La plataforma más completa de información y servicios económicos para iPad.
Haga doble click sobre una palabra para ver su signifcado
Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl fuerte varapalo sufrido esta semana en la bolsa por las acciones de las empresas inmobiliarias, arrastradas por Astroc, ha metido el miedo en el cuerpo a más de un inversor y propietario de vivienda, que ven con preocupación cómo el precio de los pisos sube cada vez menos, las ventas caen y se firman menos hipotecas.
¿Estamos ante un estallido de la burbuja inmobiliaria? Es la pregunta que se ha hecho más de uno.
Un no rotundo es la respuesta que han recibido tanto del Gobierno como del Banco de España, la patronal de los promotores y constructores (APCE), los bancos, los sindicatos y los analistas.
En esta ocasión, todos los agentes económicos han ido todos a una, como Fuenteovejuna, para transmitir un mensaje de calma: No hay ninguna crisis en el sector inmobiliario, que está experimentando una suave desaceleración, o como dicen algunos, normalización, tras ocho años de boom.
Lo que ha ocurrido esta semana en el parqué madrileño responde únicamente a una corrección importante de los valores bursátiles de inmobiliarias que habían subido excesivamente y no del sector de la vivienda, como algunos pretenden extraer en sus conclusiones, ha repetido hasta la saciedad estos últimos días la voz más autorizada en estos casos del Ejecutivo, la del vicepresidente segundo y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes.
Yo no veo afectado para nada el sector de la construcción, sólo una ligera desaceleración que permite ajustarse a una realidad que, lógicamente, exigirá una demanda inferior a la actual. Por supuesto que es un tema que hay que seguir, pero yo no le daría mayor importancia, sentenció.
El mismo argumento reiteró ayer el ministro de Trabajo y Asuntos Sociales, Jesús Caldera, para disipar las dudas de los más desconfiados.
A su juicio, los desplomes bursátiles de esta semana no son más que una pequeña normalización de los valores inmobiliarios y el sector de la construcción goza de extraordinaria salud.
La construcción ha protagonizado un porcentaje muy elevado del empleo que se genera en España y así seguirá siendo en el futuro, dijo.
Esta afirmación es corroborada por el Ministerio de Economía en su síntesis de indicadores económicos del mes de abril, donde sostiene que la actividad constructora ha mantenido en los primeros meses de 2007 un ritmo de crecimiento elevado, a juzgar por el avance del empleo en el sector y el consumo de cemento.
La fortaleza en la actividad de la construcción se ha reflejado en el comportamiento del indicador sintético del sector, elaborado por el Ministerio, que aumentó en el primer trimestre del año el 6,7 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado, tasa superior en una décima a la registrada en el cuarto trimestre de 2006.
No obstante, respecto al futuro de la actividad constructora, algunos indicadores adelantados, como la licitación oficial, señalan perspectivas favorables para la obra civil, mientras que la desaceleración de los visados de obra nueva y las señales de pérdida de vigor del mercado inmobiliario (menor crecimiento de los precios y reducción del número de transacciones) apuntan a una moderación en el ritmo de avance de la construcción en viviendas, advierte el informe de Economía.
En efecto, los precios de la vienda subieron en el primer trimestre el 7,2 por ciento, registrando su menor alza desde 1999, año del inicio del boom inmobiliario.
La ralentización es evidente, pues hace tan sólo tres meses crecían el 9,1 por ciento y tres años antes el 18,4 por ciento. Sin embargo, aún aumentan casi tres veces más que el IPC (2,5 por ciento).
Las previsiones más optimistas apuntan a que para final de este año o principios del próximo el alza de los precios de los pisos confluirá con la inflación, aunque la mayoría de los analistas estima que rondará el 6 por ciento.
Eso sí, todos prevén que los precios subirán por encima del
IPC y nadie espera que bajen. Cierto también es que el plazo de venta de una vivienda ha aumentado hasta una media de 30 meses, cuando sólo hace un año era de 18. Y cierto también es que la demanda se está desacelerando y estará por debajo de las 500.000 viviendas, frente a las más de 700.000 anuales de los últimos años.
A pesar de estos datos, las inmobiliarias todavía tienen pulmón suficente, con todo el dinero que han ganado estos años, para, si no venden una promoción, no bajar los precios, según Alberto Prieto, socio director del área de suelo y residencial de la consultora Knigth Frank.
Y añade: Van a aguantar hasta que vendan, y es que aquí parece que el que baje es el tonto. ¿Y el repunte de la morosidad, es preocupante? Según Solbes no, porque la renta de las familias se está consolidando y hay buenas perspectivas de empleo.
