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El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl precio medio de la vivienda libre se situó en 2.085,5 euros por metro cuadrado al cierre de 2007, lo que supone un incremento del 4,8% respecto al año anterior, según cifras oficiales del Gobierno. Este dato supone una ralentización del ritmo de subida de los pisos ya que en 2006 el encarecimiento fue del 9,1%.
Según los datos del Ministerio de la Vivienda, el precio de las casas se han desacelerado de forma progresiva durante los últimos trimestre. Así, entre julio y septiembre el precio medio de la vivienda libre en España subió un 5,3% interanual y en los tres meses anteriores lo hizo un 5,8%.
El departamento dirigido por Carme Chacón, que precisó que la vivienda libre continua en un proceso de "normalización y ajuste", constató un incremento de los pisos nuevos en el mismo periodo del 5,7%, mientras que en el caso de las viviendas de segunda mano, la subida interanual fue del 4,2%.
En cuanto a la vivienda de protección oficial (vpo), su precio se situó en 1.071,1 euros por metro cuadrado al cierre del pasado año, lo que supone una subida del 5,5% en 2007 respecto a los doce meses anteriores.
"El Gobierno ha cumplido sus objetivos de ir aproximando el incremento de los precios de la vivienda al IPC", dijo en rueda de prensa Rafael Pacheco, director general del ministerio de Vivienda.
Por Comunidades Autónomas, los mayores incrementos interanuales se han registrado en Murcia (8,3%); Ceuta y Melilla (7,8%); Asturias (7,5%); Baleares (6,9%); Canarias (6,2%); Galicia (6,1%); País Vasco (6%); Cataluña (5,8%); Cantabria (5,5%); Extremadura (4,9%); Andalucía (4,8%) y Castilla y León (4,6%). Todas ellas registran incrementos superiores al IPC nacional.
En línea con la inflación se sitúa la Comunidad de Valencia, con una subida del 4,3%, y en cinco Comunidades se registran incrementos de precios por debajo de ese indicador: Navarra (1,2%), Madrid (1,8%), La Rioja (2,5%), Aragón (3,2%) y Castilla-La Mancha (3,3%).
En los municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián con 3.930,8 euros por metro cuadrado. Le siguen, Getxo con 3.904 euros; Madrid con 3.861; Barcelona con 3.811; Majadahonda con 3.592; Bilbao con 3.578 y Pozuelo de Alarcón con 3.548.
Los datos del Ministerio contrastan con los que manejan algunas empresas privadas relacionadas del sector. Según el último informe de precios del portal inmobiliario idealista.com, los precios de la vivienda usada en los dos principales mercados españoles registraron en 2007 la primera caída desde el año 2000. En concreto, los pisos cayeron un 2% en Barcelona y un 0,3% en Madrid. En tanto, el precio de la vivienda bajó un 6,7% interanual en octubre en EEUU, el mayor descenso desde abril de 1991.
El estudio 'La coyuntura del sector y las perspectivas para 2008' de la consultora Aguirre Newman prevé que el precio de la vivienda en la capitales de provincia españolas caerá entre un 5% y un 10% a lo largo de 2008 debido a una situación de sobreoferta, motivada, principalmente, por la detracción de la demanda ante el endurecimiento de las condiciones de financiación, lo que irá acompañado de. un descenso de las compraventas de hasta un 50%.
El Servicio de Estudios de BBVA espera que en 2008 los pisos repuntarán ya sólo un 1,4%, y que en 2009 llegarán a caer un 1,9%.
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Claro el ultimo informe previo a las elecciones no va a recoger las bajadas, interesa mas "entorno al ipc".
elecciones - elecciones... ya no cabe más mierda debajo de la alfombra
Embusteros!Mentira!!!Están cayendo los precios a plomo!!!!No compreis!No compreis!Dejad que se hundan los Estafadores Inmobiliarios!!!!!
UNA COSA ES EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA Y OTRA ES EL PRECIO DE DETERMINADA VIVIENDA, EN MUCHAS ZONAS EL PRECIO SIGUE SUBIENDO Y FUERTE
pueda que caiga algo,pero objetivamente,a los que ya han comprado el piso no quieren que caiga,los ayuntamientos/bancos/constructoras/inmobiliarios tampoco les interesa que caiga mucho,mucha gente solo vendera cuando no pueden seguir aguantando las subidas de interes.y la verdad es que creo que BCE no tiene mucho recurso para seguir subiendo los tipos,y el precio de la vivienda en Espanya tendra un movimiento lateral a corto y medio plazo.
Buenas tardes. Sigo bastante el tema de la vivienda, obviamente no sé de donde han sacado los datos el ministerio pero para el caso concreto de Madrid si se extrae la información de la web Idealista (que es de compra-venta y obviamente tiene afán de lucro con lo cual los precios son los de mercado), la caida es de 0.76% respecto al 2007 (Información del último trimestre del 2007 al último trimestre del 2008). Por favor, solo pedir un poco de seriedad que de bromas ya estamos cansados...
En España parece ser que existe algo telúrico que hace que el precio de algo que no se vende, lleno de excedentes, costes de "almacenamiento" elevadísimos y a precios que están alejadísimos de la capacidad de compra, no bajen por nunca jamás- Pues ya llegará y será una caída a plomo. Como todo ajuste que se demora. Lo que sucede es que este sector está pletórico de cazurros de tres al cuarto.
Desplome? Aqui no se desploma ni dios hasta despues del 9-M!!!
Esto es exactamente igual que el precio de los limones, el agricultor los vende a 20 centimos y en el super pagamos dos euros. La vivienda esta bien llena de intermediarios que meten la mano enel bolsillo de la gente, no deberia comprarse por encima de 150000 euros. Es el momento de parar en serio este engaño colectivo.
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