Vivienda

¿Ejemplo para España? Irlanda comienza a demoler ciudades fantasma

menéame
elEconomista.es / Europa Press
20/07/2012 - 12:39
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Nota de los usuarios: 7,7 (51votos)
  • "Hay algunos lugares donde la decisión más sensata es demoler"
irlanda vivienda

Irlanda ha decidido limpiar el legado de su burbuja inmobiliaria de una manera drástica: con bulldozers. Esta semana, la National Asset management Agency (NAMA, el banco malo irlandés) ha comenzado a destruir un bloque de apartamentos, el primer movimiento de este tipo.

Según los datos del Gobierno recogidos por la agencia Bloomberg, en Irlanda hay alrededor de 1.850 proyectos urbanísticos sin terminar, herencia del pinchazo de la burbuja inmobiliaria que estalló en 2008.

"Hay agunos lugares donde la decisión más sensata que se puede tomar es demoler", explicó la ministra de Vivienda, Jan O´Sullivan, en una entrevista con la agencia. "Si nadie quiere vivir en ellos, entonces lo más práctico que se puede hacer es demoler lo que hay ahí".

Las denominadas ciudades fantasma son una de las cicatrices más visibles del crack inmobiliario que ha asolado buena parte de occidente. En el caso de Irlanda, ha dejado un dato escalofriante: alrededor del 15% de las viviendas del países están vacías.

Estas ciudades, además, tienen sus peligros. Un niño de 2 años que deambulada por un edificio sin terminar murió en febrero pasado al caer a una piscina de un complejo sin terminar. El derribo de la primera promoción, que se realizó el pasado miércoles, fue por razones de seguridad: una casa cercana sufrió una explosión causada por el alcantarillado a comienzos de año.

"La gente que compró un sueño heredó una pesadilla", explicó Peggy Nolan, una abogada de Longford, lugar del derribo. "Los contribuyentes han pagado suficiente; por lo que a mí respecta, los promotores deberían sentirse avergonzados".

En Irlanda, más de 550.000 viviendas fueron construidas entre 1996 y 2005 en un país de 4,5 millones , mientras la construcción duplicaba el ritmo del resto de Europa. Ahora mismo, unas 294.000 viviendas permanecen vacías, los precios se han reducido a la mitad, aunque en Dublín la caída desde máximos es del 64%, según la agencia inmobiliaria Lisney.

"No hubo una planificación apropiado, no hubo un control apropiado y no hubo una regulación apropiada de las instituciones financieras", explicó la ministra O´Sullivan. "Hemos aprendido una lección muy saludable y muy dura".

El NAMA, la agencia pública de gestión de activos creada en 2009 para que la banca purgara sus activos más tóxicos, controla o está ligada a aproximadamente el 10% de las propiedades. O´Sullivan está tratando de  reunir a promotores, autoridades locales, bancos, residentes y a la NAMA para formular planes para cada urbanización y desarrollo urbanístico.

El Gobierno espera que los proyectos que estén "sustancialmente completados" se terminen para salir al mercado o sean utilizados para viviendas sociales. Otros serán demolidos y volverán a ser para otros usos, como granjas. El plan es "deshacerse de este borrón en nuestro paisaje y este borrón en nuestras comunidades", dijo la ministra.

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Comentarios 58

1
20-07-2012 / 12:44
primoderiesgo
Puntuación 375

Aquí vamos a empezar por demoler el senado.

2
20-07-2012 / 12:47
Puntuación 179

aqui en lugar de demoler se sigue construyendo....aunque menos. Actualmente deberia estar absolutaamente prohibido toda construccion que no contase con un 50% de capital al iniciarse la obra.

3
20-07-2012 / 12:51
KuKaMaN
Puntuación 144

Claro que sí!!!!... si no se puede traficar ni especular con esas viviendas que necesitarán millones de familias irlandesas, ¿para qué dejarlas en pie?

