Economía

El precio de la vivienda libre subió un 6,2% en 2017, su mayor alza en una década

El precio de la vivienda libre subió una media del 6,2% en 2017 respecto al año anterior, su cuarto repunte anual consecutivo tras seis años de caídas y el más elevado desde el ejercicio 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves. La venta de viviendas aumentó un 16,3% en 2017, el mayor avance en nueve años.

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8%.

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6%, en 2016 hasta el 4,7% y ahora en 2017 hasta el 6,2%.

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 6,3% en 2017, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 5,9% en 2017, su segundo mayor repunte desde 2007 tras el registrado en 2016, que fue del 6,5%.

En el cuarto trimestre de 2017, el precio de la vivienda libre aumentó un 7,2% en relación al mismo trimestre de 2016, ampliando cinco décimas el repunte interanual del cuarto trimestre (+6,7%). De esta forma, ya son quince los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 7,4% en comparación con el cuarto trimestre de 2016, casi un punto más que en el trimestre anterior y su mayor alza desde el segundo trimestre de 2016. Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 7,2% en tasa interanual, medio punto más que en el trimestre anterior y su mayor incremento desde el tercer trimestre de 2007.

Aumento trimestral del 0,9%

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2017 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre aumentó un 0,9%, la mitad que en el trimestre anterior. Con este repunte trimestral, el precio de la vivienda encadena ocho trimestres consecutivos de avances.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva bajó en el cuarto trimestre de 2017 un 0,6% en tasa intertrimestral tras tres trimestres consecutivos de incrementos. Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó un aumento trimestral del 1,1%, ocho décimas menos que en el trimestre anterior. Pese a esta moderación, el precio de la vivienda de segunda mano acumula ocho trimestres consecutivos de alzas trimestrales.

Todas las CCAA elevan precios en 2017

En 2017, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Madrid (+11,5%), Cataluña (+9,6%), Baleares (+8%), Ceuta (+6,7%), Melilla (+5,3%) y País Vasco (+5,2%), mientras que los menores repuntes se dieron en Extremadura (+0,4%), Castilla-La Mancha (+0,7%) y Asturias (+1,1%).

En términos interanuales (cuarto trimestre de 2017 sobre igual trimestre de 2016), la mayor parte de las regiones incrementaron su tasa interanual entre octubre y diciembre. Los mayores repuntes se registraron en La Rioja, Asturias y Canarias, con ascensos de 2,6, 1,6 y 1,5 puntos, respectivamente, hasta tasas interanuales del 3,6%, 2,4% y 6%, respectivamente.

Las únicas comunidades que recortaron su tasa interanual fueron Madrid y Cantabria, con descensos de cuatro y dos décimas, hasta tasas del 11,9% y del 4,4%, respectivamente.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en el cuarto trimestre de 2017 en cinco comunidades y subió en el resto y en Ceuta y Melilla. Los mayores aumentos se dieron en Melilla (+2,7%), Canarias (+2,1%) y Ceuta (+1,7%) y los únicos descensos correspondieron a Extremadura (-1,3%), Murcia (-0,8%), Castilla-La Mancha (-0,7%) y Navarra y País Vasco (-0,3% en ambos casos).

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.

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juan
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La subida ha sido la más alta desde el siglo XVI, y ligeramente por encima de la gran subida del siglo III antes de cristo.

Puntuación 14
#1
Burbuja de libro
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Burbuja de libro. A ver lo que baja de aquí 5 años cuando de nuevo estalle. Sabiendo que el estallido será peor ya que la población es menor que en 2007 y el número de pisos mayor.

Puntuación 27
#2
MARTA
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No se en otras ciudades pero Madrid juas juas como en latados estamos...inmigrantes

( porque para mi y para la real academia eso de migrantes de la sra carmena como que no que nada que no viene ) SOLO MIGRAN LAS AVES SRA " ALCALDESA " ...GUIRIS PALETOS QUE SE ABURREN EN EL PUEBLO Y SE VIENEN A MADRID LOS FINES DE SEMANA....LO DICHO COMO EN LATA ESTAMOS

Puntuación 1
#3
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Con todo el stock sin vender que hay no puede subir salvo en situaciones muy concretas

Puntuación 8
#4
UYUYUYUY
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La próxima crisis económica sera como 20 veces mayor que la del 2008

Puntuación 8
#5
Esta claro que suben
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Muchos ya no podran comprar jamas y tendran que vivir de alquiler siempre ya que dejaron pasar los precios bajos y la financiacion regalada....Peor para ellos.Hay trenes que solo pasan una vez en la vida.Por cierto los alquilados las pasaran canutas porque los alquileres no paran de subir....suerte a todos.

Puntuación -7
#6
Al 6
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¿Cuando van a subir los tipos de interés?

