Final de un ciclo: la vivienda usada cae en Madrid y Barcelona durante 2007

Y mas que bajará...

idealista es muy optimista por la cuenta que le trae respecto a la bajada del precio en Madrid. La caída en vivienda de segunda mano llega en algunos casos al 10%, así que ese 0,5 que se sacan, a la par de optimista, no se ajusta a la realidad. No obstante, en el 2008 bajarán más moderadamante porque la gente que demanda pisos empezará a comprar, aprovechándose de las bajadas de 2007. El 2008 será la puesta a punto de la maquinaria de venta para poder comprar otra vivienda más cara, confirmándose esta tendencia en el 2009.

De acuerdo contigo JAvier. En menos tiempo del que esperamos, podremos comprarnos nuestra vivienda a un precio más que razonable. En dos años volvemos a los precios del 2000 o incluso más bajos.

Al articulista le recuerdo que "si se Hecha una mirada", (tercer párrafo del subtítulo: Madrid), se escribe sin H porque no viene del verbo hacer; creo que se está refiriendo al verbo "echar", arrojar, etc.

Ver a un medio como el economista, utilizar como fuente oficial los datos de un portal como idealista.com, me parece un error garrafal. Miren señores, para anunciar un fin de ciclo no es necesario tomar los datos de idealista, sólo es necesario mirar a nuestro alrededor y se puede observar como algo está cambiando. Porqué no se toman los datos oficiales? No será por fuentes, que las hay. Tomarse como oficial los datos de un portal donde los precios son las pretensiones de los clientes y jamás los precios de venta, me parece poco acertado. Quien nos dice sino, que el precio demandado hace 2 años, era el adecuado?. Las variaciones registradas son de todas formas algo normal en el mercado actualmente, y no es estraño ver casos como el de Sitges donde la vivienda ha bajado meses atrás y ahora parece que repunta el precio.

Si siguen viendo un gran avance un "supuesto desplome" de un 0,3% de la vivienda usada en Madrid, mientras que las subidas de tipos han supuesto un endurecimiento de las condiciones crediticias y un aumento de las cuotas de hasta el 20%, creo que deberían analizar seriamente sus fuentes de información y tratar de no amarillear las noticias.

Expliquen seriamente las alternativas, como el alquiler. Expliquen que esta situación actual no hace más que perjudicarnos ya que es mucho más difícil obtener financiación que hace 2 años, y el precio no está para nada como hace 2 años. Para colmo los alquileres no paran de subir y créanme nos acercamos más a un mercado de alquiler perpétuo que ser propietarios. Se agradecería que de vez en cuando explicasen correctamente la situación con todas las ventajas y desventajes en lugar de intentar crear titulares para salir en meneame.net.

Por favor, realicen el artículo serio que todos esperamos no el simple artículo que se puede realizar con calculadora en mano.

Felices fiestas a todos los lectores y

Saludos

Coincido en el cambio de ciclo, y no en los porcentajes en los que se han reducido los precios. Los precios de idealista, como bien comenta Inkisidor, son las pretensiones, habitualmente iniciales, de los vendedores. Cuando todo se vendía, era una fuente bastante fiable, pero ahora, hay bajadas de precios de hasta un 15% para los que están apurados, y no refleja el precio real de venta.

Lo que está claro, es que la Comunidad de Madrid, junto a muchas otras, han dejado de ingresar importantísimas cantidades de dinero procedentes de los impuestos de transmisión o compra-venta de viviendas, lo que, en este caso, sí pone de manifiesto las dificultades obvias del sector.

Un abrazo a todos los que no han comprado vivienda y otro más a los que no van a comprar en 2008. Yo me lo planteo para 2009, como pronto. Eso de que va a repuntar en 2 años, que les pregunten a los japoneses, que llevan 20 años en el pozo, y a los Alemanes, que llevan 10.

Desdee precios máximos de 2005 las bajadas de ventas reales, no de precios de ventas iniciales estarían alrededor del 15-20% de bajada.

Hasta ahora parece que lo han escondido bien, con datos falseados, y mutis del todo el sector, pero en 2008 será el año en que todo el mundo sepa que los precios de los pisos han bajado de forma alarmante, y donde muchas inmobilias habrán suspendido pagos.

El ciclo se acabó, 2008 y 2009 sólo será en la práctica la acometida de las teoriías que se barajaban hace 2 años, y que ya vivimos en décadas anteriores.

sinceramente mi opinion es mas simple k todo lo relacionado con estadisticas, numeros y porcentajes que sabra dios cuando se cumplan mi opinion es que el sector de la construcion y vivienda enta sufriendo desde hace un tiempo una bajada muy prudente en cuanto a ritmo de puestos de trabajos como en ventas de viviendas, el precio se ira corrijiendo en tanto en cuando el sector pueda recombertir esos puestos a otros sectores el gobierno lo sabe y sus politicas iran encaminadas a esto. De tres a cinco años se podra apreciar una bajada algo mas considerable que en el corto plazo.

Hola a todos. A ver señores, que hay crisis esta mas que claro, que los pisos DEBEN bajar (no que VAN a bajar, porque lo veo raro raro raro...), eso tambien esta claro, y lo que tambien esta claro, clarisimo, es que TODOS los que ven el tema tan negro, que van a bajar un 50%, que van a cerrar las inmobiliarias, que felicitan a aquellos que no son propietarios, que poco mas que hay que ser tonto para comprar, etc, etc, etc...Yo les digo una cosa: que ENHORABUENA a aquellos que ya tienen su vivienda, que estan pagando su hipoteca, porque para que se vea un descenso significativo en el precio (un BUEN descenso) hay que esperar unos cuantos añitos, añitos en los que nosotros ya estamos pagando un pisito y no dandole el dinero al vecino. Un saludo y felices fiestas!!! Ah! Y a aquellos que dicen que hay que esperar, pues nada, esperad hijos mios, que os van a dar las uvas (nunca mejor dicho...) pero las uvas del 2020, año en el que tendre casi pagado MI piso. Merry Christmas!!!!!

Conozco muy bien el Mercado Inmobiliario, y os puedo asegurar, que cuando el precio de las viviendas, haya bajado, más de un 60%, entonces, volverán a venderse viviendas en España, porque he comprobado, que actualmente, quienes se pueden comprar una vivienda, no la compran, porque no quieren ser estafados, comprando una vivienda en España, a los precios actuales, que sin duda alguna, son unos precios de verdadera estafa.