Vivienda

Los pisos de los particulares también bajan 'a la fuerza'

Maite Cabrerizo
8:00 - 17/02/2012 Actualizado: 10:51 - 17/02/12
Puntúa la noticia :
Nota de los usuarios: 9,1 (22votos)
  • El precio de la vivienda ha descendido un media de 26.000 euros

"Que salgan al mercado viviendas a precio reducido, de lo cual se van a beneficiar todos los españoles". La puntualización hecha por el ministro de Economía, Luis de Guindos, para justificar la nueva reforma del sistema financiero, ha tenido efectos colaterales y no sólo la banca se verá obligada a bajar el precio de sus activos inmobiliarios. Su puesta en valor a precios de mercado ha arrastrado también a los pisos en manos de particulares y un 30% del número de propietarios han bajado ya el precio a sus casas.

De momento, el descenso medio de los pisos ha sido del 9,5%, lo que en términos absolutos equivaldría a una rebaja media de 26.200 euros por vivienda.

"Con estos datos, la suma de estas bajadas supone una pérdida acumulada de 279 millones de euros en sólo una semana", calculan los expertos de idealista.com, que prevén un ajuste "significativo" de precios en los próximos meses.

El efecto acción/reacción fue inmediato y en los siete días posteriores al anuncio de las nuevas medidas que obligarán a las entidades financieras a aumentar las provisiones por sus carteras de inmuebles, fueron 10.654 los anunciantes que decidieron reducir el precio de sus viviendas en venta en idealista.com, frente a los 8.203 que lo bajaron de media durante las cuatro semanas anteriores, un 30% más.

Previsiones

"Sabíamos que este año el precio de la vivienda seguiría bajando, pero la velocidad la marcarían los bancos. Con el anuncio del ministro de Economía todo apunta a que en los próximos meses el precio de la vivienda se ajustará de manera significativa", explica el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar. De momento todo indica que se ha producido ya un cambio en la mentalidad de los propietarios, "que prefieren asumir precios menores ahora que esperar y acabar vendiendo más barato en el futuro".

Para los analistas, es momento de aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado tanto en precio como en ubicaciones. Además, a la reestructuración bancaria se suman las medidas en política de vivienda y que mantienen el IVA superreducido al 4% y la desgravación fiscal para la compra del primer piso.

Según Encinar, el precedente de este aluvión de "propietarios bajistas" se produjo durante la semana previa a las elecciones generales de noviembre, cuando también se superaron las 10.000 rebajas.

PUBLICIDAD

- Recibe nuestros análisis Diarios sobre Divisas, Acciones y Opciones. ¡Apúntate ya! ¡Es GRATIS!

- Opere en más de 8.000 CFDs. Infórmese y obtenga su CFD Trading Guide

- Nuevos spreads en materias primas: Oro tan sólo 0,3 puntos, Plata 0,25, Petróleo 0,35

- Opera desde 2,95 € en tiempo real con Self Bank.

Comentarios 112

1
17-02-2012 / 09:45
Puntuación 38

No me creo nada que este año bajen un 40% los pisos de media, si solo han bajado en torno a un 9-10%; se nota que de Guindos se reunión con los grandes promotores inmobiliarios que aún quedan en España para que dijera esta serie de sandeces. El precio bajará de forma continuada hasta 2014-2015 y luego se mantendrán con la tasa de IPC ajustada y real, nunca volverán a subir.

2
17-02-2012 / 09:57
Puntuación -60

Volveran a subir, la memoria historica es debil, y como la bolsa el precio de la vivienda es ciclico, solo que ninguno de los que vivimos ahora lo veremos ya que los ciclos de la vivienda son de 50 a 100 años

3
17-02-2012 / 09:58
quiero piso
Puntuación 60

Pues yo quisiera ver tanta rebaja por algún lado. No encuentro en Madrid un piso nuevo de 2 dormitorios por 200 mil euros, que esté en una zona a no más de 6 km. del centro. En el extrarradio los hay pero muy pocos.... Que me digan donde están esos chollos...

4
17-02-2012 / 10:04
Pravda
Puntuación 59

La bajada es un hecho, yo estoy buscando y las bajadas ya son muy notables y lo van a ser aun más. No hay financiación y los pisos son escandalosos. Por cierto no hay rebajas impositivas para comprar pisos de segunda mano, solo para los nuevos que se quedaron los bancos tienen IVA reducido.

