Abogados y asesores recomiendan reclamar el Impuesto sobre la Plusvalía Municipal de los últimos cuatro años

  • Los asesores aconsejan impugnar ya, por si el TC limita el cobro
Foto: Archivo

Bufetes de abogados y asesorías fiscales están recomendando estos días a sus clientes que impugnen cuanto antes las liquidaciones del Impuesto sobre la Plusvalía Municipal, pues cabe la posibilidad de que en una nueva sentencia del Tribunal Constitucional (TC) se incluyan limitaciones que afecten a las liquidaciones de este tributo, técnicamente llamado Impuesto sobre el Incremento del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).

El Tribunal Constitucional, en sentencia de 16 de febrero de 2017, ha declarado inconstitucionales dos artículos de la Ley Foral que regula esta figura tributaria, al determinar que este impuesto grava la riqueza creada en la venta de inmueble. Sin embargo, desde el inicio de la crisis económica el precio de venta generalmente ha sido más bajo que el de compra en este tipo de transacciones, con lo que en lugar de beneficios se han contabilizado pérdidas. Esta situación debería haber impedido a los ayuntamientos liquidar y cobrar el impuesto.

Ante esta situación, lo que los técnicos en fiscalidad explican a sus clientes es que la sentencia del Tribunal Constitucional solo afecta a los residentes en el territorio foral guipuzcoano, pero no al resto de los contribuyentes españoles, aunque los artículos anulados son exactamente iguales que los incluidos en la Ley de Haciendas Locales.

En espera de nueva sentencia

Por tanto, el Tribunal Constitucional debe fallar de nuevo sobre la inconstitucionalidad de estos artículos, que basan el pago del impuesto en el valor catastral del inmueble y no en el beneficio obtenido en las operaciones de compraventa. En la actualidad hay recursos pendientes referidos a los municipios del Barcelona, Jerez y Madrid, referidos a la Ley de Haciendas Locales, y otro de Álava, de carácter foral.

El problema que quieren salvar los bufetes y asesorías fiscales es que en algunas de esas sentencias, el Tribunal Constitucional, dadas las dimensiones que podría alcanzar la devolución de dinero por los ayuntamientos, pueda meter algún tipo de limitación bien de tiempo o de cantidades a solicitar.

Así, quienes hayan reclamado antes de la publicación en el BOE de esa futura sentencia del TC, se librarían de verse afectados por los recortes, que no podrían tener carácter retroactivo. De esta forma, podrían solicitar todo lo pagado durante los últimos cuatro ejercicios e, incluso, si decidiesen acudir a los tribunales, incluso algún ejercicio más por responsabilidad patrimonial de la Administración.

Pedro Martín, socio-director de la firma de abogados Legal y Económico, recuerda que los Tribunales Superiores de Justicia (TSJ) han ido emitiendo sentencias contrarias a las liquidaciones de este impuesto en los casos en los que no haya existido una ganancia para el contribuyente, a los que ahora se suma la sentencia del TC. "El Gobierno deberá abordar una reforma en profundidad de este impuesto municipal para que no intervenga en operaciones en las que se hayan producido minusvalías", señala.

Juan Ignacio Navas, socio-director de Navas y Cusí, indica que "según Hacienda el año pasado se recaudaron 2.152 millones de euros por el Impuesto de Plusvalía; no conozco a nadie que haya vendido en los últimos 4 años por un precio mayor que el que compró, así que la cifra de cobros indebidos exigibles por los ciudadanos se eleva a más de 8.600 millones de euros".

Desde la ventanilla al juzgado

Los abogados de Legálitas recomiendan que una vez que se ha efectuado el pago del impuesto, el primer paso es presentar un escrito de solicitud de rectificación y devolución de ingresos indebidos, ante el ayuntamiento recaudador, haciendo constar el importe satisfecho.

La corporación deberá conceder un plazo para recurrir en reposición y, después, para reclamar al Tribunal Económico Administrativo municipal, agotando la vía Administrativa. Si no se ha decretado la devolución del dinero, a partir de ese momento, se abre la vía judicial, en la que los jueces deberán valorar la inconstitucionalidad decretada por el TC. El plazo es de dos meses para interponer un recurso contencioso administrativo ante un Tribunal Superior de Justicia .

Antonio Puentes y Manuel Escaplez, socios de PwC, en un informe dirigido a sus clientes avisan de que la recuperación del dinero no será fácil, porque "no puede rechazarse la práctica de prueba por la que se verifique la inexistencia de incremento de valor, por lo que será necesario aportar pruebas en orden a acreditar la inexistencia del incremento de valor".

El diputado de Ciudadanos, Francisco de la Torre, ha elaborado una proposición que presentará en el Congreso proximamente que persigue que se diseñe un proceso ordenado de devoluciones del dinero pagado que no sea tortuoso para el contribuyente.

La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) ha recordado al Gobierno que ya informó "hace tiempo sobre la necesidad de reformar la Ley de Haciendas Locales". Los servicios jurídicos de la FEMP han comenzado a investigar dicha sentencia y a elaborar "sendos informes, jurídicos y técnicos, que serán sometidos a estudio en la próxima reunión de su Junta de Gobierno", que se celebrará el próximo día 28 de febrero.


