Promotores: Piden rebajas fiscalesVivienda: Caen las ventasPrecios: Bajarán un 8%
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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadJulián Nuñez es la voz de las grandes constructoras. Como director gerente de Seopan, la patronal de estas compañías, conoce hasta el último dato del sector, sus fortalezas y debilidades, la memoria histórica que otorga llevar dos décadas cimentando este negocio y los retos que deberá seguir afrontando en el futuro. Un currículum vitae que le confiere la autoridad necesaria para hablar de esa crisis que tantos titulares está dando y tantos miedos despierta.
¿Realmente se va a destruir un millón de empleos en la construcción, como se está diciendo?
A mí me parece que no. ¡Sería tremendo para la economía! Además, hay que medir la pérdida de empleo en un año completo. En la crisis de 1992 a 1996, en el peor momento no llegamos a 200.000 pérdidas de empleo en el ejercicio completo, y entonces la construcción de vivienda se redujo a la mitad, la situación económica era durísima, cayó la obra civil... Hoy tenemos una posición mucho más fuerte.
¿Quiere decir que no hay crisis?
No veo que vaya a haber una gran crisis, una catástrofe, pero sí una desaceleración clara, sobre la que es preciso esperar a que termine este primer trimestre de 2008, que nos va a decir realmente cuál es la situación. Además, ante la duda, el mejor indicador es el consumo de cemento, cuya evolución es paralela a la gráfica de la población ocupada -afirma mientras enseña unos gráficos que respaldan sus palabras-. Y Oficemen -la patronal de las cementeras- prevé una caída de su producción este año de entre el 5 y el 10%.
Entonces, por pura regla de tres, la construcción caerá entre el 5 y el 10%.
Eso podría pasar. En concreto, este año va a ser un ejercicio de transición, con una ralentización que podría llegar al 15% debido al parón de las elecciones. Por eso, el nuevo Gobierno deberá ponerse en marcha desde el primer día; hace falta que en 2008 haya proyectos que puedan ponerse en marcha en 2009.
¿Cómo se van a financiar los proyectos ante la progresiva disminución de los fondos europeos?
La gran asignatura pendiente es la participación del capital privado en las infraestructuras porque, aunque el Estado mantenga su nivel de inversión (1,51% sobre el PIB nacional), la aportación de los fondos europeos se va a reducir a la mitad (del 0,42 al 0,24%). Por tanto, si queremos mantener los niveles de inversión, hace falta conseguir financiación para 21.300 millones de euros hasta 2012.
¿Y cómo van a conseguir esa financiación con la actual crisis crediticia?
Los bancos sí dan crédito a las infraestructuras, para ellos es una actividad de negocio fundamental, porque lo que financia la concesión es la propia concesión. Además, las entidades apostarán cada vez más por estas actividades, ya que al bajarles el crédito hipotecario necesitan una vía de escape.
¿La financiación privada también serviría para acelerar las obras del AVE, por ejemplo?
En el sector ferroviario es muy difícil la financiación privada. Los ferrocarriles británicos se privatizaron al cien por cien y han tenido serios problemas, porque cuenta con unos gastos de personal, mantenimiento tecnológico, etcétera que no se pueden trasladar fuera del sector público. Otra cosa es que la infraestructura la construya y mantenga el sector privado.
La financiación privada debe enfocarse más hacia proyectos de carreteras, medio ambiente, sobre todo plantas desaladoras y depuradoras, e infraestructuras sociales, como colegios, cárceles, edificios públicos. Además, sería una alternativa a la posible recesión de la construcción: si los Ayuntamientos van a tener menores ingresos por viviendas, con la financiación privada tendrán menos gastos de inversión inicial para seguir afrontando las infraestructuras sociales que necesitan.
¿Qué opina de la polémica desatada en Cataluña por las obras del AVE y la rescisión del contrato a OHL, miembro de Seopan?
Lo que ha ocurrido en Barcelona es un ejemplo de los problemas que ocurren cuando los fallos técnicos se llevan a la política. Hay que dejar que los técnicos hagan su trabajo. El grupo constructor (OHL) es ejemplar y tampoco creo que el Ministerio de Fomento haya querido echarle la culpa; pero los problemas técnicos existen.
