Vivienda

Radiografía de la vivienda: desplome de transacciones, impuestos elevados y estadísticas mal hechas

Agencias
9/12/2008 - 11:29
Puntúa la noticia :
Nota de los usuarios: - (0votos)
  • Economía
  • Seleccion eE
  • Vivienda

Las transacciones de viviendas de segunda mano ha caído más de un 70% respecto al año 2005, un descenso "mucho mayor" que el que reflejan los últimos datos oficiales del Ministerio de Vivienda, según la Red de Expertos Inmobiliarios. Su presidente, Eduardo Molet, explicó que las últimas cifras de Vivienda "confirman que el mercado está parado, pero no reflejan hasta qué punto". El precio de la vivienda cayó un 7,8% en noviembre, según Tinsa.

Según el informe, para elaborar las estadísticas del número de transacciones se incluyen herencias, donaciones y permutas, cuando en realidad no son transacciones de compraventa, al igual que las viviendas adjudicadas a los bancos por impagos de hipotecas.

El análisis de Red Expertos Inmobiliarios refleja que durante los últimos cinco años había unas 47.000 transacciones de pisos de segunda mano al mes, en las que se incluían 6.000 transacciones que no eran compraventas, sino herencias, donaciones y permutas.

En la actualidad, las transacciones de viviendas de segunda mano ascienden a 19.000 al mes, aproximadamente, de las que 6.000 continúan siendo herencias, donaciones y permutas, por lo que las transacciones de viviendas de segunda mano España no superan las 13.000.

¿Hay que bajar los impuestos?

En este sentido, la Red Expertos Inmobiliarios cree que se debería bajar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que actualmente es del 7% y acomodarlo al existente en otras economías europeas o al de Estados Unidos, donde es del 1%. "En Inglaterra, para la compraventa de pisos con precios inferiores a 300.000 euros, este impuesto no existe", apuntó Molet.

El presidente de la Red cree que una medida como ésta no sólo serviría para aumentar el número de compraventas, sino también para facilitar la movilidad profesional. "Trasladarte a otra ciudad por motivos profesionales muchas veces no compensa si para hacerlo tienes que vender tu casa y comprar otra pagando un 7% de impuestos de transmisiones", añadió.

Respecto a la bajada del 0,75% de los tipos de interés anunciada la pasada semana por el Banco Central Europeo, la Red Expertos Inmobiliarios la considera "muy positiva" para el sector, aunque lamenta que no venga acompañada de otras medidas dirigidas también al sector financiero, ya que las entidades españolas mantienen las severas restricciones crediticias que han estrangulado al sector.

PUBLICIDAD

- Recibe nuestros análisis Diarios sobre Divisas, Acciones y Opciones. ¡Apúntate ya! ¡Es GRATIS!

- Opere en más de 8.000 CFDs. Infórmese y obtenga su CFD Trading Guide

- Nuevos spreads en materias primas: Oro tan sólo 0,3 puntos, Plata 0,25, Petróleo 0,35

- Opera desde 2,95 € en tiempo real con Self Bank.

Comentarios 16

1
09-12-2008 / 11:47
Depresion economica
Puntuación 23

Ya se veia venir que, antes o despues, esto sucederia, y ha sido justamente ahora, cuando los bancos no han podido seguir prestando dinero debido a sus enormes deudas internas.

Lo siguiente en suceder? No hace falta ser un genio de las finanzas: desplome del precio alrededor de un 50%. Ya esta desplomandose...

2
09-12-2008 / 11:51
Pedro
Puntuación 17

Pues en Barcelona no se vende NADA ahora mismo, pero no es " una expresión ", es que es literal.

Lo se por un conocido que está metido en este tema

3
09-12-2008 / 11:52
GC
Puntuación 6

A ver si ahora vamos a descubrir que la culpa de que los pisos fueran caros la tenían los impuestos.

Por mi que dejen el ITP como está que los impuestos redundan en beneficio de todos (o deberían).Lo que tienen que hacer es bajar los precios de la vivienda, que de ello se benefician unos pocos

4
09-12-2008 / 11:56
Motivos para creer
Puntuación -23

LA CRISIS VIENE DE EEUU !!!!

Aquí no hemos hecho nada para provocar ninguna crisis !!!

Ya hemos superado a Italia y pronto superaremos a Francia y Alemania, porque somos el país con el sistema financiero mas solido y el que tiene mejor capital humano !

El ladrillo es solo una parte de la economia diversificada española. ZP está invertiendo en tecnologias renovables de futuro, somos el pais de referencia a nivel mundial, incluso Obama quiere copiar el sistema energetico español

Y quien no pueda soportar estas verdades, a rascarsela (al menos durante 4 años y con este Rajoy, seguro 8 años!!!

5
09-12-2008 / 12:10
GUARDILLA
Puntuación 10

Pero de que nos extrañamos porque baje la venta y construcción de viviendas y se cobren,por parte del Estado menos impuestos. Es de lo más lógico del mundo.

Todo paa mi es CULPA de la CODICIA, AVARICIA Y TORPEZA, de:

BANQUEROS, CONSTRUCTORES, PROMOTORES, ALCALDES DE PUEBLOS,que ha hecho y desecho en su provecho y familiares atrocidades, Y LOS PROPIETARIOS DEL SUELO,aconsejados por Alcaldes,Arquitectos,Constructores,Banqueros.En fin los mismos de antes.

Yo pienso que los BANQUEROS,son la piedra filosofal de todo esta CATASTROFE que estgamos viviendo. Ellos no pueden dejar de GANAR un 35% más que el año anterior. Si ganan un 10% ya dicen que han perdido dinero.FALSO.Han ganado un 25 % más que hace dos años.

