Idealista critica el Plan Estatal de Vivienda: "Provocará un aumento artificial de los precios del alquiler"

Imagen: Getty.

El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, cree que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2020 es "decepcionante" porque recurre a "viejas fórmulas" con la puesta en marcha de ayudas a los jóvenes para la compra de una casa y porque incentiva el endeudamiento masivo de este grupo generacional. Además afirma que provocará un encarecimiento artificial de los alquileres penalizando al colectivo mayor de 35 años sin ayudas.

En concreto, Encinar considera que el Plan incentiva la idea de que "todo el mundo debería ser propietario". No obstante, está de acuerdo con el Gobierno en que se deben impulsar medidas para aumentar el creciente mercado del alquiler, aunque "no como se contempla en el plan".

Penaliza a los mayores 35 alquilados

El jefe de estudios de Idealista ha afirmado que dar ayudas directamente a jóvenes menores de 35 años para alquilar una casa provocará un aumento "artificial" del precio del alquiler. Además, ha recordado que esta medida ya la puso en funcionamiento el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero y que fue "duramente" criticada por el PP.

También ha señalado que esta manera de fomentar el alquiler perjudicará gravemente a los mayores de 35 años que no pueden acogerse del mismo modo a esta ayuda, puesto que no contarán con la "extra" del Gobierno y se enfrentarán a una subida de precios provocada por la misma.

Para Encinar, habría que recuperar la desgravación fiscal del alquiler también para el inquilino, porque permitiría que "todos puedan disfrutar de esta ventaja" y que tanto el inquilino como el propietario declaren que existe un contrato de arrendamiento.

"La mejor manera de potenciar el mercado del alquiler es tomar medidas que aumenten la oferta", según Encinar, que apuesta porque se dé tanto mayor cobertura jurídica a los propietarios para que se "animen" a poner sus casas en alquiler como por colaborar con los ayuntamientos para que cedan suelo dotacional para la construcción de viviendas destinadas al alquiler.


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Comentarios 15

#1
05-05-2017 / 11:50
Estos políticos.
Puntuación 3

Efecto llamada a inmigrantes y oportunidad para empresarios desaprensivos; paquete completo al inmigrante: contrato basura, alquiler de pocilga al máximo subvencionable, papeles, importación de la familia. Mientras yo tengo que competir en el alquiler con ese joven que gana lo mismo que yo. Estos políticos no están en la realidad.

#2
05-05-2017 / 12:39
luk
Puntuación 2

Aquí a los únicos que se beneficia con esta medida, y en quien ha pensado el Gobierno para sacarla, es a los Fondos de Inversión y los Bancos, que son los que tienen muchos pisos en alquiler o vacíos, y quieren sacar la máxima rentabilidad. Lo que va a provocar estas medidas es un aumento artificial de los precios, tanto de alquiler como de venta, creando otra burbuja.

Y quiénes van a ser los más perjudicados??? Efectivamente, como siempre, la cadena se rompe por el eslabón más débil, y en cuanto suban luego los tipos a medio plazo, la caída esta vez va a ser peor que la anterior, dejando en la calle a mucha más gente y endeudándolos.

Si es que no aprendemos...

#3
05-05-2017 / 13:25
carleti
Puntuación 0

estos comunistas de derechas nos van a enterrar

#4
05-05-2017 / 14:32
andy
Puntuación 0

Inútiles hoy los del PP.... inútiles en su día los del PSOE...

.....las mismas medidas en distintos tiempos.......

alguien duda aún de que son los mismos inútiles con distintas siglas ????

#5
05-05-2017 / 15:10
Puntuación 0

Ayudan a los menores de 35 y a los mayores no.

¡¡Manda wuebos!!

#6
05-05-2017 / 15:19
sener
Puntuación 0

Totalmente de acuerdo, si se subvencionan pisos hasta 900 euros lo que provocará es que el propietario lo alquile a 900 euros ! Para la venta de pisos pasará lo mismo se encarecerá como mínimo 10800 euros de la subvención a menores de 36. . Estas medidas son disparatadas y no favorecen al que necesita un piso.

