 10:16
Movimientos de futuro
Puntuación 17

¿Suben los precios? En algunas capitales. ¿va a durar? Dudoso. Vienen tres movimientos:

- Subida de tipos de interés.

- Bajada de natalidad.

- Subida de mortalidad.

#7
13-02-2018 / 10:17
fernando
Puntuación 19

Se disparó la venta de viviendas para los fondos buitre porque con un 80% de pisos habitados en propiedad que serán heredados; con más de cuatro millones de viviendas vacías que también serán heredadas; mucho paro aun, sueldos bajos; hipotecas más difíciles, próxima subida de tipos de interés; disminución de la natalidad etc., salvo en centro de Madrid, Barcelona, islas y primeras líneas de costa, sobran pisos por muchos años y los precios seguirán bajando

#8
13-02-2018 / 10:19
Yo no soy tonto
Puntuación -11

Pues yo, que no tengo un pelo de tonto, compre antes de la burbuja y gane y mucho y he comprado ahora para alquilar y me renta y mucho. Lo que pase en el futuro nadie lo sabe, bueno si , los listos a posteriori lo sabeis todo. Enhorabuena.

#9
13-02-2018 / 11:18
Pisitoman
Puntuación -14

Bendita crisis, cuanto dinero me ha hecho ganar.

He comprado 6 pisos de estudiantes, he pagado de media 40.000€ por piso, de los cuales he soltado 120.000€ y he financiado 120.000€.

Pues los pisos me estan rentando de media 530€ al mes por piso, y si uno se me queda vacio en menos de 24 horas tengo cola para alquilarlo.

Resumiendo, he puesto 120.000€, y me saco bruto al año 38.160€.

Y digo yo, crisis??? que crisis?????

#10
13-02-2018 / 11:26
DISCRECION
Puntuación 14

SR,PISITOMAN,SE DA VD CUENTA,QUE REBELANDO VD PUBLICAMENTE,LO MARAVILLOSO QUE ES COMPRAR VIVIENDA,MUCHOS ESPAÑOLES HAGAN IGUAL QUE VD,Y SE ACABEN TODOS LOS PISOS,Y YA NO PUEDA VD COMPRAR MAS PISOS,Y SEGUIR ENRIQUECIENDOSE

#11
13-02-2018 / 11:49
esta claro que suben las ventas
Puntuación -1

Eso es innegable y por algo sera...

#12
13-02-2018 / 12:56
Quien puede compra
Puntuación -8

Quien puede compra porque sabe que es buen momento antes de que los precios comiencen a subir mas y mas....

#13
13-02-2018 / 16:05
Pisitoman
Puntuación -2

#10 Pues si todos los españoles se vuelven locos a comprar como antes de la crisis, yo con mucho gusto les vendere mis pisitos con pingües beneficios.

#14
13-02-2018 / 21:58
Valenciano
Puntuación -1

Bueno como siempre aquí esta la pandilla de envidiosos que solo hacen que criticar. Yo compro pisos a bajo precio en una población cercana a Valencia y alquilo los pisos a estudiantes y gano pasta. ¿Hago mal? ¿soy un asesino capitalista?. En fin la envidia es el mal de este país llamado España.

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