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El desplome de la venta de viviendas no tiene freno: caída del 37,5% en febrero

elEconomista.es/Europa Press

21/04/2009 - 9:26 Actualizado: 09:50 - 21/04/09

68 comentarios

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El mercado inmobiliario español registró en febrero 34.669 operaciones de compraventa de viviendas, la segunda cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2007, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este número supone una caída del 37,5% respecto al mismo mes de 2008, un descenso interanual similar al de los últimos meses.

De esta forma, el descenso interanual en la compraventa de viviendas sólo se moderó ligeramente en febrero. No obstante, la caída de febrero es la tercera más alta de toda la serie, tras la de marzo de 2008 y enero de 2009 (-38,6% en ambos casos).

En relación con el primer mes del año (tasa intermensual), la compraventa de viviendas descendió un 8,6% en febrero. En los dos primeros meses del ejercicio, este tipo de operaciones acumula una reducción del 38,1%.

La vivienda usada vuelve a ser la más afectada

Como viene siendo habitual, la caída de las compraventas en febrero fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde estas operaciones se hundieron un 45,2% en comparación con febrero de 2008, hasta totalizar 15.642 transacciones, la segunda cifra más baja de toda la serie tras la diciembre, mes en el que se registraron 14.680 operaciones con esta clase de inmuebles.

También las compraventas de viviendas nuevas marcaron en febrero su segundo peor registro desde enero de 2007, con 19.027 transacciones, que implicaron una caída del 29,3% en tasa interanual.

El 88,9% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en febrero se realizaron con viviendas libres y el 11,1% restante con viviendas protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 40% en febrero, con 30.822 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 6,6%, hasta sumar 3.847 transmisiones.

Número de compraventas de viviendas

Datos: INE

Por localidades

En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (154) y Murcia (145). La media nacional fue de 93 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.

El 56,2% de las compraventas de viviendas efectuadas en febrero se registraron en Andalucía (6.938 operaciones), Comunidad Valenciana (4.924), Madrid (4.389) y Cataluña (3.247).

Cifras totales de compraventas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en febrero fue de 165.860, con un descenso del 22,3% sobre igual mes de 2008.

Por compraventa se transmitieron un total de 82.701 fincas, un 33,2% menos que en febrero de 2008, mientras que 6.604 fincas se transmitieron por donación (+16,3%), 1.772 por permuta (-24,8%) y 29.347 inmuebles por herencia (-5,9%).

En el apartado de compraventa, el 87,7% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,3% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 47,8% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 27,7% en febrero, mientras que el de fincas urbanas bajó un 33,9%.

En febrero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (868) y La Rioja (757). También el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (380) y Castilla-La Mancha (319).

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Comentarios 68

21-04-2009 / 08:38

QUIJOTE

Puntuación -44

Ha caido, pero no tanto como en FEBRERO, digamos que ha repuntado un 1% a mejor. COÑO, en este PERIÓDICO SOLO SE LEEN NOTICIAS PERO PARA VER QUE EL MUNDO VA HACIA LA AUTODESTRUCCION.

21-04-2009 / 08:38

tro

Puntuación 35

¿ Quien va a comprar un bien que cada día que pasa tiene menos valor ?, y con la perspectiva de se vaya deterioraando más, ya que tal como se van ajustando las cosas es posible que las nuevas promociones salgan a un precio más razonable que hasta ahora.

21-04-2009 / 08:44

propietario

Puntuación -10

Falta sobre todo financiación y puestos de trabajo seguros. Si estos dos puntos no se arreglan los precios no se pueden estabilizar.

Está pasando como en la bolsa. Estamos en la zona de caidas. Un día los precios subirán en V, pues al abandonarse la actividad en ciertas ciudades la demanda empujará los precios. Para esto aún falta

21-04-2009 / 08:47

sietecero

Puntuación 44

QUE MALA ES LA GENTE QUE NO QUIERE COMPRAR PISOS, CASAS, FINCAS DE FIN DE SEMANA,ETC, QUE MALDAD!!! SI CON LOS SUELDAZOS ACTUALES Y LA GRAN ESTABILIDAD LABORAL QUE HAY, NO SE ARRIESGAN A COMPRAR AHORA ES POR QUE QUIEREN DESESTABILIZAR ESPAÑA, VIVA ESPAÑA, JA JA JA

21-04-2009 / 08:50

sietecero

Puntuación 29

NO ENTIENDO PORQUE LA GENTE NO COMPRA !!!!! ES QUE PREFIEREN HACER COLA EN EL INEM Y NO EN UNA INMOBILIARIA, QUE MALDAD, ES QUE EL PUEBLO ES TONTO..... DEBERIAN HABER DESCONTADO ESTO.... JA JA JAAAAAAAAA

21-04-2009 / 09:07

CHG

Puntuación -32

Como se ve por la tendencia de la gráfica, el descenso en las transacciones se va estabilizando: la famosa panza de burra.

21-04-2009 / 09:09

Lidia

Puntuación -50

¿Que nuevas promociones? No hay nuevas promociones a ningún precio, porque no se está construyendo nada, eso es lo que hace que los precios vayan a estabilizarse en unos meses y repunten ligeramente para final de año con un aumento fuerte de la demanda

21-04-2009 / 09:10

Fede

Puntuación 16

El que espere nuevas promociones ya puede quedarse esperando mucho tiempo, porque yo no veo gruas por ningún lado, no como hace unos años

21-04-2009 / 09:19

Derrumbe

Puntuación 53

Hay un principio en economía que suele cumplirse a la perfección:

‘Cuanto mayor es la burbuja, mayor es el vacío que deja cuando explota’

La cosa no ha hecho mas que comenzar tras subidas irracionales durante mas de 10 años.

Es stock crece, la gente que quiere promocionar a una mejor vivienda se encuentra ‘atrapada’ porque no puede vender su actual y por el difícil acceso al crédito. Eso unido a la situación actual de paro y falta de confianza hace pensar que esto va para largo.

Lo peor es que no hay alternativa en este país a la construcción.

¿Complicado no?

S2

21-04-2009 / 09:24

Ahorrador

Puntuación 45

No hacen falta nuevas promociones, hay cerca de 1 millón de viviendas sin vender, a lo que habrá que sumar los que se están terminando de construir y las embargadas por las entidades bancarias. Sobran pisos y falta dinero, financiación y trabajo. ¿Quién va a comprar vivienda a precios inflados un 40%?.

La fiesta se acabó.

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