¿Qué trucos pueden hacer más atractiva una vivienda y así facilitar su venta?

los unicos 3 trucos son: 1.-REBAJAR PRECIO UN 25%; 2.-REBAJAR PRECIO UN 25% ADICIONAL; 3.-REBAJAR PRECIO UN 25% ADICIONAL AL ADICIONAL (total bajada de un 58%). Al tercer truco lo vendes casi seguro..

jajajaj que bueno

la verdad es que es la mejor idea, y ademas seguro que aun asi tienes plusvalía

Estar abierto a recibir propuestas nó regalarla pero sí propuestas serias Si el euro fracasa las viviendas será de lo poquito que ahí esté necesarias para vivir

Hola Herminator.

Me parece que deberías aclarar tus matemáticas.

Tu propuesta se puede traducir en la siguiente expresión:

Nuevo valor = 0,75 * 0,75 * 0,75 = 0,42 Valor inicial.

Es decir, llegas a un valor del 42% que supone una rebaja del 58%.

MIRA QUE SE ESFUERZAN PARA NADA. DADO QUE NO HAY DINERO EN LOS BOLSILLOS Y LOS BANCOS NO FIAN, YA PUEDEN DAR IDEAS QUE, SALVO QUE LOS PONGAN A UNOS 5000 EUROS O LOS SUBASTEN, AQUI NO VENDE NADIE... HASTA QUE LOS CHINOS O LOS RUSOS SAQUEN EL FAJO DE BILLETES. PERO CREO QUE ENTONCES SERA OTRO TIPO DE VIVIENDA.

Para mantener el tinglado de la edificacion sin fin, este bobierno, penso que con un un buen efecto llamada de pateranos, estaba el asunto soluccionao.

Pero se han encontrado el efecto contrario, los ya propietarios extranjeros con pasta, se largan por la inseguridad y nos hemos quedado con los top-manta, vendedores de flores y delincuentes.

En estos momentos a nadie le interesa invertir en ladrillos, siguen muy caros, los bancos no prestan y el paro sigue aumentando.

Comprar ahora es un suicidio.

El candidato a la presidencia EEUU Ron Paul vende su casa en Texas (7 habitaciones, 5 baños, piscina, parcela inmensa) por 225.000 euros. (http://buyronpaulshouse.com/)

Los precios, en España, van a bajar bastante más del 50%

Yo compraría haciendo los siguientes números. Interés variable considerando un euríbor del 6% (aunque nos parezca una cafrada),a pagar a lo sumo en 20 años,y comprometiendo como mucho el 35% de los ingresos de la unidad familiar.

El precio de la vivienda,tomando el máximo histórico (de varias fuentes,fotocasa,preciometro de facilísimo,idealista) y multiplicando por 0,8 en zona buena,0,65 en zona media y 0,5 en zona de costa o periferica.Considerando un 10% mas de gastos además del precio,y si es de segunda mano,entre 200-300 euros (por metro cuadrado construido,mirar en nota simple) para hacer una buena reformita (que incluyera,revestimientos,instalaciones,carpinterías,baños y cocina)

Con esos números,empezar a buscar,si no se puede,alquilar.

Para buscar,estudiar el PGOU (o figura equivalente) del municipio,y ver que zonas han crecido mas (incluso viendo la serie de fotos aereas antiguas de Google Earth).Las zonas de nuevo crecimiento (que no sean eriales) tendrán mas descuentos y viviendas mas recientes.Las zonas mas habitadas,consolidadas,tendran mas oferta de alquiler pero menos en venta,o si no menos,menos posibilidades/necesidades de rebaja.Buscar en la gerencia de urbanismo del municipio la política de ITE (Inspecciones Técnicas de Edificios) que existe o va a existir en el municipio.Si hay mucho casco antiguo,mucha gente no realizará las obras de rehabilitación (por alto coste,porque los dueños sean mayores y quieran vender el piso por resultarles grande,porque los venden los herederos,etc..)y es una buena forma de acceder a una "delicatessen" antigua.

Estudiar el barrio (yendo a varias horas del día y fines de semana),y desconfiar de los planes de desarrollo o crecimiento que leamos en titulares de periódicos o promesas electorales(no hay un duro,y será así durante 5 años al menos,lo que hay en el barrio,colegios,centros de salud,parkings,es lo que hay y habrá durante un tiempo).

Con esas consideraciones, si se puede,comprar, y si no, a esperar. Los precios de los portales de internet son de oferta,en la realidad los dueños "empiezan a hablar" con ofertas de entorno a un 10-15% menos.

¡MUCHA SUERTE!

Adan, los cálculos de herminator son correctos.