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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl precio medio de la vivienda libre se situó en 1.848,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre, lo que supone un descenso del 3,7% respecto al mismo periodo del año anterior. Esta caída interanual es un punto porcentual menor respecto a la del 4,7% registrada en el primer trimestre.
Según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda, el precio descendió un 0,9% en comparación con el primer trimestre del año. Con estos descensos, el precio de la vivienda libre se sitúa en los niveles más bajos desde 2005.
La caída interanual de los precios de la vivienda libre ha sido cada vez más débil desde que en el segundo trimestre de 2009 marca su mayor descenso de la serie histórica, con una bajada del 8,3%. En el tercer trimestre del año pasado el abaratamiento fue del 8% y en el último del 6,3%.
El descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 4% en tasa interanual y del 1,2% respecto al trimestre anterior, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.846,7 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.854,9 euros, con un descenso intertrimestral del 0,5% y del 3,3% respecto al mismo periodo de 2009.
Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se situó en los 1.141,4 euros en el segundo trimestre, lo que supone un 0,7% más respecto al trimestre anterior y un 4,1% más respecto al de un año atrás.
En total, el índice general de precios de la vivienda (libre y protegida) experimentó en el segundo trimestre un descenso del 3,6% en términos interanuales, mientras que en tasa intertrimestral la reducción del índice fue del 0,9%.
Por municipios mayores de 25.000 habitantes, el metro cuadrado más caro correspondió a San Sebastián (3.680,3 euros), seguido de Barcelona (3.418,1 euros), Sant Cugat del Vallés (3.351,1 euros), Getxo (3.277,5 euros) y Madrid (3.275 euros). En el otro lado, los precios más bajos se localizaron en Tomelloso (791,9 euros), Hellín (795,9 euros), Jumilla (895,6 euros), Villena (915,9 euros) y Ontinyent (918,7 euros).
Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se situó en los 1.141,4 euros en el segundo trimestre, lo que supone un 0,7% más respecto al trimestre anterior y un 4,1% más respecto al de un año atrás.
En total, el índice general de precios de la vivienda (libre y protegida) experimentó en el segundo trimestre un descenso del 3,6% en términos interanuales, mientras que en tasa intertrimestral la reducción del índice fue del 0,9%.
El índice general de precios registró descensos en doce comunidades autónomas y subió en cinco. Con bajadas superiores a la media nacional (-3,6%) se situaron Canarias (-6,4%); Comunidad Valenciana (-5,1%); Aragón (-4,8%); Navarra (-4,4%); Andalucía, Baleares y Madrid (-4,3% en los tres casos) y País Vasco (-3,8%).
Con descensos inferiores a la media se situaron Murcia (-3,4%), Cataluña (-2,3%), La Rioja (-2,1%) y Castilla y León (-0,6%). También registraron caídas Ceuta y Melilla, con un -0,4%.
Las cinco subidas correspondieron a Asturias (+2,2%), Galicia (+1,4%), Castilla-La Mancha (+1,3%), Extremadura (+0,4%) y Cantabria (+0,1%).
En términos interanuales, catorce provincias presentaron incrementos en el precio de la vivienda, destacando los casos de Albacete y Ourense (+6,9%), Cuenca (+3,3%), Zamora (+3%), Jaén y Soria (+2,8%) y Asturias (+2,2%). Entre los descensos, los más significativos se los anotaron Valencia (-6,8%), Las Palmas (-6,7%) y Córdoba y Santa Cruz de Tenerife (-5,9% en ambos casos).
En valores trimestrales, las regiones donde más aumentaron los precios en el segundo trimestre fueron Ceuta y Melilla (+2,9%), Castilla-La Mancha (+1,9%), Extremadura (+1,3%) y La Rioja (+1,2%). En el lado contrario, los mayores descensos se los anotaron Navarra (-3,8%), Canarias (-1,7%), Cantabria (-1,6%) y Madrid (-1,5%).
Las provincias en las que se registraron los mayores descensos en los precios respecto al primer trimestre del año fueron, además de Navarra, Málaga (-3,4%) y Castellón (-2,65%). Por su parte, las mayores variaciones positivas trimestrales se registraron en Teruel (+3,9%), Lugo (+3,8%) y Guadalajara (+2,9%).
El Departamento dirigido por Beatriz Corredor explicó que el número de tasaciones inmobiliarias realizadas para calcular los precios de la vivienda del segundo trimestre fue de 134.037, un 9,1% más que las efectuadas en el primer trimestre y un 3,9% que las que se tasaron en el segundo trimestre del año pasado.
