A precio de coste: un centenar de promotores 'liquidará' 2.000 pisos para pagar sus deudas

La persona que escribe este artículo dice:

"Con estos rebajas se pretende dar salida a las viviendas construidas, que en la actualidad no se pueden vender a precios de mercado, ya sea en régimen de venta o de alquiler"

Resulta sorprendente hablar en terminos de "precios de mercado" en una publicacion, supuestamente de economia.

Será el precio al que un piso asi se hubiera vendido hace 3 años, o el precio medio de los ultimos X años, pero eso no es el precio de mercado.

El precio de mercado es el que la gente esta dispuesto a pagar.

EN EL DIARIO DE PRENSA ECONOMICA "CINCO DIAS". !NO HAY DIOS QUE DE CON LA NOTICIA EN LA REBAJA DEL CRECIMIENTO ANUNCIADA POR EL GOBIERNO¡. QUIZAS ESTEN BUSCANDO EL TERMINO SEMANTICO ADECUADO, ¿CUAL SERA EL TERMINO SEMANTICO A EMPLEAR?

Dentro de poco el precio de mercado será de decenas de miles de euros, y todo precio en términos de cientos de miles será una exageración. Los promotores saben que pueden vender esas mismas casas entre 45.000€ y 90.000€ en lugar de hacerlo entre 100.000€ y 200.000€.

claro, para vender ahora a precios de mercado tienen que rebajar hasta donde la demanda puede/quiere pagar. Los ladrilleros se han creído dioses años atrás, esta bien que pongan los pies en el suelo y algunos ladrilleros muerdan el polvo después de todo el daño que han hecho hipotecando a generación y media y al país.

A semantica pura: el termino a emplear será "conducción". Trasvase, desempleo, crisis o recesión no se usan

si, el coste de un piso de 90 m2 en bloque de 1000m2 sale a unos 50.000 euros, materiales y mano de obra. El problema es la burrada que han pagado algunos promotores al final de la burbuja por el precio del suelo, a 2000 o 3000 euros/m2 de repercusión sobre el precio final, esos ya no pueden rebajar sin perder mucho o quebrar y otros nuevos promotores o cooperativas que compren el suelo a precio menor no especulativo podrán construir casas a mucho menor precio.

Desde luego no estoy interesado. Ni siquiera un poco. Dentro de varios meses el precio sera muy inferior. Lo mejor sera esperar hasta el 2009 o el 2010 para adquirir un vivienda, cuando el mercado se haya terminado de estabilizar. Entonces veremos rebajas entre un 40% y un 50%.

El 2.009 será mucho peor.

Esto es ponerse a corto, a base de incautos que compre ahora, y no esperen más.

Según zonas, ciudades, etc, las previsiones de caida en viviendas nuevas, van del 40% en las zonas malas de levante (como Torre Vieja), al 10% en las zonas más nobles como Paseo de Gracia en Barcelona)

Para Spine:

Si tu eres capaz de construir una vivienda por menos de 45.000€ y que incluya ahí el precio del solar, la Licencia, el Proyecto, la financiación....etc.... Pues dime como lo haces y pídeme lo que quieras! O te referías que se puede vender por ese precio... perdiendo dinero??

Hay que ser un poco riguroso con los comentarios, menos mal que opinar es gratuito sino a alguno no le llega el sueldo.

Un saludo

¿Precio de mercado? En fin, sin comentarios. A mi parecer los precios aún están más que disparatados en referencia a lo que realmente es el "precio de mercado".