¿Considera que debería eliminarse el Ministerio de Vivienda?
Puede tener sentido si se le dota de competencias, aunque también podría integrarse dentro de Fomento, como en su momento estaba Medio Ambiente.
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¿Como qué una caida de la producción del cemento del 5% al 10% este año?. Según Oficemen ya llevan un 7% desde Enero!
Sr Nuñez, visite www.oficemen.com la próxima vez que desee "maquillar" la que les viene encima.
Para eleco:
Durante este boom del ladrillo, España fue el tercer mercado MUNDIAL de cemento. Solo nos superaba en consumo de cemento China y USA.
España siempre ha sido un país exportador de cemento ( desde los años 60), y a pesar de la ampliación de las fábricas y fábricas nuevas en los últimos 10 años, importabamos cemento de medio mundo ( Egipto, Rusia, Turquis, Portugal,....).
Durante este boom, ha habido años donde en España se han construido 800.000 casas/año,más que Alemania, Inglaterra y Francia juntas.
Personalemte considero positivo que las aguas vuelvan a su cauce en la construcción.
La economia real, NO LA DEL LADRILLO, es hoy más fuerte que nunca en España.
Este atracador ya está planeando dar el sablazo a las arcas públicas.Las manos quietas!!!!
Para Eleco:
Una cosa es la producción de cemento en las fábricas de España, y otra diferente el consumo de cemento.
Ha caido el consumo de cemento, y lo que más ha caido son las importaciones.
Las fábricas de cemento españolas que, durante estos años, no daban a basto para atender los pedidos con su producción,
no han bajado apenas su producción.
Lo que han hecho es bajar la producción, al objeto de aumentar la rentabilidad por toneladad producida.
Desaceleración. Que fino es este individuo. Debe poseer un Masters con vision de futuro incorporada. Claro que cualquiera en su posicion y empleo diria lo mismo puesto que hay que defender el negocio. El problema surgira cuando tengamos el millon de parados y este individuo sea uno de ellos. VIVA DAS KAPITAL. VIVA ZAPATA. VIVA FELIPE II.
Este señor es director gerente de Seopan y tiene vocación de PROFETA: ¿ en qué se habrá equivocado ?
CEMENTOS PORTLAND QUIEBRA?Varios jugadores del equipo de balonmano están buscando ya con sus agentes otros equipos.Una pena
sinceramente, no tiene nadie ni puñetera idea de lo que va a pasar, llevo muchos meses visitando a promotores y veo que todos dicen lo mismo, no pasa nada bajaran un poco las ventas etc etc, ¿que van ha decir?, la realidad no venden un piso, y no hacen mas que caer constructoras y promotoras, y lo peor todavia esta por llegar, no hay dinero y ya esta, pero ni por arriba ni por abajo. punto pelota, y los ilumindados a casa a teorizar, el costo de las cosas ha subido mucho mas que los sueldos, y no nos olvidemos que los sueldos son los que sustentan todo.
Para Luisa:
Cementos Portland es la filial cementera de FCC.
Su balance esta muy saneado, y aparte de las fábricas en España, tiene también en el extranjero.
Otra cosa es que abandone el patrocinio del balonmano.
nos vemos en dos años Sr.NUñez, a ver quien sabe del tema un simple trabajador como yo o Usted.
Paro subiendo, se contagia a otros sectores, consumo bajando,sociedad depre, continuas quiebras de constructoras, inmobiliarias.......y en poco tiempo veremos otras empresas, incluso bancos(no les van a pagar y los bienes no cubriran lo prestado).....y dice que no pasa nada.
Recaudación IVA bajando:menos casas, menos coches, en definitiva menos consumo.IRPF bajando sobre todos se notará en la del 2009:minusvalias en acciones,en pisos, en nominas.....etc.LOs precios subiendo, euro alto malo para exportar y encimas la locomotara americana no esta para demandar mucho.
Menos fondos de EU., más subsidios....osea más gastos y menos ingresos.....donde van a estar los 2 mill. de nuevos empleos, habrá dinero para plasmar la ley de dependencia, como vas a recolocar a los parados de la obra.....que fácil es decir y que dificil es cumplir, pero eso sí ojale pase lo que usted y zapatero dicen. Gracias
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