Si todo lo dicho hasta ahora no le tranquiliza, he aquí un dato que habla por sí sólo: mientras la vivienda se ha encarecido un 65 por ciento en los últimos cinco años, las inmobiliarias que cotizan en bolsa se han revalorizado 16 veces más en el mismo período.
En definitiva, que no cunda el pánico.
PUBLICIDAD
En España la vivienda nunca baja, que cosas, por dios, eso sólo pasa en Japón o en Estados Unidos.
Por mucho que quieran tranquilizar los agentes económicos para no perjudicar la economía en general y sus intereses particulares, un país que tiene más de tres millones de pisos vacíos, que en las ultimos años construyó a un ritmo de cerca de ochocientas mil viviendas anuales, más que Francia, Alemania e Italia juntas, muchas de cuyas viviendas de las promociones de 2005 y 2006 aun no salieron al mercado; la subida de tipos que retrae la demanda, la disminución de la inversión extranjera en inmuebles y una tendencia a la estabilización de la inmigración, son ingredientes suficientes como para preocupar seriamente.
si, claro, van a aguantar hasta que vendan. Este señor ha visto la deuda que tienen esas empresas? y que el credito a inmobiliarias/constructoras sube el 40% anual?
desde luego como no vendan no pagan el credito. por muchas reservas que tengan.
de todas formas, esto lo dicen los bancos, el bce, solbes y las constructoras. que casualidad. todos metidos hasta el cuello y con miedo a que se caiga el chiringuito.
Veras en un año por donde andan estos y que estaran diciendo.
No te lo crees ni tu. Esto se esta dando un batacazo, lo que pasa es que a vosotros os paga la publicidad de los bancos y las inmobiliarias, con lo cuan estais intentando sostener el espantapajaros....
Que pais...
Se que no lo vais a publicar, pero sabeis que es verdad lo que digo.
Sois pateticos, mandando estos mensajes de que aqui no pasa nada y que esto es sostenible. Pobres los que piquen y se queden entrampados de por vida con deudas monstruosas, pero claro que no vengan luego a reclamar a periodistas de medio pelo y "analistos" que les prometieron revaloraciones infinitas, ya que cuando esto se vaya a tomar por culo entonces, estos mismos cuentacuentos se subiran al carro del yalodeciayoismo, y que vayan a reclamar a su padre. En fin espero que les paguen lo justo por contar estas historietas.
Bien, y en que nos basamos para asegurar que "spain is different" y que aqui las leyes del mercado no nos afectan?
Que estraño poder español nos va a ayudar a no terminar como japón, o a no seguir el camino de los EEUU, donde ya nadie duda que los precios van a seguir a la baja, lejos de "aterrizar"?
Porque no paramos de creernos los mejores, nos damos cuenta que somos el farolillo rojo de europa, que no tenemos nada que ofrecer al mundo a parte del ladrillo, y que no nos merecemos estar donde estamos?
Parece que lo del "aterrizaje suave" frente al "frenazo brusco" es más bien un término optimista. Creo que en un año seguiremos como estamos. En 4 ó 5 habrá que analizar cómo está este asunto, junto con empleo y consumo. Yo no lo veo muy claro.
El primer ministro de Reino Unido, David Cameron, ha llamado por teléfono al presidente de Chile, Sebastián Piñera...
El relevista dominicano José Veras perdió este martes en su proceso de arbitraje salarial en las Grandes Ligas del...
Los forenses encargados de establecer las causas de la muerte de la cantante estadounidense Whitney Houston quiere...
El líder cubano Fidel Castro evocó la crisis de los misiles de 1962, de la cual se cumplirá medio siglo en octubre...
El asesor especial de la Secretaría General de Naciones Unidas Edward Luck ha advertido de que la violencia en Sir...
La Reserva Federal (Fed) aprobó hoy la adquisición de la unidad de banca en línea ING Direct por parte de la estad...
Varios sacerdotes católicos han pedido la suspensión de la ejecución, prevista para mañana, de Robert Waterhouse, ...
El presidente de Panamá, Ricardo Martinelli, firmó este martes una declaración en la que jura no tener interés en ...
El índice Nikkei de la Bolsa de Tokio abrió hoy con una ganancia del 0.6% hasta situarse en 9,108.84 puntos.El seg...
Los sacerdotes colombianos Rafael Reátiga Rojas y Richard Armando Píffano Laguado, tiroteados hace un año en Bogot...
Noticias más leidas
Noticias más leidas
Noticias más leidas
Mónaco, derrocha lujo en apenas dos hectáreas.
RSS
Edición PDF + Hemeroteca
Ecotablet
Alertas móvil
Ecoprensa S.A. - Todos los derechos reservados | Cloud Hosting en Acens
Cargando Ultimas Noticias...
¡Descubre cómo invertir en opciones con este Manual GRATUITO!
Facebook
Twitter
Club eE