Más datos que evidencian de la ralentización del sector residencial español. La compraventa de viviendas disminuyó un 27,1% en enero respecto al mismo mes de 2007. Además, el número de casas hipotecadas cayó un 25,71% en enero, hasta 93.808 inmuebles y el importe de todos esos créditos alcanzó los 13.395 millones de euros, lo que supone un 28% menos en comparación con el mismo periodo del año pasado.
Todos estos datos los ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Respecto al mercado de viviendas, la mayor parte de las que fueron transmitidas por compraventa en enero fueron libres (91,8%), mientras que el 8,2% estaban protegidas.
Por su parte, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa bajó un 26,7% en tasa interanual, mientras que la caída en las protegidas fue del 30,7%.
El 52,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero correspondió a inmuebles usados y el 47,6% nuevas. Asimismo, el número de operaciones sobre viviendas nuevas cayó un 14,6% y el de usadas descendió un 35,6% respecto a enero de 2007.
El número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 25,71% en enero, hasta un total de 93.808 inmuebles, mientras que el importe medio cayó un 3,08% respecto a enero de 2007 y se situó en 142.793 euros.
El capital prestado para este tipo de hipotecas en el primer mes del año alcanzó los 13.395 milllones de euros, lo que supone un descenso del 27,99% respecto al mismo mes del año anterior.
Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 163.448 euros, un 1,9% menos que en el mismo mes de 2007 y un 1,4% superior al registrado en diciembre de 2007
En enero, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 32.505, lo que supone un crecimiento interanual del 24,2%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 22.114, un 12,5% superior al registrado en enero de 2007.
Esto es sólo el principio. Que todo el mundo se siente en su sofá, espere, lea, mire, escuche y ahorre. Los vaticinios de las grandes medios internacionales está llegando; sí, esos a los que los constructores llaman agoreros. Este será el principio del fin del ciclo alcista de la vivienda en España, por fin. Ya era hora de ponerle caducidad a la desmesura, y a las orgías inmobiliarias.
Para que la actual crisis inmobiliaria, empiece a solucionarse, los precios de las viviendas en España, van a tener que bajar más de un 60%, porque hay que tener muy poca inteligencia, para dejarse estafar, comprando una vivienda en España, a unos precios de verdadera estafa, porque son unos precios que están muy sobrevalorados, y éso, lo afirman, públicamente, instituciones tan serias, como son el Banco de España, la ONU, y el Fondo Monetario Internacional.
Yo no entiendo todavía cómo hay tanta gente que se ha dejado engañar los últimos diez años comprando a esos precios. O fue locura colectiva contagiosa o se han dejado convencer con eso de que donde mejor está el dinero es metido en el ladrillo. Se debería apostar más por el alquiler y dejar las grandes operaciones inmobiliarias para los profesionales con ganas de arriesgar. En los últimos años millones de españoles que no invierten en bolsa por el miedo al riesgo se han convertido en inversores inmobiliarios con posibilidad de pérdidas a medio plazo del 50% de su inversión. Y sin riñón para aguantar crisis. Pobrecillos...
Tened paciencia, porque el precio aun ha de bajar entre un 30% y un 50%. A la amplia oferta de primera y segunda mano se une la penalizacion demografica y la rapida devaluacion del ladrillo. No me creeis??? Al tiempo. Ya ha pasado antes en otros paises, y sin duda pasara en el nuestro. YA ESTA PASANDO...
Pues muchas de las compras se han hecho con las plusvalías generadas por la venta de activos que se han utilizado para comprar más activos. Al final lo que cuenta no es tanto el valor de la casa sino lo que debes al banco (y virgencita que no sea el 100% del valor del inmueble)
Seguid esperando y comprareis una cabaña.
Yo ya tengo mi atico mas 4 plazas de garaje para mis coches a 80.000 cada una.Mataos! que sois unos mataos!
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