El Gobierno permitirá la dación en pago a las familias sin ingresos y con todos sus miembros en paro

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El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anunciado que el Gobierno permitirá acogerse a la dación en pago, entrega de la vivienda para saldar la hipoteca, a las familias con todos sus miembros en paro y que no cuenten con ingresos adicionales para afrontar el pago de hipotecas, siempre y cuando se trate de la primera vivienda. Los bancos podrán deducirse las pérdidas derivadas de la dación en pago.

"Es una realidad que la vivienda que entregan estas familias es el único activo que tienen", ha asegurado el ministro en respuesta en una interpelación del diputado de la Izquierda Plural (IU-ICV-CHA) Joan Coscubiela Conesa en el Congreso sobre la dación en pago y los abusos de las entidades financieras. El ministro ha subrayado que estas familias serían consideradas como el "umbral de exclusión".

De Guindos además ha adelantado que, dentro de un código de buena práctica para los procedimientos de ejecución hipotecaria, permitirá durante al menos dos años habitar a estas familias en la vivienda antes del desalojo.

Esta medida podría ser también prorrogable si las familias acuerdan con la entidad financiera una cuota de pago que sea considerado "justo".

El Gobierno persigue que las familias con bajos ingresos puedan salvarse de un desahucio en caso de impago de su hipoteca, con el fin de reducir el coste social de estas actuaciones judiciales.

El titular de Economía también ha advertido de que habrá que actuar con "cautela" para evitar un acogimiento a esta cláusula de forma "abusiva y fraudulenta".

De Guindos ha asegurado que estas medidas legislativas se estudiarán con el Ministerio de Justicia, para después promover el código de buenas prácticas entre el sector bancario. Eso sí, ha aclarado que las entidades se podrán acoger a este código de forma "voluntaria".

En este sentido, el ministro también ha propuesto reestructurar las deudas hipotecarias fijando el pago del capital que se adeuda de forma "proporcional" en el número de cuotas pagadas.

Asimismo, ha dejado abierta la "posibilidad" de que las entidades financieras asuman "parte" del riesgo de las garantías hipotecarias. "Parece razonable que por la deficiente tasación la entidad sea copartícipe", subraya.

Intereses de demora "abusivos"

Para el colectivo considerado por el Gobierno en el "umbral de exclusión", el ministro también ha propuesto atenuar los intereses de demora, pues ha admitido que éstos son "abusivos" y existe margen legal para flexibilizarlos.

"El Gobierno es muy sensible a la situación que ha generado la percepción social del gran numero de ejecuciones hipotecarias", ha defendido De Guindos ante la acusación del diputado de la Izquierda Plural de que el Gobierno "permanece impasible". 

No es la "solución mágica"

Pero el ministro ha avisado de que lejos de planteamientos "demagógicos", la dación en pago no es la "solución mágica", y ha puesto el acento en que puede mermar la concesión de crédito y reducir el plazo de amortización y la cuantía de los préstamos hipotecarios. "Hay que enmarcarlo en familias incluidas en umbral de exclusión", ha enfatizado.

Coscubiela Conesa ha recordado que unas 150.000 familias han sido desahuciadas en los último cuatro años de su vivienda habitual, y ha subrayado que si el Gobierno ayuda a las familias en situación de impago impulsaría también al sector financiero. "El Gobierno sí es sensible a este tema", ha replicado De Guindos.

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