Lógica capitalista aplastante

4
20-07-2012 / 12:52
JxL
Puntuación 103

O se destruye ahora o en el futuro, un edificio a medio hacer no se puede dejar como estar y continuar un tiempo despues.

Irlanda ha dado los pasos necesario para salir de la crisis..adelgazar, en el sector publico(1), limpiar los bancos malos y dejar los unicamente rentables y solventes (2), y ahora empiezan a tirar las casas sobrantes (3)..

Aqui.. todavia no hemos empezado por el paso uno.. imaginaros lo que queda, sangre/sudor y lagrimas.

5
20-07-2012 / 12:52
España: Una, grande y libre
Puntuación 108

Seguro que es lo más sensato? Creo que lo más sensato sería que esas viviendas pasaran a beneficiencia pero claro, el que no tenga, que se joda. Esa es la ética y moral de este mundo decadente.

6
20-07-2012 / 12:56
Jesus
Puntuación 71

Demoler no es la solución, primero es un gasto demoler. Se deben ceder las casas a quien las pueda mantener. De esta manera se recaudará en un futuro, via IBI, Agua, Luz etc.

7
20-07-2012 / 12:56
Sinverguenzas
Puntuación 27

Aqui hay que hacer lo mismo. y tambien aqui los promotores se deberian sentir avergonzados. Son ellos mismos los que con sus maquinas deberian derribar todo lo que no se ha vendido.

8
20-07-2012 / 13:01
Siclo económico
Puntuación 29

En Irlanda nosé pero en España los bancos se quedaron sorprendidos porque unos no tomaron medidas económicas y se tuvieron que tragar las casas que quedaron en construcción si poderse vender porque la gente empezaba a entregar las llaves de sus viviendas y coches, ya que no podían pagarlo porque se habían quedado en paro.

Entonces no se hizo nada, y nadie se manifestaba.¿porqué? pues no lo sé.

9
20-07-2012 / 13:02
Motero
Puntuación 68

son viviendas sin terminar, y sin posibilidad alguna de terminarse, salvo acumulando deuda. Se ve que son mas listos y pragmaticos que aqui.

10
20-07-2012 / 13:05
Delafuente
Puntuación 44

He hecho un calculo por encima y considerando la emigracion y el envejecimiento de la poblacion, sobraran unos 6 millones de viviendas de aqui a finales de este decenio.

11
20-07-2012 / 13:16
Carlos
Puntuación -1

No me creo que por fuerza tengan que ser demolidas, siempre hay personas necesitadas de una vivienda y deberían entregarselas a esas personas, primero el ser humano y luego pensar en la rentabilidad, se han olvidado de lo que es más importante...

12
20-07-2012 / 13:58
Ruben
Puntuación 6

al 4# , te equivocas el punto 1 de reducir el sector público ya lo están haciendo. En Castilla la Mancha, la Cospe ha despedido a 7000 profesores y ayer llego una instrucción interna que se despide al 80% de todos los funcionarios interinos, que podrían ser 500 o 600 personas. Además desde que llego la Cospedal han ido despidiendo a gente, en muchas ocasiones saltándose la Ley y si quieres vas a juicio.

13
20-07-2012 / 14:01
Xavi
Puntuación 0

Ya lo hicieron en estados unidos y funciono, la vivienda no ha parado de bajar.

14
20-07-2012 / 14:11
aotroperro
Puntuación 7

al igual con el excedente de tomates, destruilos antes que los coman los hambrientos...!

15
20-07-2012 / 14:14
Anónimo
Puntuación 3

Es lo suyo, ja, ja...se destruye todo (eso no hace disminuir el PIB), y como hay que volver a construir, el PIB crece que un montón...oficialmente, se deja atrás depresión, recesión y lo que nos echen...

16
20-07-2012 / 14:16
Anónimo
Puntuación 8

¡Qué inocente el número 11!, "hay personas que podrían necesitarlas...","primero el ser humano...", ¡¡¡baja del guindo!!!.

