Alrededor del 80% de las consultas que se están realizando a través de diferentes despachos de abogados se convertirán en reclamaciones para pedir la devolución de los gastos de formalización de las hipotecas.
Desde que se diera a conocer la primera sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza en la que se condenaba a una entidad bancaria aragonesa a reintegrar al cliente los gastos de formalización de la hipoteca y que adelantó elEconomista.es, no han dejado de registrarse consultas en los despachos de abogados de la capital zaragozana.
En el despacho de Cross Abogados, que consiguió esta primera sentencia de la Audiencia Nacional, las consultas se han disparado. "En una semana han llamado más de 250 personas y seguimos", explica Alberto Sanjuán, abogado de Cross Abogados a elEconomista.es
Un incremento que también se ha observado en otros despachos de abogados a raíz de esta sentencia. "Los consumidores han empezado a reclamar. Hemos pasado de unas 8 a 10 consultas diarias a casi 2.000 en apenas las tres semanas que levamos de año", ha indicado Jorge Aguado, abogado y en cuyo bufete trabajan con la aplicación online para hacer estas reclamaciones de Fuentes Ventura Abogados y que está disponible en la web de la empresa aragonesa Nodebonada, a elEconomita.es
Las consultas se están empezando además a convertir en reclamaciones. "El sector bancario ha intentado dilatar al máximo esta cuestión" pero, la situación con las últimas sentencias por juzgados de primera instancia o la reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza, ha despertado el interés de las personas.
Las primeras estimaciones apuntan a que alrededor del 80% de las consultas que se están realizando acabarán en reclamaciones, según datos de Cross Abogados.
Un número total que se prevé elevado porque, aunque las cuantías de los gastos de formalización son "generalmente más bajas que los importes de las cláusulas suelo, el número de afectados es tan alto que supone un problema igual de preocupante para las entidades bancarias".
De hecho, la mayoría de las hipotecas firmadas por particulares reúnen unas condiciones "declaradas abusivas a pesar de algunas controversias o dudas en materia tributaria con el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, si bien era una condición que, generalmente, imponían todos los bancos y no daba ningún tipo de margen al consumidor para su negociación, lo que resulta claramente abusivo", añade Jorge Aguado.
De momento, todavía no se están produciendo respuestas de las entidades financieras que permitan confirmar qué posición van a tomar ante estas reclamaciones, puesto que se ha comenzado a gestionarlas desde los despachos de abogados.
No obstante, en general, "los bancos no están informando a los consumidores del contenido de las sentencias en cuanto a la obligación de proceder a la devolución de los gastos de formalización -en los casos en los que la responsabilidad en el pago fuera en exclusiva del consumidor, la mayor parte de los casos-", añade Jorge Aguado.
Además, Aguado señala , que "a pesar del anuncio de las entidades del sector bancario en España -CaixaBank, Santander, Bankia, Banco Sabadell e Ibercaja- de compartir los gastos de formalización de hipotecas, se continúan formalizando hipotecas con estas condiciones, si bien los notarios comienzan a hacer constar en las escrituras el sentido del fallo del Supremo respecto a los gastos de formalización y el del Tribunal de Justicia de la Unión Europea".
