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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl precio de la vivienda -obra nueva y de segunda mano- crecerá entre un 5% y un 7% en 2007, con lo que cerrará por debajo de los dos dígitos por segundo año consecutivo, después de que se en 2006 se situara ligeramente por encima del 9%, según la empresa de intermediación inmobiliaria Don Piso.
Estas previsiones apuntan a que el sector inmobiliario continuará experimentando una "moderación" del crecimiento de los precios durante este año, según Don Piso, la cadena perteneciente a la promotora catalana Hábitat, después de que ésta adquiriera recientemente la división inmobiliaria de Ferrovial.
La empresa se ajusta a las opiniones de la mayoría de expertos al afirmar que "en ningún caso se puede hablar de una posible crisis del sector, sino de un aterrizaje suave de los precios" y añade que el "enfriamiento del mercado inmobiliario" es una "situación lógica de ajuste después del boom y el calentamiento de la economía en la última década".
Para la empresa intermediaria este "ajuste" sería consecuencia de un "estrechamiento" de la demanda activa producido por la subida de tipos y el endurecimiento de las condiciones hipotecarias. Don Piso, aclara, sin embargo, que persiste una "importante" demanda latente.
Otros factores que, según Don Piso, estarían actuando como "contractores de la demanda" serían la alta rentabilidad de la Bolsa, al desplazar buena parte de las inversiones en vivienda, y la salida al mercado de un importante volumen de obra nueva en 2007, que habría hecho de "catalizador" de los precios.
A pesar de la desaceleración de los precios, Don Piso considera que la "demanda del ladrillo" sigue estando "animada", por un lado, por el fenómeno de la inmigración y, por otro, por la tradicional preferencia de los españoles por la vivienda en propiedad frente a la de alquiler.
Por último, desde la compañía intermediaria se considera que el enfriamiento del mercado inmobiliario está produciendo una "reordenación de la oferta" o "selección natural" de operadores, de forma que sólo permanecerán en el sector a aquellos que aporten una mayor "especialización, profesionalización y valores añadidos al proceso de compra-venta de inmuebles".
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Teniendo en cuenta que ellos son "juez y parte", no me merecen ninguna credibilidad. Es más, bastante mal les tiene que ir cuando hacen ese tipo de declaraciones que parece que tienen por objeto la de confundir sobre la realidad del mercado inmobiliario al dia de hoy.
Yo soy uno de los de la Demanda "latente" y con mi latencia te digo que yo no pago una burrada de dinero por un piso que ni me gusta.
¿Suicidio economico? no , gracias, auque lo digo "don piso"
Será verdad, pero no me lo creo. Lo mismo que ocurre con el IPC que es mas importante la sensación que tenemos de qe sube mas de lo que nos dicen, con la vivienda ocurre lo mismo.
Creo que aquí ya se vende poco. Solo hay que esperar... a ver quien tiene razón.
Alrededor de un tercio de los vendedores de vivienda de Madrid y Barcelona y una quinta parte de los de Valencia han tenido que bajar el precio de sus inmuebles respecto a la oferta inicial para poder hacer frente al parón inmobiliario que vive el sector por el boom de los últimos años y por la subida de tipos, según un informe del portal inmobiliario Idealista.com.
Como media, la reducción del precio en estos casos ha oscilado en torno al 5% en en el caso de Madrid y Barcelona y algo más, del 6,4%, en la comunidad valenciana. La muestra está realizada sobre una base total de 18.000 clientes en Madrid, 6.700 en Barcelona y 3.200 en Valencia.
Si los vendedores ya están viéndose obligados a hacer rebajas porque no se los sacan de encima veo dificil que los precios vayan a subir un 5-7%... Don Piso es juez y parte
Alrededor de un tercio de los vendedores de vivienda de Madrid y Barcelona y una quinta parte de los de Valencia han tenido que bajar el precio de sus inmuebles respecto a la oferta inicial para poder hacer frente al parón inmobiliario que vive el sector por el boom de los últimos años y por la subida de tipos, según un informe del portal inmobiliario Idealista.com.
Como media, la reducción del precio en estos casos ha oscilado en torno al 5% en en el caso de Madrid y Barcelona y algo más, del 6,4%, en la comunidad valenciana. La muestra está realizada sobre una base total de 18.000 clientes en Madrid, 6.700 en Barcelona y 3.200 en Valencia.
El mejor síntoma de la situación inmobiliaria es éste: nadie puede leer esta noticia sin sonreír. ¿A estas alturas, con la que está cayendo, viene Don Piso a decir que subirán "entre un 5 y un 7%"?
Coloquen las premisas (evolución del salario medio en España, endeudamiento familiar, subida de tipos) y saquen las conclusiones. Un piso en ALCORCÓN cuesta hoy el triple de lo que cuesta en VIENA o ZÜRICH. ¿Creen que esta locura es económicamente sostenible a largo plazo?
Que nos sea leve.
ya me gustaría creer en vuestros comentarios pero la realidad se imponen al deseo de todos - bajón de precios. Estoy hace 3 meses buscando pisos en Terrassa y la verdad es que ha habido alguna subida en el precio de algún piso y la pasada semana cuando ya me había decido por uno piso pues ya lo tenían vendido. Hoy al llamar a otra opción de compra que tenia, pues había pasado lo mismo. Así de claro, por querer esperar "la hipotetica" rebaja de los precios me he quedad sin piso o tendré que subir el presupuesto para encontrar algo que me guste.
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