Un mileurista sólo puede comprar un piso de 32 metros cuadrados, lo que se traduce en un hipoteca de 85.000 euros, según un análisis del portal inmobiliario Fotocasa.es, que toma como referencia el valor del precio medio del vivienda en octubre, es decir, 2.646 euros por metro cuadrado. Para una pareja de mileuristas, el piso sería de 58 metros cuadrados, con una hipoteca de 148.000 euros.
Así, una persona que cuente con unos ingresos netos de 12.000 euros anuales, sin deudas anteriores, podrá optar como máximo a una vivienda de 32 metros cuadrados. El análisis considera que el mileurista cuenta con unos ahorros de 10.000 euros y que la hipoteca que tendrá que afrontar sería de 85.000 euros a pagar en 30 años, por lo que la cuota mensual a pagar ascendería a 480 euros.
En el caso de una pareja de mileuristas, la superficie máxima de la vivienda que podrían comprar sería de 58 metros cuadrados y el valor de su hipoteca ascendería a 148.000 euros, a pagar con una cuota mensual de 840 durante 30 años.
En el caso de una pareja, se ha considerado que disponen de unos ingresos netos anuales de 24.000 euros, unos ahorros de unos 20.00 euros y que no tienen deudas por otros préstamos. 840 euros sería el equivalente al 40% de sus ingresos.
Por ciudades, la superficie de las viviendas a las que podría acceder un mileurista en Madrid y Barcelona es muy similar: 19 metros cuadrados en la ciudad condal y 21 metros cuadrados en Madrid.
En el caso de Valencia, la superficie podría llegar a 33 metros cuadrados, mientras que, por ejemplo, en Zamora podría conseguir un piso de 44 metros cuadrados. En el otro extremo se encontraría San Sebastián, donde una persona sólo podría comprar una vivienda de 16 metros cuadrados.
Sirve de algo que rescaten a los bancos que nos financian si los que no podemos comprar, seguiremos sin poder pagar un piso por mucha hipoteca facil que nos den?hasta cuando tenemos que dar mucho mas de ese 30% para conseguir una vivienda digna??la pescadilla que se muerde la cola.
Vamos a ver, es que un "mileurista" no se debe de comprar una casa. Aquí el problema es que confundimos derechos y obligaciones. Todos tenemos derecho a una vivienda, pero eso no implica que tengamos derecho a ser propietarios de ella. Alquileres mas atractivos es lo que hace falta y que compren viviendas los que se lo puedan permitir, un "mileurista" NO.
Pues seguiremos esperando a que bajen...total por muchas tonterias que diga Corredor no le voy a hacer caso, que "es un buen momento para comprar porque ya se ha producido la corrección que se esperaba" y al dia siguiente salia un analisis diciendo que en España todavia podria bajar un 30% mas....desde luego este Gobierno ya no sabe que hacer para sacarnos los duros. Cuando los pisos esten a 20kilos me lo empezare a pensar....
Una hipoteca de 85.000 sobre un precio total de 95.000 ( crédito de 85.000+ ahorros de 10.000) significa que la entidad bancaria le concedería un crédito por el 89,48% del importe total, si consideramos el valor de tasación este porcentaje es superior. De qué hablamos Fotocasa? . El problema es aún más grave porque el mileurista no tendría derecho a ningún crédito. El importe debería de ser el 50% del valor de tasación, y el otro 50% del bolsillico. Que nooo!, que tienen que bajar mucho los pisos.
Dado que el 60% de los españoles son menores a los 12.000 euros anuales, es facil ver que una de las dos cosas pasan:
- O los sueldos son bajos
- O los precios altos...
Y eso se va a ajustar.
- ¿Que se bajan o contienen los sueldos?: bajaran los precios. (Deflacion).
Las locuras de los pisos.
1986
Opel cadett 1600 gasolina PVP 1.600.000 pesetas.
2007
Similar muy mejorado opel astra 18.000 euros.
1986
piso 130 m² acabados de primera reales con dos ascensores y video portero 2.000.000 de pesetas.
2007
piso 90 m² acabados de calidad media dos ascensores y video portero 160.000 euros.
¿A que algo no cuadra?.
hay gente que no se entera, como el del comentario #2,
¿porque van a ser baratos los alquileres si los pisos son caros?
crees que alguien va a comprar un piso por 300000 euros y lo va a alquilar por 500 al mes.
Lo que pasa es que este es un pais de necios compraPlazasDeAparcamiento que creen y desean que el pelotazo inmobiliario va a durar para siempre, porque no valen para otra cosa y cuando se acabe este, ya no sabran en que invertir.
Me paaaaaaaaaaaaaaaaaarto de la risa, porque si me dejo llevar por mi ánimo, me pondría a llorar hasta deshidratarme. Y yo me pregunto, ¿cual es la probabilidad de que un mileurista trabaje a tiempo completo durante esos 30 años?
Como los sueldos no van a subir es de cajón que el precio de los zulos tiene que bajar si o si.
Lo principal es que ajusten margenes, un piso medio en altura por muchas milongas que nos quieran contar no vale hacerlo mas de 50000-60000€(sin comisionistas de por medio)
Es mas cuando se terminen los pocos pisos iniciados ahora con el precio del suelo bastante devaluado expulsaran del mercado a todo lo que pase del precio que fijen -seguira sin haber demanda-
Saludos
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