La compraventa de viviendas modera su subida pero sigue creciendo un 19,3% interanual

8/08/2017 - 9:06 Actualizado: 11:35 - 8/08/17
  • El número de operaciones se redujo levemente frente al mes de mayo
  • Los expertos coinciden en la mejora del mercado, aunque por zonas

La compraventa de viviendas subió un 19,3% el pasado mes de junio en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 44.135 operaciones, aunque levemente inferior al del mes anterior, cuando se cerraron 44.782 operaciones, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de mayo, la compraventa de viviendas suma dos meses consecutivos al alza después de que en mayo repuntara un 23% y lograra su cifra de transacciones más alta desde febrero de 2011. Un mes antes, en abril, la compraventa de viviendas bajó algo más de un 8%, poniendo fin a catorce meses consecutivos de subidas interanuales, por el efecto de la Semana Santa.

La serie sigue apuntando hacia una recuperación de la actividad tras años de dura crisis en el sector, al calor de la recuperación económica del país y después de un ajuste de precios que alcanzó el 40% en algunas zonas. Las cifras siguen estando lejos de las más de 100.000 operaciones mensuales que se realizaban en los años previos a 2008, cuando estalló la burbuja inmobiliaria en España.

De ese total de 44.135 operaciones (un 1,4% menos que en junio), un 82,1% correspondió a vivienda usada y un 17,9% a vivienda nueva.Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 19,2% en junio en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 36.236, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 19,8% en tasa interanual, hasta 7.899 transacciones.

El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el sexto mes del año fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 18,2% en junio en tasa interanual, hasta sumar 39.625 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas subieron un 29,3%, con 4.510 transacciones.

Mejora del mercado inmobiliario

El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, destacó este martes que los datos de compraventas de viviendas publicados por el INE son "buenos para el sector" ya que "estamos ante el mejor mes de junio desde 2008, con un aumento interanual del 19,3%".

En una nota de prensa, Encinar destaca especialmente el crecimiento de las ventas de obra nueva, con un 20% interanual, lo que muestra cierta reactivación del sector en zonas muy específicas donde la demanda es muy alta y el producto escaso. 

Por su parte, la responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, destacó que "la tendencia es positiva a medio y largo plazo y el crecimiento es sostenible y se está consolidando". Toribio explicó que la subida se debe a "la buena marcha de la economía, el empleo, la consolidación de la financiación y la mayor confianza en el sector tanto por parte de extranjeros como nacionales".

No obstante, señaló que pese a estos abultados incrementos en las diferentes estadísticas que miden la salud del mercado inmobiliario, "no hay que olvidar que aún estamos a años luz de la actividad que registraba el sector hace diez años y que la recuperación será lenta, moderada y por zonas".

Lideran Baleares, Valencia y Madrid

El pasado mes de junio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (165), Comunidad Valenciana (159) y Comunidad de Madrid (144). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el sexto mes del año, con 8.551 compraventas, seguida de Comunidad de Madrid (7.298) y Cataluña (7.039).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (262), Navarra (499) y Cantabria (437). Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual positivas del número de compraventas de viviendas en junio fueron Navarra (+40,2%), La Rioja (+40,1%) y Comunidad de Madrid (+32,6%). Por su parte, Aragón (+1,2%), País Vasco (+6%) y Galicia (+6,4%) registraron las tasas de variación anual más bajas en junio.

El total de fincas transmitidas sube un 9,7%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de junio alcanzaron las 166.830, cifra un 9,7% superior a la del mismo mes de 2016.

Por compraventa se transmitieron un 18,6% más de fincas que en junio de 2016, mientras las transmisiones por donación cayeron un 8,8%, las operaciones por permuta avanzaron un 9,1% y las transmitidas por herencia crecieron un 11,2%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 5,9% en junio pasado, hasta un total de 11.620 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 20,8%, hasta 76.414 operaciones. En junio, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (669), Castilla y León (652) y Castilla-La Mancha (607).


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Comentarios 6

#1
08-08-2017 / 10:20
Domingo
Puntuación 0

Modera ? Juass con la moderación 20 kilazos de moderación

#2
08-08-2017 / 11:02
Realydad
Puntuación 1

Porque inflais el dato con rústicas?

Tan triste es la realidad?

#3
08-08-2017 / 11:42
antoine
Puntuación 3

El 82 por ciento de las ventas correspondió a vivienda usada.

Es decir, cambio de titular.

Las ventas de vivienda nueva siguen por los suelos.

#4
08-08-2017 / 14:16
Va bien?
Puntuación -2

España va bien, que diría Aznar. Sólo que no es cierto.

#5
08-08-2017 / 19:37
al 4 bolivariano
Puntuación 2

al 4

no es mejor parecerse a Venezuela como algunos quieren .

#6
09-08-2017 / 07:34
Tiene que votarse en el congreso
Puntuación 0

Tiene que votarse en el congreso en mi opinión

Oleadas de ocupación amenazan a España, se propone al gobierno lo siguiente.

URGENTE LEY ANTI-OKUPA (propuestas)

1. Eliminar el Contrato verbal en los alquileres de viviendas.

2. Los contratos se realizaran en un modelo oficial que dará lugar a un registro telemático para que se pueda comprobar in situ por las fuerzas de seguridad ante una denuncia de okupación quien tiene derecho a uso y disfrute de la vivienda para proceder a su desahucio de manera inmediata.

3. Faltas administrativas y multas cuantiosas además de reparar el daño ocasionado por la ocupación.

4. Pena prisión para reincidentes.

5. Agravantes si se ocupa una vivienda habitual.

6. Posibilidad de que cualquier persona de manera anónima pueda denunciar una ocupación.

¿Es correcta? opiniones.

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