#7
05-05-2017 / 16:05
jose
Puntuación 1

Esto se va a repetir la misma historia que antes de la crisis, el mismo día que dio a conocer el gobierno la noticia, en ese año subieron los alquiler la misma cantidad que la ayuda que concedían a los jóvenes, en total el que se beneficio no fue el joven fue el propietario, porque al joven le costó lo mismo el alquiler que si no hubiera habido la ayuda, y el gran perjudicado fue el mayor de 35 años, que le subieron 200€ el alquiler. El mismo dia los expertos alertaron de lo mismo, pero el gobbierno siguio para adelante, y ya sabeis la historia de como termino todo.....

#8
05-05-2017 / 16:08
jose
Puntuación 1

El español tropieza 2 veces en la misma piedra, se va a volver a repetir la historia, los bancos se volveran a llenar los bolsillos, ahora cuando suban los precios, venderan las viviendas que embargaron a los españoles durante este tiempo, y que pudieron mantener sin vender gracias a los 30000mil millones que dio el estado para sanear la banca sus cuentas, de los cuales no han devuelto ni un duro, los jovenes volveran a hipotecarse por encima de sus posibilidades, y cuando vuelva la crisis dentro de 8 años, se volvera ha sanear la banca y llegaran otravez los embargos y la ruina para muchas familias. El negocio perfecto de la banca y los políticos

#9
05-05-2017 / 16:52
Puntuación -1

Toda ayuda es buena, y más desde que quitaron la ayuda de la Declaración de la Renta. Pero la pregunta es, que pasa con los que se compran piso este año? No tendrán ninguna ayuda?

#10
05-05-2017 / 18:41
nicaso
Puntuación 0

Por un lado critica la medida y por otro lado dice que hay que recuperar la desgravación fiscal del alquiler también para el inquilino, vamos todo encarecerá el alquiler o lo pagarán los demás ciudadanos con sus impuestos. De la vivienda se ha heho un gran negocio y no se quiere descabalgar ni a palos. La siguiente crisis va a dejar el tema costrucción por los suelos durante años y años hasta que nuevas generaciones cambien esta especie de codicia que hay alrededor de todo ello.

#11
05-05-2017 / 19:04
javiergc
Puntuación 1

Exactamente "mayor seguridad jurídica para los propietarios", porque si dejan de pagar puedes morirte esperando a que te entreguen el piso , y a ver como te lo encuentras claro. Los ayuntamientos deberían tener pisos sociales para las personas que pierden su empleo y no pueden pagar, hasta que vuelvan a tener un trabajo.

#12
05-05-2017 / 20:48
Puntuación 0

Estamos apañados

#13
06-05-2017 / 09:25
Raul Ortiz
Puntuación 0

Totalmente de acuerdo con el señor Encinar.

#14
06-05-2017 / 12:03
PISITÓFILOS CREDITÓFAGOS
Puntuación 0

SERÁ EN 2018.-



Con el alquiler no ganan nada ni el PIB, ni el fisco, ni la banca.



NO SE PRETENDE ESTIMULAR EL ALQUILER, SINO LA COMPRA-PARA-ALQUILAR.



Que los tontilocos con dinero «himbiertan». Que crean que hay un supuesto nuevo «shock de demanda de alquiler» que toma el relevo al hipotético «shock de demanda de compra». Del nuncabajismo-compra, al nuncabajismo-alquiler.



La demografía desnuda la patraña.



Solo estamos en una fase más de la Burbuja, que llamamos Reburbuja, una fase que es funcional para la banca, para desanegarse del stock que la lastra. Pero una fase efímera porque no funciona sin insuflar miedo: miedo a que el dinero deja de tener sexy y miedo a una juventud castrada que no puede permitirse otra cosa que no sea tirar su mierda de rentas salariales en dejarse sanguijuelear por exprimeinquilinos.



El Repinchazo de la Reburbuja será en 2018.



Gracias por leernos.

#15
07-05-2017 / 11:59
Puntuación 0

Efectivamente aumentará los precios de alquiler artificialmente y eso implica que los precios de compraventa también.

https://www.youtube.com/watch?v=vKNuqTsQFYc





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