Se paralizarán los desahucios durante dos años para los colectivos especialmente vulnerables y se creará un fondo social de viviendas. El Consejo de Ministros ha aprobado hoy un Real Decreto-Ley que incluye las medidas más urgentes para "proteger a los deudores hipotecarios". En directo | Así fue la rueda de prensa tras el Consejo de Ministros.
La nueva norma incluye la paralización de los desahucios durante dos años, medida a la que se podrán acoger quienes tengan un nivel de renta inferior en tres veces el IPREM (unos 1.600 euros mensuales) -una renta anual de 19.200 euros con doce pagas-, familias numerosas, monoparentales con hijos, con menores de tres años a su cargo, con personas en situación de incapacidad o dependencia, deudores en paro y sin prestación por desempleo y determinados casos de violencia de género.
Además, se beneficiarán hogares en los que se haya producido una alteración significativa de las circunstancias económicas. Se entenderá por esto último cuando la carga hipotecaria se haya multiplicado, al menos, por un 1,5% en los últimos cuatro años, o cuando la cuota hipotecaria supere el 50% de los ingresos netos. En todos los casos, la vivienda hipotecada tiene que ser la residencia habitual.
Según ha explicado la vicepresidenta Soraya Saénz de Santamaría en rueda de prensa, se trata de una "primera fase de medidas para proteger a los deudores hipotecarios, una primera fase para atender a los colectivos de mayor vulnerabilidad".
Sáenz de Santamaría también ha precisado que el nuevo decreto se tramitará en las Cortes con un proceso de diálogo en el que el Ejecutivo espera aportaciones "de todos los grupos, especialmente PSOE", con el que estos últimos días ha mantenido conversaciones para intentar pactar las medidas.
Gobierno y el PSOE se han reunido todos los días esta semana para intentar alcanzar un acuerdo sobre las reformas legales de la legislación que afecta a los desahucios, lo que no ha sido posible.
Un fondo social de viviendas
Durante su intervención, la vicepresidenta también ha anunciado la creación de un fondo social de viviendas, constituido por un parque de inmuebles, que estará destinado al alquiler con precios "bajos" para personas que no tengan hogar. Este fondo de viviendas ofrecerá alquileres a "precios muy razonables".
Por su parte, el ministre de Economía, Luis de Guindos, que ha comparecido junto a la vicepresidenta, ha explicado que la bolsa de pisos para alquilar del nuevo fondo social se nutrirá de los inmuebles que estén en manos de la banca como consecuencia de adjudicaciones por impagos.
De Guindos ha descartado que las medidas para evitar el desalojo en determinados colectivos pueda provocar el alza de la mora hipotecaria en España, pues ha limitado los nuevos cambios a circunstancias de "necesidad".
"La mora hipotecaria es baja y seguirá siendo baja", ha sentenciado el ministro para después subrayar que las hipotecas en España "se pagan", lo que constituye una "fortaleza" del país. "Las nuevas medidas sobre desahucios no van a perjudicar que las deudas y sus intereses se devuelvan", ha enfatizado.
No cambia la ley hipotecaria
El ministro de Economía y Competitividad también ha querido dejar claro que no se modifica la ley hipotecaria, para agregar que "lo que hay es que en la última fase del proceso" de lanzamiento se limita en algunos supuestos.
De Guindos ha señalado que la norma "es un alivio muy importante y hace frente a una demanda social específica que no necesita una modificación" de la ley hipotecaria, para añadir que no va a entrar en si hay que cambiarla o no. Ayer, el presidente del Gobierno dijo que si es necesario, se modificará.
Dación en pago
Preguntado por la dación en pago, es decir, saldar la deuda con la entrega de la vivienda, el ministro ha querido recordar que supone que "uno se queda sin la casa", por lo que "es una solución de último recurso".
De Guindos también ha recordado que es una medida ya está recogida en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. "No creo que sea la alternativa ideal" porque significa que "te has quedado sin vivienda" y el objetivo es que "nadie se quede sin ella".
Así fue la rueda de prensa del Consejo