Por cuota de mercado y volumen del crédito concedido, uno de los principales actores del sector financiero en Reino Unido son... Papá y Mamá. Los padres de los británicos ayudarán a financiar hasta el 25% de las hipotecas que se concedan este año en las islas británicas, con el objetivo de que sus hijos no se queden fuera de la denominada "escalera de la propiedad".
Los altos precios del mercado inmobiliario dificultan cada vez más el acceso a una vivienda en las islas británicas. Ante esta situación, los progenitores han cedido no menos de 5.000 millones de libras (unos 6.300 millones de euros) para que los más jóvenes accedan siquiera a un pedazo de suelo.
La práctica, que no es exclusiva de Reino Unido y que es relativamente habitual en España -aunque no hay datos precisos de este tipo de créditos familiares-, pretende asegurarse de que la nueva generación se hipoteque y acceda de esa manera al mercado. No es tan importante el precio por metro cuadrado de la casa, como apostar a que el mercado seguirá subiendo y estimar que esa revalorización, unida al ahorro acumulado desde ahora, permitirá a los compradores más jóvenes acceder a casas mejores en el futuro.
No es la solución ideal
Un informe elaborado por Legal & General, y que es citado por el diario The Guardian, señala que los padres británicos colaborarán este año con aportaciones en no menos de 300.000 hipotecas, que irán destinadas a garantizar la compra a crédito de casas por un valor total de 77.000 millones de libras. Se calcula además que la aportación promedio será de 17.500 libras, un 7% sobre el precio de compra medio.
Pese a que esta fórmula de financiación ofrece numerosas ventajas sobre el mercado bancario, los expertos califican la situación como anómala. "Tenemos que arreglar las disfunciones del mercado inmobiliario construyendo más casas", explica Nigel Wilson, el máximo responsable de la firma que ha realizado el estudio, que añade: "no todos los jóvenes tienen unos padres que se puedan permitir ayudarles, e incluso si los tienen, muchos siguen sin ser capaces de acceder al mercado".