La burbuja inmobiliaria en China sigue siendo uno de los retos a los que se enfrenta la economía mundial. Una buena prueba que podría demostrar la existencia de tal burbuja y su incipiente 'pinchazo' es el distrito fantasma de Yujiapu, situado en la ciudad de Tianjin, una metrópolis al norte de China con unos 14 millones de habitantes.
Yujiapu pretendía ser el nuevo centro financiero de Tianjin. Se comenzó a construir en 2009, según publica Gizmodo, y la idea era hacer una copia del barrio neoyorquino de Manhattan. Y lo cierto es que el parecido con este barrio de Nueva York es grande, la diferencia es que mientras que Manhattan es una de las zonas con mayor densidad de población por kilómetro cuadrado, Yujiapu está literalmente vacío.
Al inicio de la construcción, con los precios de la vivienda en China disparándose, crecimientos del PIB de dos dígitos y una población creciente, los constructores no escatimaron en gastos para realizar las réplicas de Rockefeller Center y algunos de los edificios más conocidos de Manhattan, es más, hasta excavaron una cuenca para hacer una réplica del Río Hudson.
Todo hacía parecer que Yujiapu sería el mayor centro financiero del norte de China. Pero lejos de llegar a convertirse en ello se ha quedado en una ciudad con edificios modernos, muy alto y todos muy vacíos, según relatan desde CTV News. Fue un proyecto de alrededor de 50.000 millones de dólares, las empresas se apalancaron para construir el proyecto, ahora parece muy improbable que puedan recuperar dicha inversión en el corto plazo.
El mercado inmobiliario chino
Los últimos datos presentados por el Gobierno chino muestran que los precios de viviendas han caída entre un 1% y un 9% en las 70 ciudades que China estudia para analizar la evolución del precio de la vivienda. Los parecidos entre la burbuja inmobiliaria en China y la es vivida en España
The New York Times señala que la desaceleración del crecimiento de la economía china está directamente relacionado con este descenso del precio de los inmuebles. El PIB ha pasado a crecer un 7% desde la media del 10-12% que venía aumentando años anteriores.
El Gobierno está recortando los tipos de interés y autorizando a los bancos controlados por el Estado a dar más préstamos para evitar que el crecimiento económica se modere más aún. El presidente Xi Jinping ha establecido el 7% anual como el crecimiento que debe mantener la economía de China, ahora parece complicado este objetivo con el retroceso que vive el mercado inmobiliario chino.
