La vivienda es el producto inmobiliario menos rentable del mercado del alquiler

El que ha escrito este artículo no tiene ni idea del mercado inmobiliario.

La rentabilidad NETA de una vivienda es del orden del 2% en las grandes ciudades. Esto es debido al precio de la vivienda que sigue completamente desproporcionado frente a otros paises europeos y a los alquileres de mercado.

Los locales comerciles van del 4 al 8% dependiendo de la ciudad, localización e inquilino.

Las oficinas del 4 al 9% dependiendo de la localización.

La rentabilidad de los parking es muy dispar y variable y les falta, entre otros, el sector logístico cuya rentabilidad es a día de hoy también muy variable (7-9%).

Pues claro, la razón?, simple, mientras que largar a un inquilino de un local, oficina o similar, es relativamente FACIL, de un piso, no con agua caliente.

Lo que quiere decir, viendolo al reves, que es bastante rentable irse de alquiler en vez de comprar una vivienda,... y más a partir del año que viene que ya no habrá deducciones a la compra de viviendas.

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como esto no mejore, donde ya unicamente s epuede comprar o alquilar será aquí: villa-kahsez.myminicity.com

No lo tengo tan claro y evidentemente no estoy de acuerdo.

A fecha de hoy, los inquilinos están fijando condiciones de alquiler y eso de pedirles un año de aval ya no tragan. Se puede alquiler el inmueble pero ¿cuál es la rentabilidad si por un casual no tienes suficientes garantías y te deja de pagar? No olvidemos que no a todos los inquilinos cubre los seguros de protección de pago de alquileres

www.distincionweb.ws

Nº5, hombre, yo siempre tiro del contrato de Garantía de Alquiler, que no te cubren, pues ni loco te alquilo, y eso de que los inquilinos están fijando condiciones, pseeee, no se donde pero igual si, no se.

"La vivienda es el producto inmobiliario menos rentable del mercado del alquiler"

Si a esto le sumamos la falta de garantias y el paro, el problema de vivienda no tiene solucion.

La unica salida es bajar los precios de alquileres y de las viviendas, asi se vuelve rentable la inversion.

Cosa dificil mientras la tasa siga barata ( ? ), por lo menos la de referencia.

Nº7 "La unica salida es bajar los precios de alquileres y de las viviendas, asi se vuelve rentable la inversion".para?, ah lo mismo para que cuando no te paguen pierdas meenos no?, "así se vuelve rentable la inversión?, a quién, será al que compra o pare el arrendatario no?.

Pero si todos esos activos están devaluándose a pasos de gigante. El sector inmobiliario está apestado hoy en día, sólo quedan los tontos que entraron tarde en unos activos bubujeados hasta el infinito. ¿Rentabilidad? Más bien hay que hablar de pérdidas netas asumidas.

Muchos comentarios sobre bajadas de precios, pero las viviendas siguen alli, firmes como estatuas.

Las bajadas año a año , se muestran insuficientes para tentar a los inversores o a nuevos ocupantes.