A partir de ahí todo se encadena y NADA MAS. Ý sin embargo ahora,son ellos, con CAPITALES SOCIALES INFIMOS en sus Bancos,los que han estrangulado la ECONOMIA,porque les han quitado el dinero que esta necesitga para EXISTIR. Dandose la paradoja que, por ejemplo, se han juntado un grupo de Bancos para prestar a GAS NATURAL, 18.000 millones de euros para compar UNION FENOSA. ¿ No dicen que no pueden dar a una PYME 500.000 Euros,por ejemplo?. ¿Quien miente aquí?.¿ De donde sacan el dinero estos Bancos,paa la operación de FENOSA y otras parecidas?. ¿ ACASO CREEN QUE SI GAS NATURAL POR LA CRISIS DEJA DE INGRESAR DINERO,PORQUE SUS USUARIOS NO CONSUMEN NI PAGAN,PODRA DEVOLVER EL DINERO?. ¿ Han pensado esto estos Banqueros?.

Es o n o incongruente este proceder de los Bancos.

Yo conozco un caso de un familiar,cliente,buen cliente de un Banco hace ya muchos años,que ha pedido un Crédito para una S.L. propiedad de un hijo suyo y aun garantizandole los 40.000 euros con una IPF del mismo importe, no le dejan disponer ni de 10.000 de estos libremente.¿ Que les parece la diferencia?.

El BANCO DE SANTANDER, está comprando Bancos a diestro y siniestro y luego para la ECONOMIA MODESTA Y NO TAN MODESTA NO TIENE PARA DAR CREDITOS DE 1 MILLON DE EUROS,por ejemplo.

¿Es que creen estos Sres Banqueros, que la CRISIS va a durar dos meses y por eso actuan así o SON TAN INEPTOS, que parece no haber aprendido aun estando en CISIS de lo que sucede?.

6
09-12-2008 / 12:18
LUKASOIL
Puntuación 14

Nadie habla de que tendrían que bajar también el precio de los coches, carricoches, carromatos y amotos.

Las vamos a ayudar entre todos porque tienen problemas financieros; han vendido hasta ponerese ciegos y ahora como no venden a echar al ERE a la gente, a pedir ayudas al estado y ...¡LOS MUY SINVERGÜENZAS SIGUEN COBRANDO LOS COCHES Y CARRICOCHES COMO SI FUERAN 2ª RESIDENCIAS!

7
09-12-2008 / 12:26
GUARDILLA
Puntuación -20

MOTIVOS PARA CREER.

No se si lo dices de Chufla o no, pero para mi viene principalmente de allí, de los BANQUEROS AMERICANOS. Estos que incluso como el de MERRYL ayer seguia pidiendo su BONUS.Que lo mismo legalmente le pertenece,pero que su INEPTITUD y CEGUERA AVARICIOSA le condena no solo a no cobrarle sino a QUE LE LLEVEN AL PAREDON, porque seguro que este Sr será culpable directo de la muerte de muchas personas,pero muerte fisica y economica. Y MIENTRAS ESTO NO SE LLEVE A CABO QUE EXPROPIEN TODOS SUS BIENES A ESOS ELEMENTOS TODO SEGUIRA IGUAL Y NADA SE ARREGLARA.

Yo me rio de los Sres del PP, con su manida coletilla de que ESPAÑA tiene una CRISIS propia y paralela. ESTO ES UNA FALACIA y MENTIRA COMO LA DE LAS ARMAS DE DESTRUCCION MASIVA DE IRAK.

Vamos a ver si los Bancos americanos,tanto de Negocios como Comerciales, no se hubieran dedicado a confeccionar las SUBPRIME y otras barbariodades,COMO DAR CREDITOS A QUIEN NI SIQUIERA TRABAJABA Y COBRARLE UN 30% DE

8
09-12-2008 / 12:29
QUIJOTE
Puntuación 11

Eso de que la vivienda ha bajado en un trismestre un 1,5% y esas GILIPOYECES, la vivienda ha bajado más de un 40%

9
09-12-2008 / 12:47
GUARDILLA
Puntuación -5

EL COMENTARIO 7 SE HA CORTADO SIGO:

de intereses a los que concedian ese tipo de hipotecas, no las hubieran MEZCLADO con las hipotecamos,supongamos, del SANTANDER, que por ese motivo vio unA MANERA DE GANAR MAS DINERO(sin pensar en las consecuencias fueron ,por su avaricia, de Pardillos) y pidió permiso al BANCO DE ESPAÑA, para sacar de su Balance las hipotecas concedidas y revenderselas a esos Bancos,que las mezclaban con BASURA, y claro cuando la basura lo

10
09-12-2008 / 12:47
ala
Puntuación 12

Ha bajado pero no se donde. En madrid te piden millonadas por auténticos cuchitriles de la abuela..

elMonitor

La herramienta para el ahorrador en Bolsa

Monitor

Construya su cartera de inversión de forma clara y sencilla con las recomendaciones de elMonitor. ¡Regístrese y pruébelo GRATIS!

Alertas por email

alerta
El flash: toda la última hora
Prima de Riesgo
País Precio Puntos %
España 535,75 -0,30 -0,06%
Francia 108,36 -0,07 -6,24%
Italia 456,69 -0,13 -2,72%
Grecia 2.936,81 -0,26 -0,87%
Portugal 1.079,27 -0,03 -0,30%
Irlanda 703,44 +0,03 +0,40%

Ecotrader · Vea precios

Principales noticias:

Flecha ArribaFlecha Aabajo

Invertir en:

Renta Variable | Renta Fija | Divisas | M. Primas

Síguenos en Facebook

Evasión

bikinieco2.jpg

Operación bikini... con cabeza

Una carrera contrareloj contra los kilos de más.

Ecoprensa S.A. - Todos los derechos reservados | Cloud Hosting en Acens