17
20-07-2012 / 14:18
belloch
Puntuación 8

Pues en Zaragoza seguimos con ArcoSur palante: 27,000 viviendas, de protecciçon oficial por supuesto, en las afueras de la ciudad.

18
20-07-2012 / 14:21
ruiz
Puntuación -4

En españa es imposible hacer eso es un país con 8.000.000 de personas entre 25 y 35 años casi todos en casa de papa, ahora no pueden independizarse por las circunstancias, pero si la cosa mejora se podría producir un exceso de demanda puntual, y si demolemos lo que ahora nos sobra podemos tener muchos problemas a medio plazo.

Si que se podría demoler barrios a medio construir en descampados infames en el medio de castilla en la mancha y sitios así que son inviables económica y socialmente. Pero a menos de 40 km. de la capital yo no desmontaría nada por si las moscas.

19
20-07-2012 / 14:42
albgg
Puntuación 8

destruirlos ¿para que? no tenemos a la mayor parte de los jovenes viviendo en casa de los padres porque no pueden permitirse pisos a esos precios? el alquiler no se lleva casi el 80% de los sueldos?

derribar pisos para mantener los precios? estamos locos?

que obliguen a los bancos a vender los pisos en menos de 2 años de haberlos recibido, que graven a los propietarios que tengan los pisos vacios, que se supervise el dinero negro para que no se utilice para blanquear.

los precios tienen que caer todavia un 50% sobre los actuales (un 70% sobre los del pico). cuando los precios sean baratos la gente podra permitirselos con sus minusculos sueldos. mientras sigamos manteniendo un modelo de precios ficticios el mercado va a seguir disminuyendo hasta desaparecer.

20
20-07-2012 / 14:58
enter
Puntuación -5

Pues muy buena noticia, ya la sabia, son fondos europeos que actuaran en 7 paises con burbuja, de esta forma no bajaran los precios, buena noticia para ladrilleros

21
20-07-2012 / 14:59
que manden a los okupan ,ah, que ni esos..
Puntuación 4

entiendo que se refiere a proyectos que al quedarse a medio hacer, por el deterioro de la estructura o similar no pueden seguir palante, sino siempre se podian meter ahí a todos los politicos y hacer un simulacro de demolicion a ver si sale como el 11-S

22
20-07-2012 / 15:02
Javier
Puntuación 5

derumbar vivindas en España. Se han vuelto locos.

las de miles de personas que viven sin techo en nuetro pais.

la gente que malvive de alquiler.

estais locos los que pensais asi.

23
20-07-2012 / 15:03
afren
Puntuación -8

La verdad es que es mas barato derribar lo que sobra que bajar precios, buena decision de la comunidad europea

24
20-07-2012 / 15:05
un BMW es un lujo, una vivienda no deberia serlo
Puntuación 4

me parece muy conmovedor lo del niño como escusa para derribarlo, pero ¿la cantidad de niños que no han nacido porque los jovenes no han podido ni permitirse o cuchirril digno? espero que aprendan de la historia y en lugar de meter impuestos fuertes a la especulaicon en bolsa y el IVA que lo hagan con los pisos vacios, que no creo que por eso ya les llamen socialistas o comunistas. Y que se dejen de subvencionar la oferta, si quieren que con ese dinero hagan viviendas baratas en alquiler, y el precio bajaria considerablemente, como para ser mas asequible un piso que un BMW, eso si es un lujo, pero un pisito no deberia serlo

25
20-07-2012 / 15:08
ladrillero
Puntuación 5

Ya sabia algo de esto pero queria asegurarme de que empezasen en algun sitio y aqui esta, le he dicho a mi mujer que reserve mesa en el restaurante que quiera, hasta ahora hemos aguantado sin bajar precios pero no podiamos aguantar mucho mas, es una excelente noticia, no bajaremos precios, tambien he quedado con mi amante que reserve un finde en Paris, a celebrarlo!!!

