El precio de la vivienda ya habría bajado hasta un 30% en algunos casos

Creo que la bajada del 30 % aún no es general, diría que el ajuste está en su primera fase.

Muy bien,ahora es un buen momento para comprar.Siguiente paso: Como compramos? Concesión hipotecas en mínimos.La demanda no aumentará sino cambia y mucho la conyuntura.

Todavia esto solo acaba de empezar... esperad al 2010, ya vereis que risa de precios... al tiempo.

"hay un parque brutal de viviendas que no está colocado" y los vendedores han tomado conciencia de la situación que atraviesa el mercado inmobiliario"

A quien quieren engañar. Aún es pronto. ¿Buen momento? ¿Empiezan a estar desesperados los agentes inmobiliarios y constructores? Pues no les queda nada, pues la burbuja sólo ha perdido aire, la explosión no ha llegado todavía.

En fin, la ley de la oferta y la demanda dictará el futuro de este mercado, le pese a quien le pese. Y sino tiempo al tiempo.

Saludos y buena suerte!!!

CASOS PARTICULARES:

En mi familia se acaba de vender un piso de 30 millones después de casi dos años a la venta por 19 millones y medio.

A mí, una promotora me ha rebajado un piso NUEVO 9 millones porque no tiene liquidez, aunque necesitaba que lo hubiera bajado más para poder comprar.

En Bizkaia, mi caso particular, los pisos se pueden negociar entre 5 y 10 millones, según las circunstancias del vendedor.

Muy listo.Nos cuenta que ya ha bajado mucho,sin dar detalles.Así nosotros le creemos y nos ponemos a comprar porque están muy baratos los pisos.Nos toman por tontos.

Se referirá a los precios de la costa. La realidad es que van a caer TODOS un 40 ó 50%. El que no se lo crea, que se espere 4 años y ya lo verá. Mientras tanto, se hará más VPO, que sirve para comprar favores de unos y votos de otros, aumentando el stock sin vender. Buena suerte.

¿Donde?¿Donde?

Dice Pedro Perez (el jefe del grupo grande de constructores) que hay que invertir por parte del Estado un porron de millones de euros en la construccion para que el tinglado económico no se venga abajo (por lo visto está preocupado por los datos del crecimiento publicado hoy, já!), ya que este año al ritmo que se va actualmente se construiran 200.000 viviendas, un tercio solo que el año pasado. Y claro hay una demanda anual segun este hombre de 350.000 viviendas. Y yo digo, ¿Por qué este año no se contruye ni una vivienda más? y así se le da salida a las 500.000 que estan en stock y que no se venden ¿Es lógico construir más si hay viviendas para estar un años y medio sin necesidad de construir ni una sola vivienda?.

Esta crisis va a durar 10 ó más años porque eso es lo que va a tardar este país en reindustrializarse. Si Solbes y ZP hubieran tenido medio cerebro operativo habrían parado la subida especulativa de estos últimos 4 años. Pero no lo han hecho o bien porque no tienen cerebro o porque estaban interesados en que sus pisitos también se revalorizaran. Consecuencias: millones de jóvenes sin futuro, un país sin niños, excepto los de los moros y bolivianos, una industria no competitiva y el sector de la construcción pegandose tiros unos a otros por vender. Si ZP tuviera algo de dignidad dimitiría al reconocer que no está preparado para dirigir nada. Pero no... seguirá sonriendo porque el desastre no le va a afectar.