Las autoridades estadounidenses adoptarán nuevas medidas de ayuda a los propietarios de inmuebles en dificultades para prevenir los embargos. El plan busca auxiliar tanto a las familias que presentan más riesgo (subprime) como a quienes tienen un perfil más sólido, con la condición de que puedan pagar una cuota mensual inferior o igual a 38% de sus ingresos mensuales nominales. Citi modificará las condiciones de algunas de sus hipotecas para evitar nuevos embargos.
Millones de familias podrían acogerse al plan, ya que un estudio reciente de Moody's estima que 7,3 millones de hogares quedarían en mora entre 2008 y 2010 y que 4,3 millones de ellos podrían perder sus viviendas.
Las modificaciones podrían incluir el aplazamiento de cuotas, la reducción del pago de intereses o la ampliación de los vencimientos hasta 40 años. El proceso será simplificado y uniforme.
"Debemos detener esta espiral descendente", señaló James Lockhart, director de la Agencia Federal de Financiación de Vivienda (FHFA po sus siglas en inglés).
Fannie Mae y Freddie Mac, que garantizan más de la mitad de las hipotecas de Estados Unidos, son gestionadas desde septiembre por el Gobierno Federal. Aproximadamente el 20% de los préstamos morosos están garantizados por estas dos compañías 'nacionalizadas', según la FHFA.
Con los precios de las casas hundiéndose, más de 12 millones de propietarios deben ahora más de lo que les costó su vivienda.