La compraventa de vivienda se incrementa en mayo un 17,5% y su precio, un 0,3%

11:02 - 17/07/2017
  • Los préstamos para viviendas se han incrementado un 11% en ese mes
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La compraventa de vivienda se ha incrementado un 17,5% interanual en el mes de mayo, con un total de 47.145 transacciones, según ha informado el Centro de Información del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos ha mostrado un incremento interanual del 18,1% (13,7% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre, un 19,2%.

El Consejo General del Notariado apunta a que este aumento de las transacciones de pisos libres se debe tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (20,4%) como al incremento de la venta de pisos nuevos (6,5% interanual). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares ha mostrado un aumento del 14,8% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo costaba 1.318 euros, con un ligero encarecimiento del 0,3% interanual.

Este aumento del metro cuadrado de las viviendas se debe, exclusivamente, al aumento del precio del metro cuadrado de los pisos (1,6%), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se ha reducido un 3,5% interanual. Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre ha aumentado un 1,6%.

Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano ha alcanzado los 1.448 euros (1,4% interanual) y el de los pisos nuevos, los 1.798 euros (3,4% interanual).

Por último, en mayo la compraventa de otros inmuebles ha contabilizado 11.712 operaciones (21,5% interanual), de las cuales un 42,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas últimas transacciones se sitúa en 237 euros (254,3% interanual).

Más préstamos de menor cuantía

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se han incrementado en mayo un 11% interanual (con 22.049 préstamos), si bien, su cuantía promedio se ha fijado en 134.285 euros, un 2,3% menos interanual.

En concreto, el Consejo General del Notariado atribuye el incremento para la adquisición en un 11,7% interanual para las viviendas y un ascenso del 2,5% para la adquisición de otros inmuebles.

En conjunto, se concedieron un total de 29.412 durante el mes de mayo, lo que supone una caída interanual del 1,4% (-5,2% en la serie corregida de estacionalidad).

La cuantía promedio de tales préstamos se ha situado en 155.482 euros, reflejando así una bajada del 5,9% interanual.

En el caso de las viviendas, el capital medio de 125.738 euros ha supuesto un decremento del 2,6% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio ha alcanzado los 235.749 euros (1,6% interanual).

Por su parte, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario ha alcanzado el 43,3% y la cuantía del préstamo ha supuesto de media el 76,7%.

Menos préstamos para construcción

Por su parte, los préstamos destinados a la construcción mostraron en mayo una contracción interanual del 5,7%, hasta los 492 préstamos. La cuantía promedio de los mismos, 397.622 euros, supone una contracción interanual del 10,1%.

En este sentido, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 26,6% hasta los 255.165 euros (399 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 6,2% hasta las 335 operaciones y su cuantía se redujo un 32,2% interanual hasta los 799.465 euros.


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Comentarios 3

#1
17-07-2017 / 12:36
quien puede y sabe compra
Puntuación 1

Los precios estan en la zona baja y empezando a subir y quien puede compra sabiendo que el negocio le saldra redondo

#2
17-07-2017 / 13:23
Muchos factores
Puntuación 0

#1 ¿Y cuando suban los tipos de interés? ¿Y cuándo se amplíe el diferencial entre la gente que nace y muere (porque cada vez nace menos gente)?

En prácticamente todos los países de Europa se ha dado el mismo fenómeno: caída de la vivienda, repunte y vuelta a caer. ¿Aquí no hemos tenido repunte o esto es el repunte y volverá a caer?

No señor mío. No están las cosas tan claras. Sólo 5 regiones ganan población. El resto la pierde. Cada año hay 60.000 españoles menos. Es decir, cada año se quedan vacías 30.000 viviendas. Y encima se construyen más de 50.000 viviendas al año. ¿Todas son para apartamentos turísticos? Además miles de locales comerciales y oficinas quedan vacíos cada año. Al final tarde o temprano se convertirán en viviendas.

Son muchas las variables que intervienen. ¿Cuánta de esa compraventa viene marcada porque los depósitos dan un 0,1% y el alquiler un 4%? ¿Qué pasará cuando suban los tipos de interés? Ahora mismo la renta fija a 15 años da el mismo interés. Y con una fiscalidad mucho más ventajosa que los inmuebles (no hay plusvalía municipal, ni AJD, ni ITP).

Que cada cuál haga con su dinero lo que le dé la gana. Pero que tenga en cuenta dónde se meta y que es un dinero ilíquido.

#3
17-07-2017 / 13:49
Puntuación 1

Pero cómo que hay menos españoles ???... hombre, españoles de toda la vida sí, pero invasores a millares todas las semanas. A esos habrá que darles vivienda (semigratis), pero alguien tendrá que pagarla, y no serán ellos.

Con el interés del dinero en cero, el ladrillo o cualquier otra cosa, es mejor.

Y cuando los intereses empiecen a subir, el españolito a perder el culillo a comprar cualquier cosa para no perder el tren. Siempre ha sido así. Españolito = a culuira financiera 0.

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