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nada de nada... de aqui a un rato ya esta subiendo otra vez.....para que despues digan......que si ya ha tocado fondo, de si hay que comprar..... lo que hay que hacer es ahorrar y estar preparados para en dos/tres años hacer una buena compra.... no nos la van a regalar, pero te podras ahorrar un 15 o 20%....
¿Pero no estaban subiendo? Aquí un día te dicen que los precios vuelven a subir como que siguen bajando.
Desde luego ¿habrá que hacer caso al dicho: comprar con los cañones y vender con las trompetas?
Igual sólo es mala propaganda y no hay que hacer caso (hay que hacer números que estos no mienten) a las noticias.
aun asi..en ESPAÑA os estan robando..
( pero el que quiera que siga comprando,ya se sabe que sarna con gusto no pica..)
un español desde Milan
Lo lógico es que sigan bajando (mínimo un 25% mas todavía), si realmente se quiere reactivar la venta de inmuebles, hasta que un mileurista no pueda acceder a la vivienda sin tener que hipotecar su vida no se recuperar el sector…que quiere decir esto?...que una hipoteca al 4% TAE no puede superar los 500 euros…por ende esto quiere decir que una vivienda nueva no puede costar mucho mas de 120.000 de media…(y que les decimos a los que han comprado su vivienda en estos últimos 6 años??…pues por desgracia que se lo van a tener que comer con patatas, pagando una vivienda que no vale lo que pagaron).
Viajo a Japón bastante y esto ya ocurrió en los años 80 allí (aunque la especulación fue mucho mayor en Japón), y por desgracia no se a recuperado el sector inmobiliario hasta hoy, las viviendas valen un 75% menos que en los 80.
Solo me queda decir que la vivienda es un espacio para que las familias se puedan desarrollar y crecer y se sientan con cierta tranquilidad y seguridad para la familia. Cuando se especula a gran escala con la vivienda se rompe el equilibrio de la sociedad empiezan conflictos familiares agravados por falta de recursos económicos y en muchos casos se rompe el crecimiento de las personas para un futuro más estable.
En fin esperemos que sigan bajando para que cualquier familia en España pueda acceder a una vivienda digna y así hacer crecer la economía de una manera equilibrada para disfrute de todos y no solo de unos cuantos chorizos.
Erik, gran comentario. Solo uan pega, un mileurista no se puede comprar una vivienda.. Deberá juntarse con otro mileurista o irse al extraradio, no hay otra manera. Los pisos van a bajar y mucho pero no a 120 mil porque sino los ahorradores se compraran de 3 en 3.
Menuda mierda 2005 si estuvieran a niveles del 2002 seria algo digno de mención, niveles reales. Esto seria el repcio preburbuja que deberian tener. Necesitamos un retrocesod e precios de 3 años.
Que si, que si..esperad a que baje un 50% mas, o mas bien que Zapatero expropie a los que tienen una 2º residencia para que os la regalen!
La vivienda no puede bajar mientras no bajen los sueldos de los porteros, de los que limpian, arreglan, de los IBIS, seguros, basuras, comunidad, que es lo que mantiene el alquiler caro, más que el precio de adquisición de la vivienda.
Por eso los alquileres no bajan ni un euro, no hay un Dios que encuentre algo de menos de 1.000 €. Porque el que alquila no es una entidad de beneficencia, no quiere palmar dinero.
Tampoco se puede pretender que el piso te cueste 120.000 € y así te puedas ahorrar para comprar un carricoche, para presumir ante el vecindario, amistades y familiares, por 60.000 €, que además al cabo de pocos años es un hierro oxidado... ¡LO QUEREMOS TODO!
En 2005 también eran bastante caros y practicamente inaccesible. En este medio siempre una de cal y otra de arena. Apenas han bajado pero es necesario que lo hagan(por la economía general), aunque algunos digan que sigamos esperando. Los que no quieran bajar tendrán que quedarse con su casa sin vender, que no pasa nada, es vuestra pues quedaros con ella. No habéis querido recuperar el sentido común, ya lo impondrán los mercados, sobre todo el FINANCIERO. VIVIENDA ELEVADA = COSTE DE LA VIDA ELEVADO. Ayer, 1 hora de padel 11,05€, ya no voy más, para hacer deporte no necesito padel, puedo correr por el campo por un coste 0€. 1kilo de filetes de ternera, entre 11-13€, pues lomo de cerdo, ....
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