Je Je es broma no soy ladrillero, ja ja ja

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Méndez Álvaro 72 (Madrid)

Fantásticas viviendas en fase de construcción situadas en una zona bien comunicada de Madrid, al lado de la Estación Sur, el Planetario y con todos los servicios a la puerta de casa. Disfruta de un precioso piso o un ático con magníficas vistas de Madrid. Dirección: C/ Méndez Álvaro, 72

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Retamas II (Alcorcón)

Una moderna y exclusiva urbanización, con piscina y jardines privados. Viviendas de 2 y 3 dormitorios, áticos-dúplex con terraza, y viviendas con terrazas y/o jardines en planta baja. Además, la plaza de garaje y el cuarto trastero están incluidos en el precio de venta. Dirección C/ Oslo, 51

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Los Madroños (Madrid)

Tranquilidad y exclusividad en Madrid dentro del Parque Conde Orgaz. Viviendas de 4 dormitorios, con garajes y trasteros, en urbanización cerrada con amplias zonas comunes, con piscina y gimnasio comunitario. Dirección: Avda. Los Madroños, 25

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Quatre Carreres (Valencia)

Ubicado en la avenida de Antonio Ferrandis, en una moderna y exclusiva urbanización cerrada dotada de zonas comunes con control de acceso, piscina y zonas ajardinadas. La promoción, en construcción, se desarrolla en dos torres de 15 plantas y consta de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y áticos de 3 y 4 dormitorios. Cercanas al centro comercial El Saler. Disponen de garajes y trasteros. Dirección: Quatre Carreres

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Hierros Córdoba

Viviendas nuevas de 1, 2 y 3 dormitorios, con primeras calidades, en prolongación del vial, en la calle Pedroche. El complejo dispone de piscina infantil y de adultos, además de zonas comunes. Dirección: C/ Pedroche 2

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Playa Lérez (2ª fase) (Pontevedra)

Residencial Playa Lérez se encuentra muy cerca de la playa fluvial de Pontevedra. Pisos de 1, 2 y 3 dormitorios con cocina amueblada, tendedero, garaje y trastero. Las viviendas se encuentran en un edificio de diseño moderno, actual y de altas calidades. Se venden conjuntamente con plaza de garaje y trastero vinculados, siendo obligada su adquisición. C/ Grecia 16

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Paracuellos

Disfruta de las mejores vistas en el Balcón de Miramadrid, en una de las 43 viviendas unifamiliares en la mejor zona de Paracuellos del Jarama. C/ Tierra, 76 - 120

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Portal del Angel (Barcelona)

Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con superficies desde 51,89 m2 a 174,52 m2 construidos. Cuentan con una piscina en la azotea con vista panorámica de la ciudad. Situadas en una de las principales calles comerciales de la ciudad, a pocos metros de la Plaza de Catalunya. Rodeadas de un entorno histórico con obras de arquitectura de primer nivel. C/ Portal del Ángel, 20-22 P 4-2 20-22 4 2

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Edif. Aguamarina

El complejo se encuentra en una de las zonas más privilegiadas del sur de Tenerife, en el paseo marítimo de Golf del Sur, a un paso del puerto deportivo y de excelentes campos de golf. Edificio construido en forma de “U” abierto al mar, con piscinas climatizadas, solárium y un precioso hall de entrada. Algunos apartamentos cuentan con terrazas.

/imag/_v0/570x470/a/a/d/Sisallete.jpg

Urb. El Sisallete (Cadrete, Zaragoza)

Disfruta de tu casa todo el año: en verano de la piscina y el jardín particular, y en invierno de la cálida chimenea del salón. Las viviendas tienen una gran cocina, 3 cuartos de baño, 2 dormitorios, 2 despachos y garaje para dos coches. Además ofrecen la seguridad de una urbanización cerrada y amplias zonas comunes. Urb. El Sisallete, 4

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Italia 160,61 -0,82 -0,51%
Grecia 454,48 -17,88 -3,79%
Portugal 222,06 -4,16 -1,84%

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