Puntuación 17
#7
Luisa
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Para el 6

Totalmente de acuerdo con su comentario,y para estos próximos años subidas impotentes,el que no compre a vivir de alquiler toda la vida y veremos cómo harán cuando estén jubilados .

Puntuación -16
#8
Datos datos datos
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"Muchos ya no podran comprar jamas y tendran que vivir de alquiler"

Eso decían en 2005. Pero, fíjense si van a sobrar viviendas ....

- Número medio de hijos por mujer: 1,33

- Número medio de hijos por mujer nacional: 1,28

Población

2011 47 190 493

2012 46 818 216

2013 46 771 341

2014 46 704 314

2015 46 624 382

2016 46 468 102

Proyecciones

2017 45 707 219

2018 45 445 722

2019 45 179 564

2020 44 909 394

Distribución por edad de la población española (2016)

Grupo de edad %

0 a 14 años 15,02%

15 a 29 años 15,29%

30 a 44 años 23,59%

45 a 59 años 22,01%

60 a 74 años 14,75%

75 años y más 9,35%

Puntuación 14
#9
carlos
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No existe otro modelo tan recaudatorio para Estado,y no hay voluntad política para cambiarlo porque mucha gente y empresas viven de ello ....Ya dice el refrán :Siéntate a la puerta de tu casa y verás el cadáver de tu enemigo pasar;pues yo diría:Siéntate a la puerta de tu casa y verás la siguiente crisis económica pasar.

Puntuación 12
#10
Esto ya paso en España
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Un país con un 18 % y el precio de la vivienda subiendo , algo no cuadra , el final de esta película tendrá un final muy grave.

Puntuación 16
#11
nicaso
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Pues nada, que continúe así hasta que reviente y para beneplácido de especuladores y aprovechados. Cuando la burbuja explote si se van al abismo pues buen viaje, conmigo que no cuenten para tapar agujeros.

Puntuación 10
#12
Correr que se acaban
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Las peticiones iniciales de subsidios por desempleo en EEUU crecieron en 21.000, hasta las 231.000, por encima de lo que esperaba el mercado, que eran 220.000.

La media de las últimas cuatro semanas también subieron levemente, hasta las 222.500.

Puntuación -2
#13
Estaisrallados
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Lo siento, pero el análisis del 6 y el 8 es el acertado, los demás deberías ir al psiquiatra, porque lo de aprender economía, va a ser que no.

Puntuación -2
#14
MARTA
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PARA LOS DE LA POBLACION....QUE SANTA LUCIA OS CONSERVE LA VISTA POR QUE LO NECESITAIS.... PERO NO VEIS QUE HAY BARRIOS ENTEROS OKUPADOS DE INMIGRANTES ???? CHINOS SUDADAMERICANOS EUROPEOS TURISTICOS Y QUE SE VIENEN A BUSCAR LA VIDA A ESPAÑA.....Y HALAIS DE BAJADA DE LA POBLACION ???? UFFF IROS AL OFTALMOLOGO CHICOS PERO A UNO BUENO, QUE ESTAIS CIEGUECITOS

Puntuación -6
#15
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El que tiene que ir al loquero eres tu.

Puntuación 2
#16
Al 14
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El que tiene que ir al loquero eres tu.

Puntuación 0
#17
Al 14
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El que tiene que ir al loquero eres tu.

Puntuación 0
#18
Estaisrallados
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Soy el 14, el psiquiatra no es un loquero, es un gran profesional que te vendría bien. Te explico, vendí una vivienda en 2003 por el doble que me costó en 1999, me compre otra por el precio de venta, no me hipoteque más. En 2016 compre un apartamento para arrendar que me está dando más de un 5% de rendimiento. Y no soy ningún ricachon. Solo hay que estar atento a la oferta y la demanda. Lo demás, vosotros mismos.

Puntuación -4
#19
Al 19
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Eres muy retrasado

Puntuación -1
#20
Al 19
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Eres muy retrasado

Puntuación -2
#21
Al 19
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Eres muy retrasado

Puntuación -1
#22
Al 19
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Eres muy retrasado

Puntuación -3
#23
Julian
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No sé si el precio de venta de viviendas sube, y en qué medida, pero vivo de alquiler y en 5 años me he tenido que cambiar 2 veces de casa y ahora en unos meses va a ser la tercera. No puedo hacer frente a las subidas que me tratan de imponer. Tengo 36 años, soy ingeniero industrial y mi salario no sube a l mismo ritmo que las mensualidades del alquiler. Esto no tiene pinta de que vaya a cambiar en unos años, salvo que llegue una crisis muy gorda que, por ahora, no se ve y personalmente tampoco la deseo.

Puntuación 4
#24
Al 24
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En 2007 tampoco se veía una crisis y en 2008 hubo un gran recesión mundial.

Puntuación 4
#25