Axiare ha dado un paso más en su posición defensiva ante el posible interés de Colonial de ganar mayor representatividad en el capital de la socimi, donde ya es el principal accionista con una participación del 15,09%.
La sociedad, que ya anunció su intención de contratar a asesores legales para analizar los posibles efectos de la entrada de Colonial en su accionariado, no parece estar muy satisfecha con la indefinición del grupo patrimonialista. Así, asegura que durante la conference call de la presentación de resultados, Colonial "no dio respuestas precisas" a cual es su estrategia futura respecto a su presencia en Axiare.
Mediante un Hecho Relevante explica que la Inmobiliaria que dirige Juan José Bruguera, "ha indicado que dicha adquisición le proporciona opcionalidad en el largo plazo y que, en lugar de restringirse a un escenario limitado, prefiere conservar flexibilidad en relación con las diferentes alternativas estratégicas y el momento de su implementación".
La socimi aclara además que "Inmobiliaria Colonial no proporcionó ningún detalle sobre sus futuras intenciones en cuanto a esta inversión, salvo para explicitar que no prevé ningún cambio a corto plazo".
Axiare deja claro además que la operación "se llevó a cabo sin el previo conocimiento del Consejo de Administración de la socimi" y recalca que "las intenciones últimas de Inmobiliaria Colonial respecto a esta inversión, son de relevancia e importancia" para la socimi, "atendiendo además al hecho de que Colonial es un competidor directo de la compañía y a la ausencia de una explicación clara sobre la decisión de la inmobiliaria".
Por su parte, Colonial no quiso hacer más declaraciones que las que ya dio en su momento cuando entró en el capital de Axiare. Así, se mantiene en su postura de que se trata de una inversión financiera que está en línea con la estrategia de la compañía.
Potencial de Axiare
El equipo gestor de la socimi quiere defender además el valor en bolsa de la compañía y dejan claro en el comunicado que "entienden que el actual precio de cotización de la acción es un criterio totalmente inadecuado para evaluar cualquier posible operación que tenga como objetivo obtener una influencia significativa o el control sobre la Compañía".
En este sentido, la socimi defiende su capacidad para proporcionar un "retorno atractivo a todos sus accionistas". Así, fuentes de la compañía explicaron a este periódico que las rentas anuales tienen un potencial de crecimiento del 77 por ciento, pasando de 42 millones de euros a 76 millones en los próximos 18 o 24 meses. "Se trata de un cálculo conservador", destacaron.
Además, Axiare tiene localizadas inversiones por 200 millones de euros que están en exclusividad y entre los que se encuentran "activos con alto potencial de revalorización".
Gracias a la gestión activa de sus inmuebles, la compañía ha logrado firmar este año 17.800 metros cuadrados de oficinas, frente a los 2.300 metros cuadrados que se lograron en 2015.
Por otro lado, entre sus proyectos de reposicionamiento y rehabilitación, la socimi destaca el de Manuel de Falla, 7, en Madrid, cuyo valor ha crecido un 37 por ciento, alcanzando los 42,6 millones, frente a los 31 millones por los que fue adquirido. "Este activo está generando interés entre distintos potenciales inquilinos", aseguran desde la sociedad cotizada.
Axiare destaca también en el comunicado remitido a la CNMV que ha tenido un mejor rendimiento que el resto de compañías inmobiliarias cotizadas españolas, con un 25% de revalorización bursátil y un 37% de crecimiento del NAV por acción desde su salida a Bolsa en julio de 2014.