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Comentarios 15

#1
21-02-2017 / 11:20
fggfjjfjd
Puntuación -18

habeis tenido toda la crisis para haber vendido el piso, quien venda un piso ahora mismo, no sabe lo que esta haciendo.

#2
21-02-2017 / 11:24
juan
Puntuación -3

Envíaselo a Luz

#3
21-02-2017 / 11:35
Puntuación 29

¿Qué tratamiento tendrían ahora las plusvalías pagadas en los casos de herencia de inmuebles? En este caso no hay venta.

Gracias.

#4
21-02-2017 / 11:36
Puntuación 14

¿Qué tratamiento tendrían ahora las plusvalías pagadas en los casos de herencia de inmuebles? En este caso no hay venta.

Gracias.

#5
21-02-2017 / 11:41
Maria Magdalena
Puntuación 17

¿Qué tratamiento tendrían las plusvalías pagadas por inmuebles heredados?

#6
21-02-2017 / 12:31
Alejandrogarci
Puntuación 19

Alguien sabe si esto incluye las Plus valias que cobran por aceptación de herencias?

Gracias

#7
21-02-2017 / 13:32
carlos
Puntuación 47

Me da gusto que algún medio está poniendo ante los ojos de la opinión pública toda la "mafia estatal" que hay detrás de las herencias.Esquilados por mil impuestos España se está convirtiendo en un país de arruinados por heredar.Los ricos no pagan lo que tienen que pagar,y a la clase media cada vez menos nos tratan como empresarios.Todo por mantener a un montón de mamones del sistema.

#8
21-02-2017 / 15:08
Paulov
Puntuación 8

Es de suponer que en las adquisiciones por mortis causa, los ayuntamientos no rectificaran ninguna liquidación practicada en base a lo comentado anteriormente.

#9
21-02-2017 / 17:24
Tramont
Puntuación 13

También es inconstitucional en el caso de herencias, ya que el Impuesto de plusvalia supone que se ha producido un incremento patrimonial en base a unos indices a aplicar al valor catastral y eso no es cierto. Solo podria gravarse si ha existido un incremento de valor real.

#10
21-02-2017 / 19:03
Puntuación 14

Las Plusvalías liquidadas en herencia por los herederos tienen el mismo trato que las generadas por ventas de inmuebles. La única diferencia es que en las ventas paga el vendedor (el que transmite) y en las herencias, como el transmitente ha muerto, se lo cargan a los que heredan.

Pero si no hubo ganancia patrimonial en la transmission, no debieron liquidarse al no existir hecho imponible (que es la ganancia patrimonial). Hay que reclamar. Un saludo

#11
21-02-2017 / 19:07
Puntuación 7

Las Plusvalías Municipales generadas por transminiones mortis causa (herencia) tienen el mismo trato que las generadas en ventas. Lo único que cambia es que te dan más plazo para pagar en las herencias (seis meses frente a un mes), y que en las ventas paga el vendedor y en las herencias los herederos. Hay que reclamar si no ha habido hecho imponible (ganancia patrimonial). Un saludo

#12
21-02-2017 / 20:05
Lo de siempre.
Puntuación 18

Solicitar a las mafias que te devuelvan dinero es como pedir a un gato que te lea el periódico.

¿Porque todo se reduce en tener que reclamar?. ¿Porque no lo devuelven los que lo han trincado sin obligar a las gentes a pedir lo que es suyo?.

Esta visto que lo que hay que hacer es trincar primero y luego que reclamen, si pueden. Lo que demuestra que robar no es malo, sino que te cojan. Aun así, si te cogen, puedes alegar ignorancia, desconocimiento, aplicar la doctrina del florero o que eres más tonto que caerte de espalda y partirte el nabo.

!Valla tropa de chorizos de todos los colores que alimentamos los tontos con nuestros impuestos, ignorancia y masoquismo.!

#13
21-02-2017 / 20:26
Te joden hasta muerto.
Puntuación 12

Te piden el voto para administrar el país y lo que hacen es robarte por la cara. Luego si protestas te dan dos guantazos y hasta te pueden encarcelar por reclamar.

Hasta que no seamos capaces de ver y distinguir los vampiros que se esconden detrás de tanta falsa imagen de responsabilidad, alturas de mira, patriotismo, dedicación y entrega, nos la meterán doblada una y otra vez. Eso conlleva el riegos de que termine gustándonos tanto dolor y nos acostumbremos a que lo hagan con la impunidad mas descarada. ¡Eso ya esta pasando!.

#14
24-02-2017 / 20:35
Juanma117
Puntuación 0

Heredo un piso en 2010, valor real 154.000 euros, impuesto sucesiones 33.950 euros, plusvalía 5.001 euros.

Lo vendo en 2015, valor real 101.500 euros, plusvalía 1.820 euros.

¿Puedo recuperar esta plusvalía de venta?, ¿alguien sabe cómo?

#15
28-02-2017 / 00:22
Puntuación 0

#14. Juanma, sí que puedes reclamar los 1.820. De momento no es sencillo será por medio de un proceso judicial.


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Viernes, 10 de Noviembre de 2017


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