5
17-02-2012 / 10:08
yo paso
Puntuación -135

A sí ? no me digas ? pues .....QUE CONMIGO NO CUENTEN vamos ni harto de vino, para nada voy a perder patrimonio ni regalar absolutamente nada ....UN PISO ES UN TESORO Y UN TESORO AMIGOS NUNCA NUNCA SE MALVENDE, el que lo haga allá el se encontrará sin patrimonio y en la p.calle

6
17-02-2012 / 10:11
SE SIENTEEEEEEEEEE
Puntuación -90

La cosa esta como para vender el piso y comprar BANKIA, O LOS PAGARES DEL SR RUIZ MATEOS JAJAJAJA

¿ SABEIS CUANTO BAJÓ AYER EN UN SOLO DIA LA FAMOSA BANKIA ?

ATENCION !!! UN 8 % UN OCHOPORCIENTO EN UNA MAÑANITA

VAMOS QUE NO VENDO MI PISO SEÑORES

SE SIENTEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE

AL RICO LADRILLO UMMMMMM ME ENCANTA MI LADRILLITO

7
17-02-2012 / 10:16
LOPEZ
Puntuación -100

SR ENCINAR : ¿ QUE INTERES TAN INTERESANTE ( OBSESIÓN DIRIA YO ) EN QUE BAJEN LOS PISOS ? ¿ NO TIENE VD PISO ? Y QUIERE BOBOS QUE SE LO REGALEN Ó MEDIO REGALEN...MMMM VOLVIÓ LA PICARESCA DEL SIGLO DE ORO ESPAÑOL EL LISTILLO QUE BUSCA SU BENEFICIO EN PERJUICIO DE OTROS

!!! TIENE VD MUY POCA VERGUENZA SR ENCINAR !!!

8
17-02-2012 / 10:16
pacha
Puntuación 127

Un piso en un tesoro? pues yo diría que hoy en día es como tener una gotera constante. Cada vez pierde más valor y sin embargo sube el IBI, la comunidad, seguros...

para ti ese tesoro.

9
17-02-2012 / 10:19
Pepin
Puntuación 71

Pues no queda nada aún... previsión: mínimo 10 años de crisis = 10 años de bajadas = cada año más pobreza = cada año bajadas más fuertes ante gente que tiene que vender su casa por obligación para poder sobrevivir

10
17-02-2012 / 10:30
fernando
Puntuación 73

LOs pisos quieran o no ,van a baja a lo largo del 2012,un 50% de media,porque si los bancos bajan el enorme stok de ladrillos que rienen,tendran tambien que bajarlos los promotores y los particulares,de lo contrario,no venderan ,ni un piso,asimismo bajaran los precios de los arrendamientos y si no lo hacen ,no van a vender ninguno y se van a a cabar comiendo sus propios ladrillos,que daca vez costaran menos y les producira mas gatos el mantenimiento de un pisi vacio,que puede acabar en la ruina por su inhaitalidad,srs son los nuevos tiempos y los anteriores no van a vlver en munchos años....el negocio especulativo del ladrillo,se acabó....

elMonitor

La herramienta para el ahorrador en Bolsa

Monitor

Construya su cartera de inversión de forma clara y sencilla con las recomendaciones de elMonitor. ¡Regístrese y pruébelo GRATIS!

Alertas por email

alerta
El flash: toda la última hora
Prima de Riesgo
País Precio Puntos %
España 535,75 -0,30 -0,06%
Francia 108,36 -0,07 -6,24%
Italia 456,69 -0,13 -2,72%
Grecia 2.936,81 -0,26 -0,87%
Portugal 1.079,27 -0,03 -0,30%
Irlanda 703,44 +0,03 +0,40%

Ecotrader · Vea precios

Principales noticias:

Flecha ArribaFlecha Aabajo

Invertir en:

Renta Variable | Renta Fija | Divisas | M. Primas

Síguenos en Facebook

Evasión

bikinieco2.jpg

Operación bikini... con cabeza

Una carrera contrareloj contra los kilos de más.

Ecoprensa S.A. - Todos los derechos reservados | Cloud Hosting en Acens