El presidente de la Comisión Técnica de la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce), Josep Donés i Barcons, aseguró hoy que en los últimos diez años se han construido en España "el doble de viviendas de las necesarias", y que una buena parte de ellas se compraron como fuente de inversión.
En el marco de unas jornadas para fomentar el alquiler organizadas por la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho y Equidad (Aeade), Donés manifestó que una parte importante de estas viviendas que "no están en uso", y que los propietarios compraron porque "no había productos de inversión en el mercado que les aseguraran el poder adquisitivo de sus ahorros", podrían entrar en el mercado de alquiler siempre y cuando "haya garantías".
Al respecto, afirmó que las medidas de avales a los propietarios que decidan poner sus viviendas en alquiler promovidas por la Secretaría de Vivienda de la Generalitat "están bien", aunque aseguró que "hay una absoluta inseguridad ante los impagos" que requiere más garantías.
En cuanto al panorama general del sector de la construcción, explicó que "no es verdad" que el cambio de coyuntura económica se traduzca en que "todo el mundo quiere alquilar", sino que "hay una demanda contenida" que está posponiendo su opción de compra.
Destacó que el futuro del mercado promotor "pasa por la diversificación" y apostó por la posibilidad de que los promotores puedan construir promociones de viviendas mixtas de alquiler y de compra, y dijo que, para ello, es necesaria una "seguridad jurídica y económica".
Donés aseguró que a partir de mediados de febrero, la Generalitat y la Apce llegarán a un acuerdo para determinar qué hacer con los 8.000 pisos nuevos sin vender que tiene Barcelona, según datos de la propia asociación.
Explicó que debido a la falta de compradores en el mercado libre, parte de este stock podrá recalificarse como vivienda social a precio concertado catalán --un precio intermedio que figura en el Pacto y la Ley de la Vivienda--, que permitirá a los ciudadanos con ingresos superiores acceder a vivienda protegida.
Según Donés, esta opción "beneficiará a ambas partes", promotores y ciudadanos, ya que es vivienda de "acceso directo" porque ya está construida, y aseguró que el precio por metro cuadrado que poseerá esta tipología de vivienda social se hará público de "manera inminente".
Cuanto tiempo hemos esperado para escuchar a estos desgraciados empezar a decir cosas sensatas y no las idioteces y chulerias a las que nos tenian acostumbrados.
Aplaudo este acto de contricción antes de la quiebra masiva de todos ellos y de las cajitas que les financiaron.
Eso si tras ellos queda una generación entera abocada a la ruina, el desempleo y la deuda perpetua.
Pues toda esa sobreoferta se traducira en una bajada inminente de precios, sobre todo en cuanto a segunda mano se refiere.
Parece que el Banco Europeo ya esta pagando los platos rotos - pero hasta cuando? Y porque no sale esta noticia en ningun medio Español?
Perdone, parece que se perdio el enlace:
http://www.telegraph.co.uk/money/main.jhtml?xml=/money/2008/01/28/bcnspain128.xml
www.telegraph.co.uk/money/main.jhtml?xml=/money/2008/01/28/bcnspain128.xml
A buenas horas reconocen estos ladrilleros sus "errores", no sé como no se les cae la cara de verguenza. Y lo de decir que no había nada en el mercado que asegurase un rendimiento decente al capital.. venga hombre, este lo que es es un inculto financiero. Habría que preguntarle que opina de las joint-venture y de como se las gastan algunos de sus compinches para descapitalizar sus empresas y seguir robando al personal.Los excesos se pagan, y estos chorizos terminarán como se merecen.
Busco piso en alquiler en sevilla.
tengo 62 años, o sea no tengo derecho a los famosos 210 euros, o sea que no intereso a los propietarios que al final son los que se quedan con ese dinero.Esa ayuda y otras medidas han catapultado el precio del alquiler.
cada 5 años, tengo que dejar mi vivienda y buscarme otra,con todo lo que acarea de molestias, gracias Boyer, sabemos que ud, hasta su perro tiene casita con calefaccion, y hoy nisiquiera solo eso, me estan sometiendo a un acoso continuo, me han cortado la luz, la cambié a mi nombre, no pagan la comunidad los meses anteriores al verano, asi no puedo usar la piscina, no me reparan ningun desperfecto hasta pasados dos o tres años y eso gracias a que los vecinos actuan sino , nada de nada.Me faltan casi dos años para terminar los 5 y quieren que me vaya para poder cobrar 6000 euros que regala el gobierno a fondo perdido y buscar a alguien que tenga entre 20 y 32 años creo, y asi subir el alquiler en 210 euros como minimo.Lo ultimo en acoso, anteanoche, me llama el dueño, un chico veinteañero, para insultarme e incluso, usando la famosa hijo de...., insultar a mi madre de 105 años.menos mal , ella no vive conmigo.
tengo una pension de 520 euros mes en 14 pagas, por incapacidad permanente en grado de total (he tenido cancer de riñon, hipernefroma, que gracias a Dios, lo estoy superando y bien ),He pagado religiosamente todos los meses desde que el alquiler representaba algo mas de la mitad de mi pension hasta el dia de hoy en que representa algo asi como el 75 o 80 % (362 euros mes).Donde quepo yo ?
que no me digan de denunciar los insultos, xq saben muy bien que no hay testigos.
que no me digan de denunciar los hechos, xq saben muy bien que la justicia es lenta y mientras el perjudicado soy yo, y de eso se trata, de perjudicarme mientras estoy en esta casa, despues, cuando ya no queda nada de contrato repararan él calentador que tiene 50 años y no funciona, el desague que no traga y suelta agua por varios tubos, y repararan todo lo que haga falta.
A los señores que tienen una de esas tropecientas mil casas vacias, les pregunto : porqué los guardan ustedes vacias ?, ustedes saben muy bien que una casa vacia se estropea mas rapido que una casa habitada o querran llevarlas a otro lado donde no abrigaran las casas a nadie?
Yo necesito una de esas casas, aqui y ahora y divido con vostros a medias, mis ingresos anuales, y no os cobro el cuidar de ella.Y como yo, somos legion.
Somos un país de chufla. La noticia del Telegraph y otros comentarios que pueden leerse en medios internacionales demuestran que, aunque no nos lo cuenten, los bancos españoles están con los pies bien metidos en el lodo. ¿Esta es la ética y profesionalidad de los medios españoles? Los bancos como locos pidiendo agua al BCE y aquí todos los medios bien calladitos.
© Ecoprensa S.A. - Todos los derechos reservados
